UNIKAT: 2 poziomy - mieszkanie 62m+NIEZALEŻNE STUDIO 24m PANORAMA LSM, Lublin

SPRZEDAM DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA POŁOŻONE BEZPOŚREDNIO NAD SOBĄ (10. i 11. piętro) przy ul. Pana Balcera 1. Idealne rozwiązanie dla osób szukających układu "Home Office", wielopokoleniowego lub inwestycji pod wynajem. W SKŁAD PAKIETU WCHODZI:MIESZKANIE 62 m² (10. piętro): 4 pokoje, kuchnia, łazienka, WC. Rozkładowe, ciche i jasne, z panoramicznym widokiem 360 st. STUDIO/Kawalerka 24 m² z panoramą Lublina (11. piętro) W pełni umeblowana i wyposażona, z własnym aneksem kuchennym i łazienką.

OBA LOKALE GOTOWE DO SZYBKIEGO WYDANIA, posiadają uregulowany stan prawny, pełną dokumentację (z odrębnymi księgami wieczystymi, certyfikatami i opomiarowaniem), wolne od obciążeń, hipotek itp. POTENCJAŁ:PRACA Z DOMU: Studio na górze to idealny gabinet, pracownia lub biuro, zapewniające pełną izolację od części mieszkalnej. INWESTYCJA: Możliwość wynajęcia obu lokali oddzielnie (bliskość Centrum Biznesowego Zana i Miasteczka Akademickiego UMCS, UP, KUL, PL gwarantuje 100% obłożenia).

LOKALIZACJA: Prestiżowy LSM, parking strzeżony pod oknem, "zielone płuca" Lublina, doskonała komunikacja (przystanki Zana/Filaretów)CENTRUM INFRASTRUKTURY HANDLOWEJ, USŁUGOWEJ, KULTURALNEJ I SPOŁECZNEJ: w promieniu 100-300 m: Biedronka, Lewiatan, Rossmann, Stokrotka, Leclerc, Galeria Zana, Media Markt, Targ Wileńska, piekarnie, przychodnie, dom kultury, biblioteka, "Globus", siłownie, apteki, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola, banki i paczkomaty. REKREACJA I CISZA: Z tyłu budynku starodrzew, alejki spacerowe, zielone wąwozy i ścieżki rowerowe nad Zalew.

Mimo centrum usługowego, na 10 i 11. piętrze panuje absolutna cisza. MODERNIZACJE: Budynek jest po pełnym dociepleniu, co przekłada się na niskie koszty ogrzewania i estetyczną - zadbaną elewację, czyste i odnowione klatki schodowe, bezawaryjne windy (w budynku trwa też sukcesywna wymiana na supernowoczesne-cichobieżne) To jedyna taka konfiguracja w tej części miasta – pełna infrastruktura, najwyższy punkt w okolicy, cisza, brak sąsiadów zaglądających w okna i panoramiczny widok. ŁĄCZNA CENA za 62m (4 pok. na 10 piętrze) + 24m studio (11p): 886 500 zł SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - zainteresowanych zapraszam do rozmów i wizyty Informacja dla biur (do obu ogłoszeń): Współpraca wyłącznie z konkretnym klientem. Prowizja 0% ze strony sprzedającego. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia.