3-Pok* Po* Remoncie* Kamienica3,5H* Centrum* Śródmieście* Bezpośrednio, Warszawa

Na sprzedaż piękne 3-pokojowe mieszkanie w ścisłym centrum tuż przy Pałacu Kultury. Nieruchomość znajduje się w samym sercu Warszawy, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji. Adres: ul. Sienna 61 w Warszawie – naprzeciw nowo odrestaurowanego Muzeum Getta Warszawskiego. Najważniejsze zalety:- kamienica z 1905 r.,- wysokość pomieszczeń 3,49 m,- dwa balkony,- po generalnym remoncie,- pełne wyposażenie w cenie,- sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Świeżo po generalnym remoncie wykonanym przez sprawdzoną ekipę (standard premium). Znajduje się w odnowionej przedwojennej kamienicy z 1905 r. Kamienica z zewnątrz pod opieką konserwatora - zadbane patio z włoskimi kafelkami czy odnowione balkony. Idealna propozycja dla osób ceniących doskonałą komunikację, lokalizację w ścisłym centrum oraz wysoki standard wykończenia. Nieruchomość doskonale sprawdzi się również jako inwestycja, dzięki prestiżowej lokalizacji oraz wyjątkowemu, historycznemu charakterowi kamienicy.

Dzięki prestiżowej lokalizacji nieruchomość stanowi również atrakcyjną propozycję inwestycyjną – zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowyZakup bezpośrednio od właściciela, BEZ PROWIZJI i UKRYTYCH KOSZTÓW! Cena: 1 529 000 zł. W cenie pełna zabudowa wykonana na wymiar przez stolarza, kompletnie wykończona łazienka oraz sprzęt AGD. Zdjęcia przedstawiają rzeczywisty stan oraz standard wykończenia oferowanego mieszkania. Załączony rzut odzwierciedla rzeczywisty układ wraz z wymiarami pomieszczeń. Mieszkanie zostało zaprojektowane przez architekta z dbałością o funkcjonalność i maksymalne wykorzystanie przestrzeni. Dominują ponadczasowe, neutralne kolory, które łatwo dopasować do własnego stylu. Całość pięknie się komponuje i gwarantuje, iż lokal będzie wyglądał świeżo przez dłuższy czas. Do wykończenia wykorzystano materiały najwyższej jakości, m. in. klejoną podłogę drewnianą, armaturę podtynkową Omnires, drzwi ukryte, blaty HPL oraz podwieszana umywalka.

Funkcja:- bardzo korzystny układ pomieszczeń - 55 m² - przestronny salon z aneksem kuchennym oraz pojemną zabudową kuchenną wykonaną na wymiar – 23,4 m²- ustawna sypialnia z dużą szafą – 9,4 m²- garderoba z miejscem na pralkę oraz suszarkę – 2,9 m²- pokój, gabinet lub biuro wraz z abudową– 6,2 m²- nowoczesna łazienka z zabudową meblową oraz prysznicem "walk in" – 4,3 m²- przestronny korytarz z dużym lustrem oraz szafami i półkami wnękowymi – 8,8 m²- piwnica o powierzchni ok. 3 m² (nieujęta w powierzchni wpisanej do księgi wieczystej)- dwa balkony – jeden przynależny do lokalu, drugi przeznaczony do wyłącznego korzystania przez właściciela mieszkania. Mieszkanie posiada wiele zalet:· Kamienica z 1905 r. ze studnią (jedna ze starszych oryginalnie zachowanych po wojnie). Całe mieszkanie jest po generalnym remoncie, do którego zostały wykorzystane sprawdzone materiały z najwyższej półki.

W mieszkaniu zostały wymienione okna, parapety, grzejniki, instalacja elektryczna i wod-kan, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe, położona nowa klejona podłoga drewniana w jodełkę, pełne umeblowanie kuchni i innych pomieszczeń oraz kompleksowo wykonana łazienka z odpływem liniowym i zestawami podtynkowymi Omnires.· Lokal wyróżnia się ponadprzeciętną wysokością pomieszczeń - 349 cm, co nadaje wnętrzom przestronności i wyjątkowego charakteru· Mieszkanie ciche i spokojne ze względu na na ślepą ulicę Sienną przy której znajduje się nieruchomość.· Mieszkanie dwustronne - ekspozycja okien północno - zachodnia.· Widok na Muzeum Getta Warszawskiego· II piętro · Pełna własność z księgą wieczystą – możliwy zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.· 55 m2 w księdze wieczystej.· Piwnica około 3 m2.· Czynsz niski - 750 zł, w którym zawarte są również zaliczki na wodę, ogrzewanie, wywóz odpadów, fundusz remontowy.· Liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Mieszkanie znajduje się w świetnej lokalizacji:· 0,1 km do Muzeum Getta Warszawskiego · 0,1 km do restauracji z pysznymi śniadaniami· 0,6 km do Parku Mirowskiego· 0,6 km do Złotych Tarasów· 0,7 km do Pałacu Kultury· 1,3 km do Ogrodów Saskich· 1,3 km do Politechniki Warszawskiej· 2,5 km do Uniwersytetu Warszawskiego· 2,2 km do Parku Pola Mokotowskie· 3,0 km nad Wisłę· 8,0 km do Lotniska Chopina· 0.4 km m znajdują się: Biedronka, Rossmann, Delikatesy Centrum, apteka, piekarnia, poczta, weterynarz, kawiarnie, restauracje i wiele innych punktów usługowych.· sklep spożywczy pod samym blokiem· dobry dojazd do większości uczelni na Mokotowie, Bielanach czy ŚródmieściuUWAGI:Istnieje możliwość obejrzenia mieszkania w każdym momencie. Pośredników zapraszam TYLKO z konkretnym klientem. Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.