Włochy, Warszawa

Szanowni Państwo, oferuję na sprzedaż 3-pokojowe (oddzielne pokoje) mieszkanie o powierzchni 47,92 m², położone na 1 piętrze w dwunastopiętrowym budynku przy ul. 1 Sierpnia 40A w Warszawie (dzielnica Włochy, część Okęcie). To idealna propozycja dla osób poszukujących mieszkania do własnej aranżacji lub inwestorów ceniących świetną lokalizację i funkcjonalny układ pomieszczeń.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: — powierzchnia: 47,92 m²;— 3 niezależne pokoje (oddzielna kuchnia, oddzielny korytarz);— 1 piętro;— duży balkon ok. 5 m2;— piwnica ok.

5 m²;— pełna własność z księgą wieczystą,— możliwość zakupu na kredyt,— budynek z 1974 roku (wielka płyta);— budynek po modernizacjach;— winda, monitoring, domofon;— możliwość parkingu na wydzielonym terenie za przepustką;— brak strefy płatnego parkowania;STAN MIESZKANIA:Lokal przeznaczony jest do generalnego remontu, co daje możliwość stworzenia wnętrza dokładnie według własnych potrzeb i gustu.

Mieszkanie składa się: z salonu, oddzielnej kuchni, oddzielnego korytarza, małego pokoju, dużej sypialni i łazienki. W ostatnich latach w budynku wykonano nowe instalacje gazowe oraz wodno-kanalizacyjne. Dodatkowym atutem są okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustyczną. OPŁATY: Miesięczna opłata eksploatacyjna dla dwóch osób wynosi 797,04 zł, natomiast fundusz remontowy 191,68 zł. LOKALIZACJA: Mieszkanie znajduje się w doskonale skomunikowanej części Warszawy.— zaledwie 3 minuty spacerem do stacji PKP Rakowiec,— szybki dojazd do centrum miasta – około 15 minut— w pobliżu przystanki autobusowe i tramwajowe,— liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola,— w okolicy dużo zieleni i terenów rekreacyjnych, w tym Park Szczęśliwiecki,— spokojna i cicha okolica zapewniająca komfort codziennego życia. To mieszkanie stanowi świetną bazę do stworzenia nowoczesnego, funkcjonalnego wnętrza w jednej z najlepiej skomunikowanych części Warszawy. Cena to 680.000 zł. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji! Sprzedażą zajmuje się pośrednik nieruchomości.