Mokotów, Warszawa

Dzień dobry,Biuro nieruchomości SPRZEDOM oferuje na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56 m² z dużą loggią, położone na 4 piętrze budynku z windą przy ul. Kartaginy 1 – Warszawa Mokotów (Stegny). Nieruchomość jest obecnie w trakcie kapitalnego remontu, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Ważne Informacje dla Kupujących:1. Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości już po kapitalnym remoncie pod klucz.2. Kupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończonym remoncie.3. Wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu są tylko przykładowe.4. Nieruchomość może być wykończona zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami (jeżeli odpowiadają one kupującemu) lub według indywidualnego projektu, zgodnie z wymaganiami klienta.5. Istnieje możliwość zrobienia jeszcze innego układu mieszkania pod indywidualne potrzeby klienta.6. O stylu wykończenia, układzie, materiałach decyduje kupujący,. Mieszkanie będzie wykończone tak jak będzie chciał tego nowy właściciel. Etapy zakupu:1. Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres max 3 tygodni w celu uzgodnienia finalnego projektu z architektem wnętrza razem z listą materiałową.2. Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres około 3 miesięcy (jest to czas na zakończenie remontu mieszkania).3. Jeśli klient jest kredytowy to w tym czasie może organizować sobie kredyt hipoteczny.4. Jeśli klient jest gotówkowy to w tym czasie oczekuje na zakończenie remontu.5. Po zakończonym remoncie podpisujemy ze sprzedającym umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego u notariusza.

W galerii ogłoszenia znajdują się:wizualizacje przygotowane przez projektanta, pokazujące przykładowy standard wykończenia,dwa rzuty mieszkania, prezentujące różne warianty układu funkcjonalnego. Najważniejsze atuty nieruchomości56 m² – funkcjonalny układ 4 pokoi3 niezależne sypialnie + salon z aneksem kuchennymduży balkon typu loggia4 piętro w budynku z windąmieszkanie po kapitalnym remoncieklimatyzacja w standardziepiwnicamożliwość wyboru materiałów wykończeniowychmieszkanie wykańczane pod klientaTo bardzo rzadko spotykany układ w tej lokalizacji – 3 pełnowymiarowe sypialnie sprawiają, że mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i jako inwestycja pod wynajem. Ważne informacje dla kupującychCena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości po zakończonym kapitalnym remoncie pod kluczKupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończeniu remontuwizualizacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i prezentują przykładowy standard wykończeniamieszkanie może zostać wykończone zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub według indywidualnego projektu przygotowanego pod wymagania klientaistnieje możliwość wykonania również innego układu funkcjonalnego mieszkaniao stylu wykończenia, materiałach, kolorystyce oraz części wyposażenia decyduje kupującyNowy właściciel otrzymuje praktycznie nowe mieszkanie, wykonane zgodnie z własnym gustem i oczekiwaniami. Możliwości aranżacjiW galerii ogłoszenia znajdują się dwa rzuty mieszkania, które pokazują różne warianty zagospodarowania przestrzeni. Dzięki temu kupujący może zdecydować, który układ będzie najlepiej odpowiadał jego potrzebom.

Na obecnym etapie remontu istnieje również możliwość:wyboru materiałów wykończeniowych,dopasowania kolorystyki wnętrza,personalizacji części wyposażenia,wyboru układu funkcjonalnego mieszkania. Standard wykończeniaMieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o detale i funkcjonalność. W mieszkaniu wykonane zostaną m. in.:nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,szafy robione przez stolarza,nowe drzwi wewnętrzne,nowe parapety,całkowicie nowe podłogi,nowe oświetlenie sufitowe i ścienne,nowe gniazdka elektryczne oraz włączniki,dekoracyjna sztukateria na ścianach i sufitach. Kuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD w zabudowie:zmywarkę 60 cm,lodówkę w zabudowie,piekarnik,mikrofalówkę,płytę indukcyjną,okap podszafkowy. Cały sprzęt będzie nowy i objęty gwarancją. Rozkład mieszkaniasalon z aneksem kuchennym i wyjściem na loggię,trzy niezależne sypialnie,łazienka z WC,przedpokój. Wszystkie pokoje są pełnowymiarowe, dzięki czemu bez problemu zmieszczą się w nich:łóżka dwuosobowe,szafy,biurka do pracy lub nauki. ŁazienkaŁazienka zostanie wyposażona w:kabinę prysznicową,WC ze stelażem podtynkowym,szafkę z umywalką nablatową,miejsce na pralkę oraz suszarkę,nową armaturę oraz oświetlenie. Zakres remontuW mieszkaniu wykonywany jest kapitalny remont, obejmujący między innymi:wymianę całej instalacji elektrycznej,nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną,wyrównanie wszystkich ścian i sufitów,wykonanie gładzi oraz malowanie całego mieszkania,wykonanie wylewek samopoziomujących,montaż nowych paneli i listew przypodłogowych,wymianę grzejników,montaż nowego oświetlenia oraz osprzętu elektrycznego,wykonanie zabudów stolarskich na wymiar wraz z montażem AGD.

Po zakończeniu prac nowy właściciel wprowadza się do świeżo wyremontowanego mieszkania – praktycznie jak w nowym budownictwie, ale w znacznie lepszej lokalizacji. Budynekbudynek 11-piętrowy,dwie windy, w tym jedna towarowa,budynek podłączony do światłowodu. Do mieszkania przynależy również piwnica. Media i opłatyogrzewanie miejskie,ciepła woda miejska. Czynsz podstawowy wynosi około 600 zł i obejmuje m. in.:fundusz remontowy,ogrzewanie,eksploatację części wspólnych. Dodatkowe opłaty to jedynie woda i śmieci według zużycia. ParkingMieszkańcy mają możliwość parkowania samochodów na zamkniętym parkingu przy budynku. Koszt miejsca parkingowego wynosi około 100 zł miesięcznie. Lokalizacja – Mokotów, StegnyTo jedna z najbardziej wygodnych lokalizacji do życia w Warszawie – spokojna, zielona, a jednocześnie świetnie skomunikowana. W pobliżu znajdują się:przystanki autobusowe – ok. 300 m,nowa linia tramwajowa – ok. 600 m,liczne sklepy i punkty usługowe: Żabka, Biedronka, Auchan,szkoły i przedszkola,przychodnie i punkty usługowe,dużo terenów zielonych i rekreacyjnych. To lokalizacja idealna zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących w centrum miasta. Etapy zakupuPodpisanie umowy rezerwacyjnej na okres maksymalnie 3 tygodni w celu ustalenia finalnego projektu z architektem wnętrz wraz z listą materiałową. Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres około 3 miesięcy – jest to czas potrzebny na zakończenie remontu mieszkania. W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny kupujący może w tym czasie organizować finansowanie. Klient gotówkowy oczekuje na zakończenie prac remontowych. Po zakończonym remoncie następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Forma własnościspółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą,możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Współpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania. Zapraszam do kontaktuChętnie odpowiem na pytania oraz umówię prezentację nieruchomości.