2 pokoje. Gotowe do wprowadzenia. Szczecin, Centrum, Wały Chrobrego., Szczecin

Zapraszam do odkrycia niepowtarzalnej oferty mieszkania z widokiem na park w kamienicy przy Wałach ChrobregoOKOLICA:Mieszkanie mieści się na parterze w wyremontowanej kamienicy z widokiem na park Adama Mickiewicza. Zaraz przy Wałach Chrobrego. Topowa lokalizacja pozwala cieszyć się urokami dużego miasta, a bliskość do zabytków i parku pozwala na wytchnienie. Pod kamienicą znajdują się miejsca parkingowe, dla mieszkańców z meldunkiem - sporo tańszy abonament roczny. Okolica uczelni, galerii handlowych, zabytków oraz parku. MIESZKANIE:Mieszkanie Gotowe do wprowadzenia, elektryka zewnętrzna - gniazdka, kontakty oświetlenie górne wymienione pod koniec 2024. Łazienka: Wanna z szybą, Ubikacja wbudowana, Zlew, Pralka (zostaje)Kuchnia używana ale do używania dalej może wymagać lekkich poprawek kosmetycznych wg uznania. Zlew, Okap, Kuchenka Gazowa, Lodówka (zostaje) w kuchni jest barek z wyjściem na duży pokój. Duży pokój jasny, dobrze doświetlony na podłodze śliczna jodełka z oryginalnej deski. Sypialnia z garderoba - super wygodne rozwiązanie. Oświetlenie nad łóżkiem oraz zaadoptowany balkon i dodatkowa antresola. Mieszkanie chłodne latem, ciepłe zimą. Rozkład:korytarz z dostępem do każdego pomieszczenia - mieszkanie w pełni rozkładowe,łazienka,kuchnia,duży pokój,sypialnia z garderobą, antresolą oraz zaadoptowanym balkonem.

to właśnie w sypialni zyskujemy dodatkowe metry ponieważ antresola i zaadoptowany balkon nie są wliczone w metraż - 49m2. w księdze wieczystejZyskujemy:+ o. k. 6 m2 - zaadoptowany balkon+ o. k. 4 m2 - antresolaNie wliczając piwnicy mieszkanie ma rzeczywisty metraż równy 59m2Co nam daje rzeczywistą cenę za metr 580 000zł / 59m2 = 9,830zł/m2 - Jest to cena PONIŻEJ średniej ceny za metr super mieszkanie gotowe do wprowadzenia przy parku w centrum miasta. Nie wliczamy piwnicy, ale oczywiście do mieszkania przynależy również piwnica:: +/- 5m2. Mieszkanie posiada miedziane kaloryfery, które znakomicie przewodzą ciepło w sezonie zimowym,Ogrzewanie miejskie jest w czynszu - rzadkie rozwiązanie w kamienicach. Nieruchomość jest jednostronna z oknami na północ co czyni mieszkanie idealnym podczas upałów,Dodatkowym atutem jest przestronny wysoki sufit - 4.4m w dużym pokoju i sypialni, nieco obniżony w łazience i kuchni. Mieszkanie z bardzo dużym potencjałem oraz możliwościami aranżacyjnymi. KOSZTY UTRZYMANIA:Czynsz: 960zł przy zameldowanej jednej osobie. - Ogrzewanie miejskie. Ogrzewanie wody - GazoweSTAN:Wolne od zaraz. Gotowe do wprowadzenia. KONTAKT:Proszę o kontakt telefoniczny, jeśli jednak nie odbiorę a jesteś zainteresowany/a mieszkaniem - proszę o SMS: "Mieszkanie Wały". Oddzwonię w wolnej chwili.

I invite you to discover this unique apartment with a view of the park, located in a townhouse on Wały ChrobregoNEIGHBORHOOD:The apartment is located on the ground floor of a renovated townhouse overlooking Adam Mickiewicz Park. Right next to Wały Chrobrego. This prime location lets you enjoy the charms of the big city, while the proximity to historic sites and the park offers a chance to unwind. There are parking spaces available below the building; residents with local registration qualify for a significantly discounted annual parking pass. The neighborhood is home to universities, shopping malls, historic sites, and a park. APARTMENT:The apartment is move-in ready. Exterior electrical work—outlets and ceiling light fixtures—was replaced at the end of 2024. Bathroom: Bathtub with glass enclosure, built-in toilet, sink, washing machine (included). The kitchen is used but may require minor cosmetic touch-ups at your discretion. Sink, range hood, gas stove, refrigerator (included); the kitchen features a bar area opening onto a large room. Large, bright room with plenty of natural light; the floor features beautiful herringbone parquet made from original planks. Bedroom with walk-in closet—a super convenient solution. Lighting above the bed, a converted balcony, and an additional mezzanine. The apartment stays cool in summer and warm in winter.

Layout:hallway with access to every room—the apartment has a fully open layout,bathroom,kitchen,large living room,bedroom with a walk-in closet, mezzanine, and converted balcony. It is precisely in the bedroom that we gain additional square meters, as the mezzanine and the converted balcony are not included in the listed square footage—49 m²—in the land and mortgage register. We gain:+ approx. 6 m² – converted balcony+ approx. 4 m² – mezzanineExcluding the basement, the apartment has an actual floor area of 59 m²This gives us an actual price per square meter of 580,000 PLN / 59 m² = 9,830 PLN/m²—a price BELOW the average price per square meter for a fantastic, move-in-ready apartment near the park in the city center. We do not include the basement in the calculation, but of course the apartment also comes with a basement: +/- 5 m². The apartment has copper radiators, which conduct heat exceptionally well during the winter season. District heating is included in the rent—a rare feature in tenement buildings. The property faces north on one side, making the apartment ideal during hot weather,An additional advantage is the spacious, high ceiling—4.4 m in the living room and bedroom, slightly lower in the bathroom and kitchen. An apartment with tremendous potential and design possibilities. MAINTENANCE COSTS:Rent: 960 PLN for one registered resident. – District heating. Water heating – GasCONDITION:Available immediately. Move-in ready. CONTACT:Please call me. However, if I don't answer and you're interested in the apartment, please send a text message saying: "Wały Apartment." I'll call you back as soon as I can.