Mokotów, Warszawa

Jasne, wysokie wnętrze w kamienicy z oryginalnym parkietem i widokiem na zieleń, gotowe do zamieszkania od zarazSprzedam bezpośrednio piękne, słoneczne, dwupokojowe mieszkanie z osobną kuchnią w zielonej okolicy na Mokotowie, Służewcu. Mieszkanie położone na drugim piętrze kameralnej, 3 piętrowej kamienicy z 1958 roku z dużymi oknami, wysokim sufitem oraz przepięknym widokiem ze wszystkich czterech okien na wysokie, dojrzałe drzewa. Mieszkanie jest w pełni urządzone, wyposażone, posiada nową łazienkę, odrestaurowany oryginalny parkiet i nadaje się do natychmiastowego, komfortowego zamieszkania bez żadnych dodatkowych nakładów. Jest to idealny wybór dla wszystkich ceniących piękne, jasne wnętrza, brak konieczności przechodzenia przez kosztowny i męczący remont, brak sąsiadów zaglądających w okno i wygodę życia na co dzień. Mieszkanie położone jest na ulicy Bogunki, lokalnej uliczce z minimalnym ruchem samochodowym, jednocześnie będąc blisko zagłębia biurowego na Służewcu oraz ulicy Obrzeżnej na której znajdują się liczne restauracje i punkty usługowe. Najważniejsze informacje:Powierzchnia: 48,2 m2Stan prawny: pełna własność z KWLokalizacja: ul.

Bogunki 5Cena: 849 000 zł Czynsz: 920 zł (przy jednej osobie, zawiera zaliczki na wodę, ogrzewanie i fundusz remontowy) Piętro: 2 (bez windy)Ekspozycja: wschodnio-południowaWysokość pomieszczeń: 2,70 mStan: do zamieszkaniaBudynek: kamienica z 1958 roku z nową elewacjąDodatkowe przestrzenie: piwnica 6m2 z małym oknem + dostęp do współdzielonego poddasza dla mieszkańców kamienicySprzedaż: bezpośrednia (oszczędność minimum kilkunastu tysięcy zł kosztów agencji nieruchomości) Mieszkanie:Atutem mieszkania jest jego świetny rozkład pozwalający zarówno na komfortowe mieszkanie jednej lub dwóch osób w układzie z salonem i osobną sypialnią lub jako inwestycja pozwalająca wynajmować dwa niezależne pokoje. Mieszkanie jest narożne, dzięki czemu w salonie są dwa okna (od strony wschodniej i południowej). Dzięki położeniu na drugim piętrze, duże okna zapewniają piękne słońce wpadające do mieszkania przez większość dnia. Jednocześnie brak ekspozycji zachodniej i grube mury kamienicy powodują, iż mieszkanie nie nagrzewa się w lecie. Unikalne połączenie widoku na zieleń i dobrego nasłonecznienia zapewnia ogromny komfort mieszkania na co dzień.

Salon 19,5 m2, w pełni wyposażony, ustawny salon, z pięknym dębowym, rozkładanym stołem z czterema krzesłami, kanapą, nowoczesnym telewizorem Samsung The Frame i przestronnym miejscem do pracy. Oryginalny parkiet zarówno w salonie jak i całym mieszkaniu przeszedł pełną renowację w 2022 rokuSypialnia 9,7 m2, pełnowymiarowe dwuosobowe łóżko 140x200 cm oraz ogromna czterodrzwiowa szafa w zabudowie, zapewniająca bardzo dużą ilość miejsca do przechowywaniaKuchnia 7,1 m2, w pełni wyposażona, ze zmywarką, nową pralko-suszarką w zabudowie oraz szerokim blatem roboczym - przeszła remont wykonywany przez poprzednią właścicielkę około 10 lat temuŁazienka 3,4 m2, po generalnym remoncie wykonanym w 2023 rokuPrzedpokój 7,3 m2, przestronny przedpokój z dwoma dodatkowymi szafami w zabudowie, zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywaniaMieszkanie w 2025 roku zostało docenione przez popularny na YouTube kanał wnętrzarski "Wnętrza Zewnętrza", zbierając bardzo pochlebne opinie zarówno od autorki jak i widzów kanału. Zapraszam wszystkich serdecznie do zapoznania się z materiałem, który bardzo szczegółowo przedstawia mieszkanie i wszystkie zastosowane w nim rozwiązania. Odnośnik do filmu został podlinkowany w ogłoszeniu.

Lokalizacja:Mieszkanie znajduje się w kameralnej części osiedla Służewiec Południowy, wśród niskich kamienic otoczonych wysokimi drzewami i dużymi przestrzeniami pomiędzy budynkami. Bliskość wielu miejsc usługowych powoduje, że jest to bardzo komfortowe miejsce do życia na co dzień, jednocześnie zapewniając szybki dojazd do centrum. Bliskie sąsiedztwo Galerii Mokotów oraz zagłębia biurowego na Służewcu powoduje, że większość potrzebnych na co dzień usług jest dostępna bez podróży samochodem czy komunikacją miejską. Metro Wilanowska - 8 min autobusemPrzystanek tramwajowy Rondo Unii Europejskiej - 10 min pieszoZagłębie biurowe na Służewcu - 10-15 minut pieszoPark Bartłomieja - 8 min pieszoPark nad stawem służewieckim - 12 minut pieszoGaleria Mokotów - 10 min pieszoBiedronka, Rossmann - 6-7 minut pieszoRestauracje, pralnia, piekarnia, fryzjer, kawiarnie na ulicy Obrzeżnej - 2 min pieszoZapraszam wszystkich zainteresowanych do kontaktu i umówienia się na prezentację. Jestem właścicielem i mieszkańcem tego mieszkania oraz samodzielnie je urządziłem - chętnie odpowiem na wszystkie pytania. Wszystkie zdjęcia w ogłoszeniu to prawdziwe zdjęcia przedstawiające obecny stan mieszkania, nie są to żadne sztuczne wizualizacje. Jednocześnie bardzo proszę o niekontaktowanie się agencji nieruchomości, mieszkanie będę sprzedawał wyłącznie bezpośrednio. Pozdrawiam,Jakub Grabarczyk