Wola, Warszawa

OKAZJA ROKU! 2 pokoje (28,2 m²) przy samym Metrze Płocka – 435 000 zł [BEZPOŚREDNIO]OFERTA PRYWATNA – POŚREDNIKOM I AGENCJOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJĘ, PROSZĘ NIE DZWONIĆ. Szukasz idealnego mieszkania na start lub pewnej inwestycji pod wynajem, która zacznie zarabiać od pierwszego dnia? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Na sprzedaż niezwykle ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 28,2 m², zlokalizowane na 6. piętrze w 8-piętrowym budynku przy ul. Płockiej 16 (Wola). Cena: 435 000 zł (tylko 15 425 zł/m²!) – to bezkonkurencyjnie najniższa cena za 2 pokoje w tak doskonałym punkcie Warszawy!

Sprzedaż bezpośrednia oznacza, że nie płacisz prowizji dla pośrednika (oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych!).### NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Lokalizacja, która broni się sama:Metro Płocka – zaledwie 2 minuty spacerem (ok. 150 metrów) od wyjścia z klatki! Świetne połączenie tramwajowe i autobusowe – do ścisłego centrum lub biznesowego zagłębia przy Rondzie Daszyńskiego dojedziesz w kilka minut. Wewnętrzny parking dla mieszkańców: Duży komfort na Woli – budynek posiada dedykowany, wewnętrzny parking z ograniczonym dostępem (wyłącznie dla mieszkańców), co rozwiązuje problem parkowania w tej części miasta. Piękny widok: Położenie na wysokim, 6.

piętrze gwarantuje ładną, panoramiczną perspektywę zachodniej Warszawy i doskonałe doświetlenie wnętrza o każdej porze dnia. Potencjał aranżacyjny: Mieszkanie składa się z salonu, oddzielnej sypialni, kompaktowej kuchni oraz łazienki z WC. Istnieje możliwość łatwego połączenia salonu z aneksem kuchennym, dzięki czemu zyskasz miejsce na pojemną garderobę w miejscu obecnej kuchni.### BUDYNEKNieruchomość mieści się w solidnym bloku z 1961 roku, wybudowanym w technologii tradycyjnej (murowanej z cegły), co gwarantuje świetne wyciszenie. Budynek jest ocieplony, z odnowioną elewacją.

Wymieniono piony instalacyjne oraz zainstalowano nowoczesną, cichobieżną windę.### WAŻNA INFORMACJA DLA INWESTORA (DODATKOWY BONUS)Mieszkanie ma realną, w pełni użytkową i ogrzewaną powierzchnię 28,2 m² (od takiego metrażu opłacany jest czynsz do wspólnoty) dzięki profesjonalnemu i zatwierdzonemu uchwałą Wspólnoty Mieszkaniowej przyłączeniu dodatkowej powierzchni do części mieszkalnej. Kupujesz to mieszkanie w rewelacyjnej cenie, a formalna ścieżka do wpisania tej dodatkowej, gotowej powierzchni do Księgi Wieczystej jest dla Ciebie w pełni otwarta. To świetny sposób na szybki, formalny wzrost wartości nieruchomości tuż po zakupie!### STAN PRAWNYPełna własność z Księgą Wieczystą – możliwość zakupu na kredyt. Niski czynsz administracyjny: ok. 476 zł. Zapraszam serdecznie na prezentację klientów indywidualnych. Nie zwlekaj – w tej cenie i w tej lokalizacji to mieszkanie szybko znajdzie nowego właściciela! Informacja dla biur nieruchomości:Sprzedaż wyłącznie bezpośrednia. Proszę nie dzwonić z ofertami współpracy, nie proponować swoich usług ani nie kopiować tego ogłoszenia. Kontakt wyłącznie dla klientów indywidualnych.