Śródmieście, Warszawa

WYJĄTKOWY APARTAMENT PO GENERALNYM REMONCIE | XIX-WIECZNA KAMIENICA | ŚRÓDMIEŚCIETylko u nas:)W samym sercu Warszawy, w pięknej XIX-wiecznej kamienicy przy Hożej, znajduje się wyjątkowy apartament po kompleksowym remoncie, który łączy historyczny charakter z najwyższą jakością współczesnego wykończenia. Mieszkanie położone jest na trzecim piętrze zabytkowej kamienicy. Budynek przetrwał II wojnę światową i do dziś zachwyca detalami architektonicznymi charakterystycznymi dla najlepszych warszawskich kamienic tamtego okresu. To propozycja dla osób, które szukają autentycznej Warszawy, wysokich wnętrz, pięknej architektury i przestrzeni z duszą. Generalny remont mieszkania został zakończony w maju 2026 roku. Wymieniono wszystkie instalacje, odnowiono stolarkę, przywrócono historyczny charakter wnętrz i wykonano kompleksowe prace wykończeniowe.

Jedynym elementem pozostającym do wykonania jest kuchnia, dzięki czemu nowy właściciel może zaprojektować ją zgodnie z własnymi potrzebami i stylem życia. W księdze wieczystej lokal ma powierzchnię 121,40 m². Wysokość pomieszczeń przekracza 3,20 m, co dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tej nieruchomości. Nieruchomość stanowi odrębną własność z założoną księgą wieczystą. Księga wieczysta jest wolna od wpisów w Dziale III i Dziale IV, co oznacza brak obciążeń, roszczeń oraz hipotek. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o wygodnym, współczesnym życiu. Apartament składa się z imponującego, owalnego salonu z miejscem przygotowanym pod aneks kuchenny, przestronnej sypialni głównej z prywatną łazienką, drugiej sypialni, gabinetu oraz dodatkowej łazienki. Apartament posiada dwa niezależne wejścia prowadzące z dwóch klatek schodowych.

Takie rozwiązanie spotykane jest niezwykle rzadko i daje możliwość wydzielenia całkowicie niezależnej części mieszkania przeznaczonej na gabinet, biuro, pokój gościnny lub dodatkową przestrzeń do pracy, bez ingerencji w prywatną strefę domową właścicieli. Sercem mieszkania jest niezwykły salon, którego owalny kształt spotyka się niezwykle rzadko nawet w najbardziej prestiżowych warszawskich kamienicach. Wysokie wnętrza, doskonałe proporcje oraz piękne, oryginalne, drewniane drzwi dwuskrzydłowe tworzą przestrzeń o niepowtarzalnym klimacie.

STANDARD WYKOŃCZENIA• całkowicie nowa instalacja elektryczna• nowa instalacja wodno-kanalizacyjna• nowa instalacja grzewcza• odrestaurowane oryginalne drewniane okna• odrestaurowana stolarka drzwiowa• zachowane historyczne detale architektoniczne• nowe tynki i wykończenia• dębowa podłoga ułożona w klasyczną jodłę• podłoga wykończona naturalnym olejem• przygotowane przyłącza pod zabudowę kuchennąRemont został przeprowadzony z ogromnym szacunkiem dla historii miejsca. Zachowano wszystko, co stanowiło o wyjątkowości tego wnętrza, jednocześnie dostosowując je do współczesnych standardów komfortu. LOKALIZACJATo jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie. Kilka kroków dzieli apartament od kultowych warszawskich restauracji, kawiarni, wine barów i miejsc spotkań mieszkańców Śródmieścia. To okolica dla osób, które lubią miejskie życie, poranne śniadania w ulubionej kawiarni, spontaniczne spotkania z przyjaciółmi i wieczory w najlepszych restauracjach stolicy. W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się Hala Koszyki, Plac Konstytucji, Plac Zbawiciela, Aleje Ujazdowskie oraz liczne teatry, galerie i butiki. Jednocześnie jest to część miasta, która zachowała wyjątkowy, przedwojenny klimat i charakter. To mieszkanie, którego nie da się porównać z nowym budownictwem. Oferuje skalę przestrzeni, jakość wykonania i atmosferę starej Warszawy, której dziś praktycznie nie da się już odtworzyć. Gorąco zapraszamy na prezentację. Klucze do nieruchomości znajdują się w agencji, dzięki czemu istnieje możliwość elastycznego umawiania terminów oglądania.