Centrum, Szczecin

Klucze w biurze ! Przestronne, rozkładowe 102 m² przy ul. Monte Cassino – sąsiedztwo Jasnych Błoni i Parku Kasprowicza! Parking w podwórzu. Idealne na biuro lub apartament. Niski czynsz administracyjny na poziomie 527 zł. Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 102,40 m², położone na 1. piętrze zadbanej przedwojennej kamienicy przy ul. Monte Cassino w Szczecinie. Lokal jest przeznaczony do remontu, co daje nowym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrza według własnych potrzeb.

Dzięki lokalizacji w ścisłym centrum, dużym oknom wychodzącym bezpośrednio na ulicę oraz darmowemu parkowaniu na podwórzu, nieruchomość stanowi doskonałą bazę pod prestiżową siedzibę firmy (kancelaria, biuro, gabinet, szkoła językowa), a także świetnie sprawdzi się jako rodzinny apartament z duszą lub inwestycja pod wynajem. Najważniejsze atuty nieruchomości:Doskonała widoczność i ekspozycja na ulicę: Okna wychodzą bezpośrednio na ulicę. Położenie na 1. piętrze pozwala na łatwe i widoczne umieszczenie reklamy lub szyldu firmy, co jest kluczowym atutem przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

Parking bez opłat za strefę: Do dyspozycji miejsce postojowe na podwórzu kamienicy. W ścisłym centrum pozwala to całkowicie uniknąć kosztów Strefy Płatnego Parkowania. Topowa lokalizacja: Bezpośrednie sąsiedztwo Jasnych Błoni, Parku Kasprowicza i Urzędu Miasta. Wokół pełna infrastruktura – kawiarnie, restauracje, teatry, sklepy oraz przystanki komunikacji miejskiej. W pełni rozkładowy układ: Trzy niezależne, przestronne pokoje zapewniają komfortowe warunki pracy w poszczególnych gabinetach (z możliwością dalszego podziału) lub maksymalną prywatność domownikom.

Przedwojenny klimat i detale: Wysokie sufity, drewniane podłogi z desek w dobrym stanie oraz zabytkowa stolarka drzwiowa. Dodatkowa przestrzeń: Duża, zabudowana loggia, praktyczna pakamera wewnątrz mieszkania oraz przynależna piwnica. Rozkład pomieszczeń i standard:Nieruchomość do remontu – idealna baza do stworzenia reprezentacyjnego wnętrza z zachowaniem historycznych detali.3 ustawne, rozkładowe pokoje (z jednego wyjście na zabudowaną loggię),Oddzielna kuchnia ze stałą zabudową meblową oraz sprzętem AGD (piekarnik, płyta grzewcza AEG, zmywarka 60 cm Bosch Mastercool),Łazienka z WC wyposażona w kabinę prysznicową,Pakamera (idealna na archiwum, garderobę lub pomieszczenie gospodarcze),Przestronny przedpokój. Informacje techniczne i stan prawny:Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Ogrzewanie i ciepła woda: Ekonomiczny piec gazowy dwufunkcyjny marki Junkers. Przynależności: Piwnica oraz miejsce postojowe na podwórzu (bez opłat za SPP). Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!