Bałuty, Łódź

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie w bloku z cegły z lat 60-tych usytuowane na 1 piętrze. Jest to jego największa zaleta - w zimę grube ceglane mury zapewniają dobre utrzymanie ciepła, a w lato chłodu i nawet przy upałach przekraczających 35st. temperatura w pomieszczeniach pozostaje komfortowa. Mieszkanie klasyfikuje się raczej jako "do remontu", ale zostało w ciągu ostatnich 3 lat odświeżone i nie wymaga bezwzględnie generalnego remontu celem wprowadzenia się - zależnie od upodobań i podejścia Nabywcy. Odświeżenia wymaga przede wszystkim kuchnia, w której najbardziej czuć upływ lat.

Przy okazji większych prac należałoby wymienić instalację elektryczna, która jest częściowo dwużyłowa, natomiast instalacja hydrauliczna jest współczesna - ma dopiero kilkanaście lat i jeszcze wiele lat nie będzie wymagała wymiany. W ostatnich tygodniach zamontowano nową kabinę prysznicową oraz umywalkę. Dużą zaletą mieszkania jest dębowy parkiet utrzymany w bardzo dobrym stanie biorąc pod uwagę jego wiek. Częściowo odnowiony przeze mnie kilka lat temu - spoinowanie, podklejenie luźnych klepek, lakierowanie, wymiana listew przypodłogowych na drewniane. Przy okazji następnego remontu można go ponownie odnowić, ponosząc stosunkowo niewielkie koszty i przez wiele lat cieszyć się solidną podłogą z naturalnego drewna. Innym atutem jest spora wysokość pomieszczeń (ok.

280 cm), co jest charakterystyczne do bloków w okolicy z tamtego okresu. Zwłaszcza w ciepłe dni w takim mieszkaniu oddycha się zupełnie inaczej niż w pomieszczeniach w wieżowcu czy bloku wykonanym w technologii wielkopłytowej. Do tego duże okna zapewniają sporą ilość naturalnego światła i powiększają optycznie pomieszczenia. Ich ekspozycja to wschód (większy pokój) oraz zachód (mniejszy pokój i kuchnia). Do mieszkania przynależy komórka lokatorska w piwnicy, która spokojnie pomieści kilka rowerów i niepotrzebne na co dzień w domu przedmioty. Istnieje możliwość pozostawienia przez nas części wyposażenia/umeblowania w razie chęci ze strony Nabywcy, jest to kwestia do indywidualnego ustalenia.

Mimo, że mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji - kilkanaście minut do Piotrkowskiej czy Manufaktury, okolica jest spokojna i jednocześnie bardzo blisko lasu łagiewnickiego i kilku dużych parków w okolicy, co bardzo cenimy dążąc w chwili relaksu do kontaktu z przyrodą. W bliskiej okolicy znajdzie się też wiele placów zabaw dla dzieci, siłownia, kila restauracji, markety (do 500m). Blok zasłonięty jest od najbardziej ruchliwej ulicy w pobliżu (ul. Franciszkańskiej) dwoma innymi blokami, dzięki czemu można cieszyć się spokojem i ciszą mając na wyciągnięcie ręki centrum miasta czy wiele obszarów zielonych. Celem sprzedaży jest zakup domu i chęć przeprowadzki na wieś. Mieszkanie nie jest w żaden sposób obciążone jakimkolwiek zadłużeniem. Ogłoszenie jest prywatne, zależy mi na sprzedaży bez pośrednika nieruchomości celem niegenerowania zbędnych kosztów zarówno po mojej stronie, jak i Kupującego. Po rozeznaniu na rynku i rozmowami z kilkoma osobami z branży cena z ogłoszenia wydaje mi się adekwatna do lokalizacji, stanu i wymienionych atutów mieszkania, ale oczywiście jestem otwarty na rozmowę i negocjację. Zachęcam do oględzin i kontaktu w razie pojawienia się pytań.