Zamieszkaj w ciszy ★ 2 niezależne pokoje ★ 51 m² ★ blisko centrum, Szczecin

Zamieszkaj w ciszy ★ 2 niezależne pokoje ★ 51 m² ★ osobna kuchnia ★ blisko centrumSzukasz mieszkania, w którym po powrocie do domu można naprawdę odpocząć, a jednocześnie w kilka minut dotrzeć do centrum Szczecina? Na sprzedaż rozkładowe, dwustronne mieszkanie o powierzchni 51,08 m², położone przy ul. Willowej na Drzetowie. Lokal znajduje się na 2. piętrze kameralnego budynku z cegły. Dwa duże, niezależne pokoje, osobna kuchnia z oknem oraz garderoba zapewniają wygodną przestrzeń dla pary, singla lub rodziny 2+1. Funkcjonalny układ sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Mieszkanie jest gotowe do wydania od zaraz, a jego umeblowanie i wyposażenie pozostają w cenie. NAJWAŻNIEJSZE ATUTYdwa duże, niezależne i ustawne pokoje,osobna kuchnia z oknem,funkcjonalny, w pełni rozkładowy układ,dwustronna ekspozycja wschód–zachód,cisza i prywatność – brak sąsiadów nad mieszkaniem,garderoba oraz dodatkowe miejsca do przechowywania,budynek z cegły po termomodernizacji,dodatkowo ocieplony strop nad lokalem,szybki dojazd do centrum i bardzo dobra komunikacja,okolica poza strefą płatnego parkowania,liczne bezpłatne miejsca parkingowe,światłowód doprowadzony do mieszkania,umeblowanie i wyposażenie w cenie,lokal dostępny od zaraz.

MIESZKANIE – 51,08 M²Na powierzchnię mieszkania składają się:salon – 17,4 m²,sypialnia – 17,5 m², w tym garderoba o powierzchni 2,5 m²,osobna kuchnia z oknem – 7,68 m², wyposażona w zabudowę oraz praktyczny pawlacz,łazienka z wanną,korytarz z estetyczną zabudową liczników. Każde pomieszczenie dostępne jest bezpośrednio z korytarza, dzięki czemu mieszkanie nie ma pokoi przechodnich. Duże i regularne pomieszczenia można łatwo zaaranżować jako salon, sypialnię, pokój dla dziecka lub wygodne miejsce do pracy. Dwustronna ekspozycja wschód–zachód zapewnia naturalne światło o różnych porach dnia i ułatwia przewietrzanie mieszkania. KOSZTY UTRZYMANIA I OGRZEWANIEAby ułatwić porównanie z mieszkaniami, w których centralne ogrzewanie i ciepła woda są już wliczone w czynsz administracyjny, poniżej podaję pełne średnie koszty utrzymania lokalu. Czynsz administracyjny wynosi 620 zł miesięcznie i obejmuje m. in. fundusz remontowy oraz zaliczki na wodę, ścieki i odpady dla dwóch osób. Roczny koszt gazu, obejmujący ogrzewanie i ciepłą wodę, wynosi około 2700–3000 zł, czyli średnio 225–250 zł miesięcznie. Łączny średni koszt czynszu, ogrzewania i ciepłej wody wynosi zatem około 845–870 zł miesięcznie. Indywidualne ogrzewanie gazowe zapewnia pełną kontrolę nad temperaturą i zużyciem. Programowalny regulator pokojowy pozwala ustawić inną temperaturę na poszczególne dni i godziny, np.

automatycznie obniżyć ją podczas nieobecności lub w nocy i podnieść przed powrotem do domu. Ogrzewanie można uruchomić lub wyłączyć w dowolnym momencie, niezależnie od początku i końca sezonu grzewczego. Termomodernizacja budynku oraz dodatkowe ocieplenie stropu nad mieszkaniem ograniczają straty ciepła i pomagają utrzymać komfortową temperaturę. Podane koszty wynikają z dotychczasowego użytkowania lokalu i mogą zmieniać się zależnie od liczby mieszkańców, ustawionej temperatury oraz cen mediów. STAN MIESZKANIA I BUDYNKUMieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania prac przed wprowadzeniem. Pokoje zostały odświeżone, a lokal przeszedł gruntowny remont w 2010 roku, podczas którego wykonano m. in. instalację indywidualnego ogrzewania. W mieszkaniu znajdują się okna PCV oraz drzwi antywłamaniowe. Budynek z połowy lat 50. został wykonany z cegły i przeszedł termomodernizację. Strop bezpośrednio nad mieszkaniem został dodatkowo ocieplony. Brak lokalu powyżej oznacza większą ciszę i prywatność, a mieszkanie znajduje się na wygodnym 2. piętrze z 2. Wspólnota obejmuje 12 mieszkań, a z jednej klatki korzystają mieszkańcy jedynie 6 lokali. Do mieszkania przynależy piwnica (8,2 m2). Istnieje także możliwość korzystania ze strychu. Umeblowanie i wyposażenie widoczne w ofercie pozostają w cenie. Forma własności: pełna własność – możliwy zakup przy finansowaniu kredytem hipotecznym.

LOKALIZACJA – SPOKÓJ BLISKO CENTRUMMieszkanie znajduje się przy ul. Willowej na Drzetowie, w spokojnej części Śródmieścia. Lokalizacja pozwala połączyć codzienną ciszę i otoczenie zieleni z szybkim dostępem do centrum miasta. około 6 minut samochodem do CH Galaxy,5 przystanków tramwajem do placu Rodła,w pobliżu tramwaje linii 6 i 11 oraz połączenia autobusowe,przystanek Szczecin Drzetowo na uruchamianej trasie SKM,dogodny dojazd do centrum, Polic i północnych dzielnic Szczecina,szybki wyjazd w kierunku planowanej Zachodniej Obwodnicy Szczecina i Prawobrzeża,nieruchomość znajduje się poza strefą płatnego parkowania,liczne bezpłatne miejsca parkingowe przed budynkiem oraz bezpośrednio przy klatce. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:apteka DOZ – około 250 m,Żabka – około 300 m,Biedronka – około 400 m,Lidl – około 450 m,szkoły, przedszkola, uczelnie i punkty usługowe,tereny spacerowe i rekreacyjne. DLA KOGO? Mieszkanie będzie odpowiednim wyborem:dla pary szukającej przestronnego mieszkania z osobną sypialnią,dla singla potrzebującego dodatkowego pokoju lub miejsca do pracy,dla rodziny 2+1,dla osób ceniących ciszę i brak sąsiadów nad mieszkaniem,dla kupujących, którzy chcą mieszkać blisko centrum, ale poza jego zgiełkiem,dla inwestora – dwa niezależne pokoje i osobna kuchnia ułatwiają wynajem. Mieszkanie jest dostępne od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji – przestronność pokoi, funkcjonalny układ oraz ciszę najlepiej ocenić na miejscu. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Pośredników zapraszam do kontaktu z biurem Ostoja Nieruchomości – p. Grzegorz.