Mokotów, Warszawa

Na sprzedaż ! Zakup dla siebie albo inwestycyjnie ! wygodne mieszkanie na granicy Mokotowa / Ursynowa z balkonem i garażemZadbane strzeżone osiedle z terenami zielonymi - ul. Pieskowa Skała / okolice ul. KłobuckaNieruchomość położona w obszarze dzielnicy Mokotów / Ursynów Lake Park. Deweloper Marvipol.

Osiedle oferuje nowoczesne, ekologiczne mieszkania i wewnętrzny park, a część rekreacyjna to przestrzeń do wypoczynku, spacerów i imprez, z lokalami gastronomicznymi:Charakterystyka: Ekologiczne, energooszczędne (NF40) budynki mieszkalne. Udogodnienia: Wewnętrzny park, rekreacyjny zbiornik wodny, ścieżki spacerowe. Infrastruktura: Parking podziemny i naziemny, nowoczesna architektura.

Mieszkanie jasne, wielkość 32,42 mkw, nowoczesne - zadbane części wspólne, przestronny balkon, piętro 8. Ekspozycja południowo - zachodnia. Z okien widać lotnisko Chopina.

Mieszkanie:salon z aneksem kuchennymwyposażony aneks kuchenny ( zmywarka, duża lodówka, piekarnik, płyta )duża łazienka z prysznicemprzedpokój z dużą szafąCena18.500 pln / 1 mkwcena za mieszkanie 599 770 plngaraż 50.000cena z garażem 649 770 plnprowizja dla biura nieruchomosciROI – przykładowe wyliczenia dla inwestora:Cena zakupu: 649 770 zł (mieszkanie + garaż)Potencjalny czynsz długoterminowy: 2 800–3 200 zł/miesiąc + czynsz administracyjnyRoczny przychód brutto: ok. 33 600–38 400 złSzacunkowy zwrot z inwestycji (ROI): 5,2–5,9% brutto rocznieOpcja najmu krótkoterminowego (Airbnb/booking):Stawka: 180–250 zł/nocPotencjalne przychody roczne: 65 000–80 000 złROI: 10–12% rocznie (przy średnim obłożeniu 60–70%)Zapraszam na prezentację, pełna własność. Czysta KW ! Joanna