3 pokoje z balkonem 61 m2 | Ładny widok | Garaż | Piwnica, Szczecin

Prezentujemy jasne, 3-pokojowe mieszkanie (60,9 m2) z balkonem, wyróżniające się unikalną ekspozycją i panoramicznym widokiem na miasto oraz Zalew Szczeciński. Ceniona spokojna, zielona okolica na pograniczu Żelechowa i Warszewa, a jednocześnie szybki dostęp do centrum to komfort i prywatność w jednym. Atuty, których trudno szukać w typowej zabudowie miejskiej. CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ?- PRAKTYCZNY UKŁAD: Metraż 60,9 m2 obejmuje 3 niezależne pokoje, osobną, jasną kuchnię, łazienkę, WC i przedpokój.

Wnętrze gotowe do zamieszkania z możliwością własnej adaptacji.- KLIMAT PREMIUM:Stylowe wykończenie i elektryczny kominek LED w salonie zapewniają wyjątkową atmosferę i realne ciepło. Balkon z widokiem na panoramę to idealne miejsce na relaks.- GARAŻ I PIWNICA: Opcjonalny murowany garaż z prądem i wodą na ogrodzonym terenie z bramą na pilota (opcja zakupu dodatkowo do ceny mieszkania: 120 000 zł). Dodatkowo do mieszkania przynależy duża piwnica (w cenie).- WIDOK I PRYWATNOŚĆ: Panoramiczne widoki na miasto i Zalew Szczeciński.

Brak okien sąsiadów naprzeciwko to gwarancja intymności na co dzień.- SPOKOJNE OSIEDLE:Zielone otoczenie z niską zabudową, parkingiem z wjazdem na szlaban i placem zabaw idealne, bezpieczne miejsce dla rodziny.- ZADBANY BUDYNEK:Obiekt po termomodernizacji, dach przeszedł gruntowny remont w 2025 roku. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Powierzchnia użytkowa 60,9 m2. - Salon z wyjściem na balkon- Dwa ustawne pokoje idealne na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet).- Oddzielna, widna kuchnia- Łazienka, osobne WC oraz przedpokój.- Dodatkowo: duża piwnica oraz dostęp do wspólnej suszarni.

LOKALIZACJA wygoda i styl życia:- Zakupy i edukacja: Biedronka, E. Leclerc, apteka, szkoły i przedszkola w sąsiedztwie.- Komunikacja miejska: Przystanki w pobliżu (ul. Krucza, Królewskiego, Rostocka).- Rekreacja: Ścieżki rowerowe, Park Brodowski oraz Puszcza Wkrzańska doskonałe miejsca na odpoczynek, aktywność sportową i czas z rodziną. CZYNSZ I STAN PRAWNY: Lokal stanowi odrębną nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą. Czynsz zawiera zaliczki na wodę, gaz, ogrzewanie oraz fundusz remontowy. Wyposażenie i meble do uzgodnienia. Oferta dostępna na wyłączność tylko w Guardian Premium Estates. Powyższe ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Zalecamy osobistą weryfikację.