Stare Miasto, Kraków

Lokalizacja: Kraków, Nowy Świat, ul. Smoleńsk 22 PUM: 76,88 m² (w tym piwnica: 8,28 m²) Pow. po podłodze: 90,15 m² Liczba pokoi: 4 (salon z aneksem kuchennym + 3 sypialnie + garderoba) Piętro: 2 Ogrzewanie: miejskie (MPEC) Na sprzedaż wysokie, jasne i ciche mieszkanie o PUM 76,88 m² na 2 piętrze zabytkowej kamienicy przy ul. Smoleńsk 22, niedaleko Plant, w sercu krakowskiego Starego Miasta. Mieszkanie nie posiada windy. Mieszkanie w stanie surowym zamkniętym, z wytynkowanymi ścianami zewnętrznymi.

Możliwe wykonanie stanu deweloperskiego lub doprowadzenie mieszkania do stanu pod klucz. Mieszkanie ma 9 okien połaciowych i 4 małe okna pionowe, 4 okna sterowane elektrycznie. Ekspozycja południowo-zachodnia. Wspólnota Mieszkaniowa podjęła uchwałę wyrażającą zgodę na najem krótkoterminowy. (Wizualizacje mają charakter poglądowy i nie przedstawiają aktualnego stanu lokalu. Część grafik mogła zostać wygenerowana lub zmodyfikowana z użyciem AI.

W ogłoszeniu są też zdjęcia z naszych wcześniejszych inwestycji.) Kamienica w renowacji Prace rozpoczęto w 2025 roku. Zrealizowane prace: - podłączenie do sieci MPEC — ogrzewanie miejskie, nowe piony CO i CWU, - komplet nowych instalacji: wod-kan, elektryczna (WLZ), niskoprądowe (domofon, internet, TV), - nowa konstrukcja dachu — blacha łączona na rąbek stojący, - instalacja pod klimatyzację.

Prace w trakcie: - remont elewacji frontowej i podwórkowej z wymianą stolarki, - renowacja korytarzy i stref wejściowych z zabytkową stolarką, - rewitalizacja podwórka w charakterze jak na załączonych zdjęciach (inwestycja Sebastiana 16). Lokalizacja — Smoleńsk 22, kameralna ulica w centrum miasta Ulica Smoleńsk leży w północnej części Nowego Światu, w zachodniej części krakowskiego Starego Miasta. W zasięgu spaceru: - Rynek Główny – 12 minut - parking – 1 minuta - Planty – 6 minut - Błonia Krakowskie – 2 minuty - Akademia Górniczo-Hutnicza – 5 minut - Zamek Królewski na Wawelu – 10 minut - Muzeum Narodowe – 3 minuty Cena Cena: 769 000 zł Czynsz: zaliczki na media i eksploatację + fundusz remontowy Prezentacja i kontakt Możliwość umówienia prezentacji inwestycji Aleksandra – zapraszam do kontaktu przez formularz ogłoszenia. Zapraszam do oglądania!