Bezpośrednio | Słoneczne 2 pokoje z piękną podłogą i unikalnym bonusem (Chomiczówka)Sprzedam bezpośrednio jasne, niezwykle przytulne i funkcjonalne 2-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem, zlokalizowane w zielonej i doskonale skomunikowanej części Bielan (Chomiczówka, ul. Kwitnąca). Mieszkanie mieści się na wygodnym 1. piętrze w bloku z windą. Do lokalu przynależy również piwnica/komórka lokatorska. NAJWIĘKSZE ATUTY MIESZKANIA:Słoneczna, dwustronna ekspozycja: Okna wychodzą na południe oraz zachód. Dzięki temu mieszkanie jest naturalnie doświetlone i jasne przez cały dzień. Ogromny bonus – dodatkowe 13 m² przestrzeni z pojemną szafą: Do mieszkania przynależy zamykany korytarz o wymiarach 7,75 m x 1,67 m, dzielony tylko z jednym, spokojnym sąsiadem. Ta przestrzeń nie jest wliczona w oficjalny metraż i cenę mieszkania, więc dostajesz ją całkowicie w cenie!

W praktyce daje to do użytku prawie 50 m² powierzchni życiowej. Pół roku temu postawiłam tam ogromną, nową szafę w zabudowie na wymiar, która idealnie pełni funkcję garderoby – bez problemu pomieszczą się w niej wszystkie okrycia wierzchnie, buty oraz rzeczy sezonowe. Na korytarzu bezpiecznie można trzymać również rowery czy wózek dziecięcy. Wysoki standard i świeże nakłady finansowe: Pół roku temu mieszkanie przeszło odświeżenie. Drewniana podłoga została profesjonalnie wycyklinowana i polakierowana – wygląda pięknie i nadaje wnętrzu wyjątkowy klimat. DOSKONAŁA LOKALIZACJA I INFRASTRUKTURA:Chomiczówka to jedna z najbardziej zielonych i samowystarczalnych części Warszawy.

Wszystko, co potrzebne do wygodnego życia, znajduje się w najbliższej okolicy:Komunikacja: Tuż po wyjściu z bloku znajduje się przystanek autobusowy, z którego sprawnie i szybko dojedziesz bezpośrednio do stacji metra. Natura i rekreacja: Niedaleko stąd do lasu – idealne miejsce na codzienne bieganie, spacery czy wyjścia z psem. Okolica jest cicha i pełna zieleni. Codzienne udogodnienia: W promieniu kilku minut spacerem dostępne są sklepy, świetna piekarnia, punkty usługowe oraz przedszkola. WYPOSAŻENIE W CENIE MIESZKANIA:Mieszkanie jest czyste, zadbane i gotowe do wprowadzenia się od początku sierpnia. W cenie zostaje większość stałego wyposażenia, które było robione zaledwie pół roku temu:Wspomniana ogromna, nowa szafa w zabudowie na zamykanym korytarzu. Nowa, pojemna szafa z lustrem w sypialni (również robiona pół roku temu).

Szafki w zabudowie kuchennej oraz pełne AGD w kuchni (lodówka, piekarnik). Nova pralka w łazience. Nowoczesne, eleganckie karnisze oraz neutralne, jasne firanki dopasowane do wnętrza. OPCJE DODATKOWE (MEBLE RUCHOME):Istnieje możliwość pozostawienia wysokiej jakości mebli ruchomych, które są praktycznie nowe i idealnie pasują do aranżacji: wygodnej kanapy robionej na zamówienie (ma zaledwie 4 miesiące), komód oraz stylowego dywanu. Te elementy nie są wliczone w cenę wyjściową i są dostępne za dodatkową, rozsądną opłatą do uzgodnienia na miejscu. INFORMACJE FORMALNE:Stan prawny: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Mieszkanie nie posiada księgi wieczystej ze względu na nieuregulowane grunty pod budynkiem – zakup za gotówkę lub możliwość wzięcia kredytu pod zastaw innej nieruchomości. Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację mieszkania. Sprzedaż bezpośrednia – agencjom i pośrednikom dziękuję, proszę nie dzwonić. Brak księgi wieczystej. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.