Mieszkanie Ul.koncerowa Czechów, Lublin

OFERTA SPRZEDAŻY: Przestronne 3-pokojowe mieszkanie z ogromnym balkonem – Lublin, Czechów (SM Czechów)Zapraszamy do zapoznania się z ofertą wyjątkowego, 70-metrowego mieszkania zlokalizowanego w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Lublina – na Czechowie. Kluczowe informacje:Lokalizacja: ul. Koncertowa 9/1, ( pierwsza klatka od delikatesów Wiki Wiki), osiedle im. Henryka Wieniawskiego. Metraż: 70 m² powierzchni użytkowej. Liczba pokoi: 3 (dwa duże pokoje 16m2, 21m2 oraz jeden mniejszy 8m2). Budynek: Blok z czerwonej cegły oddany do użytku w 1995 roku. W tym roku budynek przeszedł termomodernizację i został odnowiony. Standard wykończenia i wyposażenie:Podłogi: Cyklinowany i lakierowany (lakier błyszczący, nieekologiczny) parkiet dębowo-grabowy (na zamówienie w Stawku u Pana Okonia); w pozostałych pomieszczeniach płytki w bardzo dobrym stanie.

Kuchnia: W pełni umeblowana, wyposażona w lodówkę,(kuchenka gazowa wymaga wymiany) 9m2. Łazienka: Wyposażona w wannę narożną, pralkę oraz toaletę i umywalkę, 8m2. Inne: Dwie funkcjonalne "szafy kanadyjskie". Mieszkanie wyposażone w system alarmowy oraz zewnętrzne żaluzje antywłamaniowe. Największe atuty:Ogromny balkon: Powierzchnia około 30 m², częściowo zadaszony, z wydzielonym miejscem na kwietnik (dodatkowa przestrzeń). Energooszczędność: Mieszkanie jest bardzo ciepłe, co roku właściciele otrzymują zwroty za ogrzewanie. Czynsz: Około 1000 zł, zawierający opłaty prognozowane (woda, ogrzewanie, wywóz śmieci). Gaz i prąd osobno oraz ponadprogramowe zużycie wody. Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji na Czechowie, z bezpośrednim dostępem do galerii handlowej, Lidla, Rossmanna oraz licznych punktów usługowych.

W pobliżu znajduje się przystanek, zapewniający szybkie połączenia z centrum miasta, uczelniami i szpitalami. W promieniu 1 km dostępne są żłobki, przedszkola, szkoły i liceum, a także centrum medyczne Luxmed i apteki. Dodatkowym atutem są tereny rekreacyjne Górki Czechowskie i Wąwóz Czechów oraz pobliskie kluby fitness i squash. Garaż i parking:Istnieje możliwość zakupu garażu pod budynkiem:Powierzchnia 13 m², zadaszony i ocieplony (długi wchodzi np. mazda 626). Przy garażu znajduje się dodatkowe, zadaszone miejsce postojowe na drugi samochód. Cena garażu: 139 000 zł. Garaż zostanie sprzedany osobie, która zaoferuje najwyższą cenę do 15 września 2026r. lub zakupi od razu za cenę 139.000zł. Warunki finansowe: Dostępne są dwa warianty cenowe za metr kwadratowy mieszkania: 1. Cena standardowa: 13 900 zł/m².2. Cena uwzględniająca przeprowadzenie remontu: 14 500 zł/m².

Ceny podlegają negocjacji. Dostępność: Oględziny nieruchomości są możliwe po 10 sierpnia. Nieruchomość sprzedawana jest bezpośrednio od właściciela, bez kosztów pośrednictwa oraz zostanie sprzedana osobie oferującej najwyższą cenę do dnia 30 sierpnia 2026r., mogą Państwo złożyć własną propozycję lub od razu zakupić mieszkanie w podanej cenie. W swojej ofercie posiadamy również wolnostojący, murowany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 118,87 m², położony na działce o powierzchni 1 245 m² bezpośrednio przy lesie, tuż przy granicy Lublina. Budynek został wybudowany w 2000 roku i składa się z parteru oraz użytkowego poddasza. W 2026 roku na posesji powstała nowa altana o wartości około 40 000 zł. Nieruchomość stanowi pełną własność, posiada księgę wieczystą bez obciążeń hipotecznych i roszczeń. Cena wywoławcza wynosi 2,1 mln zł. Sprzedaż prowadzona jest bezpośrednio przez właściciela. W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego lub za pośrednictwem WhatsApp.