Centrum, Szczecin

Na sprzedaż dochodowa nieruchomość inwestycyjna zlokalizowana przy ul. Narutowicza 22. To sprawdzony produkt inwestycyjny, który od 8 lat nieprzerwanie generuje przychody z najmu pokoi i jest doskonałą propozycją dla osób poszukujących nieruchomości przynoszącej dochód od pierwszego dnia po zakupie. Najważniejsze informacjePowierzchnia: 104,9 m²Piętro: 3/4Na ostatniej kondygnacji znajdują się jedynie 2 mieszkania, co zapewnia większy komfort mieszkańcom. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z części strychu, która jest obecnie wynajmowana przez właściciela.

Liczba pokoi: 7Łazienki: 2Oddzielna kuchnia z oknemCena: 740 000 zł Stabilny dochódMieszkanie od wielu lat funkcjonuje jako sprawdzony produkt inwestycyjny. Miesięczny przychód z najmu wynosi 7 710 zł, przy czym najemcy dodatkowo pokrywają koszty:energii elektrycznej,gazu,wody,wywozu odpadów. Koszty po stronie właściciela:czynsz do wspólnoty – ok. 500 złinternet – 60 złPrzychody z poszczególnych pokoi:Pokój 1 – 1 190 złPokój 2 – 1 140 złPokój 3 – 1 040 złPokój 4 – 990 złPokój 5 – 1 170 złPokój 6 – 1 190 złPokój 7 – 990 złMieszkanie z historią stabilnego najmuLokal pozostaje w profesjonalnym zarządzaniu od 8 lat, a przez cały ten okres skutecznie pracuje na siebie, generując regularne przychody.

Zdjęcia zamieszczone w ogłoszeniu zostały wykonane w różnych latach funkcjonowania mieszkania, dlatego mogą nie odzwierciedlać jego aktualnego wyglądu w każdym detalu. Obecny stan techniczny można ocenić na około 8/10. Nieruchomość nie wymaga generalnego remontu – wskazane jest jedynie wykonanie kilku prac odświeżających i drobnych napraw, takich jak:wymiana futryn w łazienkach,odświeżenie po wcześniejszym przecieku prysznica,niewielkie doposażenie mieszkania (np. dekoracje ścienne i elementy poprawiające estetykę wnętrza). Szacowany koszt wykonania tych prac to około 10 000 zł.

Mieszkanie jest obecnie zarządzane przez profesjonalną firmę Centrum Najmu, która od 8 lat odpowiada za kompleksową obsługę nieruchomości – od pozyskiwania najemców, przez bieżącą administrację, aż po obsługę techniczną. Nowy właściciel może bez przeszkód kontynuować współpracę z Centrum Najmu, dzięki czemu inwestycja od pierwszego dnia pozostaje praktycznie bezobsługowa. Dodatkowo firma może przeprowadzić wszystkie rekomendowane prace odświeżające, skoordynować wykonawców, doposażyć mieszkanie oraz przygotować je do dalszego wynajmu. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w zarządzaniu tą konkretną nieruchomością nowy właściciel otrzymuje nie tylko gotowy produkt inwestycyjny, ale również sprawdzony model zarządzania, który przez lata zapewniał wysokie obłożenie i stabilne przychody. To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z udokumentowaną historią najmu, niewielkimi nakładami na odświeżenie oraz możliwością natychmiastowego czerpania dochodu bez konieczności samodzielnego zajmowania się obsługą najemców.