Białołęka, Warszawa

Męczysz się w ciasnym bloku? Masz dość wspólnej klatki schodowej i hałasujących sąsiadów? Prezentujemy wyjątkową ofertę w inwestycji "Zielona Przystań Miasta II". To nowoczesny, niezwykle przestronny lokal (ponad 80 m²!) na piętrze z przynależnym poddaszem, niezależnym wejściem i prywatnym ogrodem, który daje swobodę i metraż domu w cenie mieszkania. Co nas wyróżnia? Poczucie totalnej prywatności – do własnych drzwi prowadzą Twoje własne, zewnętrzne schody, a na dole czeka na Ciebie Twój własny kawałek ziemi! Jesteś na piętrze, nikt nie tupie Ci nad głową, a do tego masz do dyspozycji ogromne poddasze. LOKALIZACJA IDEALNA – NA STYKU WARSZAWY I OSIEDLA REGATY Inwestycja położona bezpośrednio przy granicy m. st. Warszawy, w ścisłym sąsiedztwie popularnego warszawskiego Osiedla Regaty. Co to oznacza?

Że korzystasz z miejskiej infrastruktury Warszawy (autobusy ZTM, szkoły, sklepy), ciesząc się jednocześnie spokojem i zielenią przedmieść. To adres, który łączy dwa światy. DLACZEGO TO LEPSZE NIŻ ZWYKŁE MIESZKANIE? ZERO CZYNSZU: Płacisz tylko za media, które zużyjesz. Brak opłat za administrację czy fundusz remontowy. PRYWATNY OGRÓD (ok. 45 m²): Rzadkość przy lokalach na piętrze! Twoja zielona strefa relaksu na dole. Idealne miejsce na grilla, trampolinę dla dziecka i letni wypoczynek na trawie. DWA POZIOMY (80,75 m²): Otrzymujesz w pełni funkcjonalne piętro oraz bonus w postaci ogromnego poddasza wykończonego w stanie mieszkalnym z ogrzewaniem podłogowym! EKOLOGIA I OSZCZĘDNOŚĆ: W standardzie otrzymujesz Pompę ciepła (4-5 kW), ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni piętra oraz Instalację fotowoltaiczną (2 kW).

WŁASNA OCZYSZCZALNIA: Nowoczesne i oszczędne rozwiązanie w standardzie osiedla. GENIALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ (Łączna powierzchnia: 80,75 m²): Projektanci wycisnęli z tej przestrzeni maksimum, tworząc idealne miejsce dla rodziny. POZIOM 1: PIĘTRO (52,50 m²)Pokój dzienny (23,22 m²): Niezwykle przestronne i jasne serce domu, z miejscem na duży stół i strefę wypoczynkową. Sypialnia główna (11,20 m²): Ustawna, duża sypialnia zapewniająca maksimum intymności. Sypialnia 2 / Gabinet (9,45 m²): Idealny pokój dla dziecka lub komfortowe biuro do pracy zdalnej. Łazienka (3,87 m²)Komunikacja (4,76 m²)POZIOM 2: PODDASZE (28,25 m²)Otwarta przestrzeń (pow. podłogi 28,25 m²): Olbrzymi potencjał! Idealne miejsce na pokój zabaw, domową siłownię, pracownię, strefę kinową lub dodatkową, wielką sypialnię (schody prowadzą bezpośrednio z pokoju dziennego).

INFRASTRUKTURA – WSZĘDZIE BLISKO: Dzięki lokalizacji przy Osiedlu Regaty masz wszystko pod ręką:Zakupy: Żabka (350 m), Netto (750 m), Biedronka (950 m). Dla dzieci: Przedszkole i Szkoła podstawowa w promieniu ok. 1,2 km. Komunikacja: Przystanek autobusowy ZTM (linie 120, 314, 326, N14) tylko 600 m od domu – wygodny dojazd do Metro Bródno/Marymont. STANDARD WYKOŃCZENIA – WCHODZISZ W NOWOCZESNOŚĆ: Lokal oddawany w stanie deweloperskim, z własną księgą wieczystą. W cenie otrzymujesz pełny pakiet technologii:Pompa ciepła 4-5 kW (ogrzewanie + woda)Klimatyzacja 3,5 kW (jednostka na piętrze)Ogrzewanie podłogowe (powierzchnia piętra)Panele fotowoltaiczne (wspomaganie CWU)INFORMACJE DODATKOWE:Termin oddania: I kwartał 2027 r. (zakończenie prac budowlanych przewidziane na grudzień 2026). Miejsce postojowe: Wliczone w cenę lokalu. Nie kupuj "dziury w niebie" w ciasnym bloku, jeśli w tej samej cenie możesz mieć dwupoziomowy, bezczynszowy apartament z własnym ogrodem, niezależnym wejściem i darmowym parkingiem. Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie! Takie oferty znikają najszybciej.