Polesie, Łódź

INWESTYCJA: Kamienica Piłkarza 4 (ul. Legionów 54 / ul. Żeromskiego 1, Łódź)Wyjątkowa, ustawna kawalerka z balkonem i bezpośrednim widokiem na ul. Żeromskiego, usytuowana na pierwszym piętrze reprezentacyjnej klatki A w Kamienicy Piłkarza 4. To idealna propozycja dla osób poszukujących bezobsługowego źródła pasywnego dochodu w ścisłym centrum Łodzi lub gotowego lokalu na start dla siebie. Kamienica Piłkarza 4 to unikatowy projekt rewitalizacyjny z 1892/1893 roku, w którym secesyjna architektura spotyka się z najwyższym standardem wykończenia stworzonym z myślą o współczesnych najemcach. Nie jest to szybki lifting, a gruntowna, trzyletnia rewitalizacja od A do Z prowadzona pod okiem konserwatora zabytków. Ze starego budynku zachowano jedynie solidne, historyczne mury – cała reszta to nowoczesna technologia w zabytkowej oprawie.

KLUCZOWE PARAMETRY LOKALU A112Powierzchnia: 33,03 m² Piętro: Pierwsze piętro (dostępne również takie samo mieszkanie piętro wyżej)Klatka: Klatka A (reprezentacyjny narożnik z wielkimi oknami, odrestaurowanymi schodami i efektownymi częściami wspólnymi)Układ: Przestronna kawalerka z wyjściem na balkon – idealna przestrzeń na poranną kawę z widokiem na tętniącą rewitalizacją, piękną okolicę Ekspozycja / Widok: Ulica Żeromskiego Stan: Stan do wykończenia (z opcją naszej kompleksowej usługi zarządzania remontem)KLUCZOWE PARAMETRY INWESTYCJI DLA INWESTORA Status inwestycji: Finał prac budowlanych. Listopad i grudzień to czas cichych, precyzyjnych prac konserwatorskich dopinających całość na ostatni guzik. Od nowego roku budynek funkcjonuje w 100% cały. Zarządzanie nieruchomością: Pełna bezobsługowość dzięki współpracy z naszą spółką Fabryka Najmu (selekcja najemców, obsługa, rozliczenia – Ty 10. dnia miesiąca sprawdzasz stan konta). Jako opcja możesz wynajmować na własną rękę, z inną firmą, albo przeznaczyć to mieszkanie na własne cele mieszkaniowe.

HISTORIA POŁĄCZONA Z NOWOCZESNOŚCIĄ (STANDARD WYKONANIA) Inwestycja zachwyca detalami rzemieślniczymi, które przyciągają najbardziej wymagających najemców:Elewacja i kolory: Unikalna różowa elewacja i historyczne zielone okiennice (efekt badań stratygraficznych). Kowalstwo artystyczne: Reprezentacyjna brama wjazdowa i balustrady stworzone od podstaw przez mistrza-kowala. Sztukateria i posadzki: Oryginalne lastryko z ozdobnym motywem oraz XIX-wieczne detale w klatce A poddane pieczołowitej renowacji. Nowoczesne instalacje: Nowa stolarka okienna trzyszybowa, antywłamaniowe i przeciwpożarowe drzwi Gerda, całkowicie nowe instalacje wodno-kanalizacyjne, wentylacyjne i elektryczne, nowe stropy oraz nowy dach. Zielony dziedziniec: Zamknięte, bezpieczne podwórko bez miejsc parkingowych – wyłącznie strefa relaksu z kostką brukową, brzozami, trawami ozdobnymi, oświetleniem i monitoringiem.5 NIEZALEŻNYCH KLATEK – SYTUACJA W PROJEKCIE Budynek podzielony jest na pięć niezależnych klatek schodowych (A, B, C, D, E) bez przejść między nimi, co gwarantuje kameralność:Klatki C oraz D: W pełni sprzedane, gotowe i od dawna generujące zyski dla inwestorów.

Klatka E: Ostatnie wolne lokale na parterze i III piętrze. Klatka A: Reprezentacyjny narożnik z wielkimi oknami i efektownymi częściami wspólnymi. To tu znajduje się to mieszkanie, dostępne opcje dwupokojowe ale i to samo mieszkanie piętro wyżej. Klatka B: Architektonicznie bliźniacza do klatki E, oferująca zróżnicowany wybór mieszkań. LOKALIZACJA – MAGNES NA NAJEMCÓW Nieruchomość usytuowana w ścisłym centrum Łodzi gwarantuje stałe obłożenie i wysoki popyt:Ok. 150–200 m do Manufaktury (w pobliżu przyszła stacja metra Łódź Śródmieście). Ok. 6 minut spacerem do ul. Piotrkowskiej. Bliskość Uniwersytetu Medycznego (UMED), wydziałów Uniwersytetu Łódzkiego oraz licznych korporacji. BEZPIECZEŃSTWO I KOMPLEKSOWA OBSŁUGA (TWOJA OSZCZĘDNOŚĆ CZASU)Wspólnota mieszkaniowa: Budynkiem zarządza sprawdzone ADM Wspólnoty (partner współpracujący od blisko 7 lat). Wykończenie "pod klucz" z pełną opieką: Kupujesz stan deweloperski, a my zajmujemy się wszystkim – zapewniamy projekt, zakupy materiałów z naszymi rabatami, nadzór nad ekipą, odbiór, sprzątanie, sesję zdjęciową oraz home staging. Ty nie musisz martwić się remontem. Cena oczywiście jest ceną w stanie do wykończenia. Elastyczny proces zakupu: Umowa przedwstępna z wpłatą zadatku, akt warunkowy (ok. 3 tygodnie) i bezpieczny proces finalizacji transakcji. Powyższe ogłoszenie to jedynie wycinek naszej pełnej oferty w Kamienicy Piłkarza 4. Dysponujemy zróżnicowanymi metrażami i układami na różnych kondygnacjach. Zadzwoń do mnie – chętnie udostępnię pełny cennik, opowiem o dostępnych mieszkaniach i bezstresowo przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu!