Włochy, Warszawa

Sprzedaż bezpośredniaNa sprzedaż ustawne, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 45,42 m², położone na parterze na osiedlu Zielona Italia na warszawskich Włochach. Największym atutem mieszkania jest duży taras o powierzchni 17,87 m², na który można wyjść zarówno z salonu, jak i z sypialni. Mieszkanie ma duże okna wychodzące na wewnętrzny dziedziniec, dzięki czemu jest cicho i nie słychać ruchu samochodowego. Lokal ma prosty, funkcjonalny układ bez skosów i łuków. Składa się z:salonu z aneksem kuchennym,sypialni,przestronnej, świeżo wyremontowanej łazienki,przedpokoju. W holu i łazience znajdują się zabudowy stolarskie. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 3,44 m². Dostępne jest również prywatne, zewnętrzne miejsce parkingowe.

Najważniejsze informacje:powierzchnia mieszkania: 45,42 m²,2 pokoje,parter,pełna własność,ogrzewanie miejskie,wspólnota mieszkaniowa,taras 17,87 m²,komórka lokatorska 3,44 m²,prywatne miejsce parkingowe zewnętrzne. Bardzo dobra komunikacja i pełna infrastrukturaZ osiedla znajduje się bezpośrednie wyjście w kierunku stacji Warszawa Ursus Północny, położonej około 200 m od nieruchomości. Dojazd kolejką do Warszawy Śródmieście zajmuje około 15 minut (działa zwykły bilet komunikacji miejskiej). Najbliższe przystanki autobusowe znajdują się w promieniu około 100 m, a Factory Ursus około 400 m od osiedla. W pobliżu znajdują się również:Biedronka i Lux Med – około 10 minut spacerem,Lidl – około 6 minut samochodem,Selgros przy ul. Połczyńskiej – około 4 minut samochodem,wjazd na obwodnicę – około 6 minut samochodem.

Na terenie osiedla działają sklepy spożywcze czynne również w niedziele, restauracja włoska, fryzjer/barber, salony piękności, pralnia oraz studio tańca. Bezpośrednio obok znajdują się pizzeria, apteka i piekarnia. Zielona Italia:Osiedle jest zamknięte, zadbane i objęte całodobową ochroną. W ciągu dnia wjazd odbywa się przez szlaban, a w nocy teren zamykany jest bramą. Do wyłącznej dyspozycji mieszkańców są:boisko do piłki nożnej,boisko do koszykówki,kort tenisowy,siłownia zewnętrzna,place zabaw. Na terenie osiedla znajduje się również dużo zadbanej zieleni oraz mały staw. Zielona Italia powstawała etapami, głównie w latach 2011–2014, i została zaprojektowana jako "małe włoskie miasteczko". Osiedle zajmuje około 6 ha i wyróżnia się wewnętrzną siecią uliczek i placów, centralnym placem z wieżą zegarową i fontanną, jasnymi elewacjami, wewnętrznymi dziedzińcami oraz elementami architektury inspirowanej południem Europy.

Poszczególne budynki i części osiedla nawiązują nazwami do regionów Włoch, takich jak Toskania, Lombardia czy Wenecja. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, ma 5 pięter oraz jedną kondygnację podziemną, gdzie znajdują się komórki lokatorskie. Szkoły i tereny rekreacyjneW odległości około 500 m znajdują się Szkoła Podstawowa nr 66 i Szkoła Podstawowa nr 409. W okolicy dostępne są także Szkoła Podstawowa nr 359, Liceum Ogólnokształcące nr 17 oraz przedszkole. Na terenie osiedla działa prywatny żłobek i przedszkole. W sąsiedztwie dominuje zadbana zabudowa wielorodzinna, w tym budynki Osiedla Zielona Italia. W pobliżu znajdują się również tereny zielone i rekreacyjne, m. in. Fort Włochy, Park Koziorożca oraz ścieżki rowerowe prowadzące w stronę centrum Warszawy i Kampinosu. Pod koniec 2026 roku planowane jest oddanie stacji metra M2 Karolin, oddalonej o około 4 minuty samochodem lub 7 minut rowerem. Po jej otwarciu planowane jest również uruchomienie nowych linii autobusowych z przystanku przed osiedlem do stacji metra Karolin. W przyszłości planowane jest także otwarcie stacji metra Ursus Północny, co może dodatkowo zwiększyć atrakcyjność tej lokalizacji. Dodatkowym atutem są sympatyczni i bezproblemowi sąsiedzi. Cena: 890 000 zł – do negocjacji. Sprzedaż bezpośrednia - kontakt telefoniczny