Krowodrza, Kraków

Jasne 33 m² z osobną kuchnią i parkingiem za bramą – Krowodrza, ul. Racławicka(English description available below)Szukasz lokum w jednej z najlepszych dzielnic Krakowa lub bezpiecznej lokaty kapitału poniżej 470 tys. zł? Prezentujemy 1-pokojowe mieszkanie o powierzchni 33 m², położone na wygodnym 1. piętrze kameralnego bloku przy ul. Racławickiej. Nieruchomość łączy w sobie ciszę zielonej Krowodrzy, pełną infrastrukturę miejską oraz rzadki w tej okolicy komfort parkowania na zamkniętym terenie wyłącznie dla mieszkańców. Dlaczego warto wybrać to mieszkanie? Świetny układ (33 m²): przestronny, ustawny pokój dzienny, osobna widna kuchnia, łazienka z WC oraz przedpokój (układ daje również potencjał do wydzielenia sypialni w przyszłości). Niskie 1. piętro w zadbanym budynku z 1962 roku z czystą klatką schodową i spokojnym sąsiedztwem. Parking za bramą na terenie posesji – dostępny tylko dla mieszkańców (brak problemów z parkowaniem w strefie). Ogrzewanie miejskie (MPEC) zapewniające komfort i przewidywalne koszty (ciepła woda podgrzewana nowoczesnym piecykiem gazowym). Przynależna piwnica w cenie mieszkania. Idealne pod wynajem: bliskość uczelni (AGH, UP, PK), biurowców oraz szybki dojazd do centrum gwarantują ciągłość najmu.

Lokalizacja – zieleń i błyskawiczny dojazd: Ul. Racławicka to adres ceniony za połączenie spokoju z doskonałą komunikacją:5 min spacerem – Park Młynówka Królewska (idealny na spacery, bieganie i rower), sklepy spożywcze oraz przystanek autobusowy "Wrocławska".10 min spacerem – przystanek tramwajowy "Urzędnicza". ok. 10 min komunikacją – Rynek Główny, Dworzec Główny i Galeria Krakowska. W bezpośrednim sąsiedztwie: piekarnie, apteki, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola. Informacje formalne i finansowe:Cena: 469 000 złCzynsz administracyjny: 471 złStan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluOferta na wyłączność – dostępna tylko w naszym biurze. Planujesz zakup na kredyt? Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność i porównaj oferty banków z naszym zaufanym ekspertem finansowym – Kiron Partner Finansowy. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania! Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości.

Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Bright 33 m² Apartment with a Separate Kitchen & Gated Parking – Krowodrza, Racławicka St. Looking for home in one of Kraków's top districts or a secure rental investment under 470,000 PLN? We are pleased to present 1-room apartment with a total area of 33 m², situated on the convenient 1st floor of a low-rise building on Racławicka Street. The property combines the greenery and tranquility of Krowodrza with full urban infrastructure and the rare convenience of gated parking reserved exclusively for residents. Key highlights:Functional layout (33 m²): a bright, well-proportioned living room, separate kitchen, bathroom with WC, and hallway (with future potential to rearrange into 2 rooms). Convenient 1st floor in a well-kept 1962 brick/block building with a clean staircase and friendly neighbours. Gated parking area on the building's grounds – exclusively for residents. District heating (MPEC) ensuring thermal comfort and predictable bills (hot water supplied by a gas heater). Storage cellar included in the price.

High rental potential: close proximity to major universities (AGH, UKEN, CUT) and business hubs makes it an effortless asset to rent out. Location – greenery meets fast transit: Racławicka Street is prized for its balance of calm surroundings and seamless connectivity:5-minute walk – Młynówka Królewska Park (great for jogging, walking, and cycling), grocery stores, and the "Wrocławska" bus stop.10-minute walk – "Urzędnicza" tram stop. Approx. 10 minutes by public transport – Main Market Square, Main Train Station, and Galeria Krakowska. All everyday amenities nearby: pharmacies, bakeries, restaurants, schools, and kindergartens. Financial & Legal Details:Price: 469,000 PLNMonthly administrative fee: 471 PLNLegal status: cooperative ownership right to the premises (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu)Exclusive listing – available only through our agency. Buying with a mortgage? Get a free creditworthiness check and compare offers with our trusted financial partner – Kiron Partner Finansowy. Feel free to contact us to schedule a viewing! Legal Notice: In accordance with the Real Estate Management Act of August 21, 1997 (Journal of Laws 1997 No. 115 item 741), brokerage services require a written agreement. Property viewings require signing a brokerage agreement. A commission is payable upon successful transaction. This advertisement does not constitute a binding offer under the Civil Code.