Bieńczyce, Kraków

Ogłoszenie prywatne | Kraków, ul. Bulwarowa 31 BNa sprzedaż komfortowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,69 m², położone na kameralnym i zadbanym osiedlu przy ul. Bulwarowej 31B w Krakowie, w pobliżu Zalewu Nowohuckiego. Mieszkanie wyróżnia się przestronnym balkonem o powierzchni aż 24,11 m², dwiema łazienkami, dużym salonem z aneksem kuchennym, osobną garderobą oraz klimatyzacją. To funkcjonalna przestrzeń, która łączy wygodę codziennego życia z możliwością odpoczynku w zielonym otoczeniu. Wnętrze zostało niedawno odświeżone i jest gotowe do zamieszkania. UKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA- Salon z aneksem kuchennym - 30.39 m² - przestronna strefa dzienna z klimatyzacją oraz kompletną zabudową kuchenną.

- Dwie sypialnie: 8.82 m² i 11.83 m² - ustawne pomieszczenia z dużymi przeszkleniami, zapewniającymi bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem.- Dwie łazienki:Główna łazienka: 5.57 m² z wanną, wc z wężem bidetowym, umywalką, zabudową pod pralkę/suszarkę, szafkami oraz półkami sciennymi. Druga łazienka: 2.15 m² z przestronnym prysznicem, wc z wężem bidetowym, umywalką i szafką.- Garderoba: 1.64 m² - Korytarz: 6.29 m²- Duży balkon: 24.11 m² – przestronny balkon otaczający mieszkanie, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku. Dostęp do balkonu z każdego pokoju. OSIEDLE I OKOLICAMieszkanie znajduje się na kameralnym, niskim i zadbanym osiedlu, otoczonym zielenią.

Niska zabudowa, otaczająca zieleń tworzą przyjazną przestrzeń do codziennego życia, pozwalając odpocząć od miejskiego zgiełku. Do dyspozycji mieszkańców:Winda w budynkuWewnętrzny plac zabawParking podziemny z miejscami postojowymi (dodatkowo płatne) i miejscami na rowerySzlaban wjazdowy ograniczający dostęp do osiedlaZadbane części wspólne i otoczenie budynkuZewnętrzny ogólnodostępny parkingBliskość natury i rekreacji:Około 500 m pieszo do parku wokół Zalewu Nowohuckiego. Zielone tereny spacerowe i rekreacyjne w najbliższej okolicy.

Sklepy i infrastruktura:300 m do Żabki700 m do LidlaW pobliżu pozostałe punkty handlowo-usługowe, w tym wiele restauracjiKomunikacja:500 m do najbliższych przystanków autobusowych (linie 123 i 132)700 m do najbliższego przystanku tramwajowego (np. linie 1 i 5)Orientacyjny czas dojazdu do centrum Krakowa wynosi około 30–45 minut komunikacją miejską i 15–30 minut samochodem, w zależności od pory dnia i natężenia ruchu. Szerokie i niezatłoczone ulice w pobliżu to duża zaleta tej okolicy. INFORMACJE DODATKOWEEkspozycja: południowa i południowo-zachodniaWyposażenie: zabudowa kuchenna i AGD w cenie; część pozostałych mebli do uzgodnieniaŚwiadectwo charakterystyki energetycznej: EP 81,61 (budynek sprzed 2021)CENA I DOSTĘPNOŚĆCena mieszkania: 1,090,000 złMożliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym: 59,000 złPlanowany termin przekazania mieszkania: marzec 2027 r.--------------------------------------------------------------Informacja dla agencji nieruchomości:Jestem otwarty na współpracę z agencjami nieruchomości na jasno określonych warunkach. Wynagrodzenie za skuteczne doprowadzenie do transakcji wynosi 1% brutto od ceny sprzedaży. Nie przewiduję współpracy na zasadzie wyłączności.