Ochota, Warszawa

Na sprzedaż lokal o powierzchni 70,41 m², położony na 2. piętrze, zlokalizowany przy ul. Kopińskiej 36A na warszawskiej Ochocie. Układ, który daje możliwości:• 3 niezależne pokoje (27,4 m², 16,9 m², 7,3 m²) – idealne dla rodziny lub pod wynajem• oddzielna kuchnia (7,2 m²) – możliwość pozostawienia oddzielnej strefy gotowania lub otwarcia kuchni na salon• osobne WC (1 m²) – wygoda przy większej liczbie mieszkańców• łazienka (3,1 m²)• korytarz (7,2 m²)Ekspozycja: trójstronna, co zapewnia dobre doświetlenie pomieszczeń oraz naturalną cyrkulację powietrza.

Stan techniczny:Mieszkanie kilka lat temu przeszło generalnym remoncie wraz z wymianą instalacji elektrycznych. Stanowi dobrą bazę zarówno do zamieszkania, jak i przygotowania pod wynajem. Kuchnia oraz jedna sypialnia po remoncie w 2023 roku. Zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD (m. in. lodówka, zmywarka, płyta gazowa, okap). Pozostała część mieszkania do odświeżenia lub aranżacji według własnych potrzebŁazienka wyposażona w kabinę prysznicową i pralkę. Okna plastikowe, na podłogach panele oraz płytkiBudynek:• budynek z cegły• rok budowy: ok. 1955 r.• lokal położony na 2.

piętrze• brak windy• nieruchomość zarządzana przez wspólnotę mieszkaniową• elewacja po remoncie• zamknięte osiedleStan prawny:• pełna własność z księgą wieczystą• brak obciążeń• możliwość zakupu na kredyt hipotecznyLokalizacja:• Dworzec Zachodni – ok. 700 m• centrum Warszawy – ok. 10 min samochodem• Lotnisko Chopina – ok. 15 min samochodem• przystanki autobusowe i tramwajowe w odległości 200–500 m• w promieniu ok. 500 m znajdują się liczne lokale gastronomiczne oraz punkty spożywcze, m. in. piekarnia (ok. 50 m), Hala Kopińska (ok. 350 m), Żabka (ok. 600 m), Biedronka (ok. 900 m), Aldi (ok.

950 m)• edukacja: szkoły podstawowe, przedszkola oraz liceum. W pobliżu Warszawski Uniwersytet Medyczny oraz Politechnika Warszawska• zdrowie: apteka (ok. 130 m), przychodnie• rekreacja: Park Pięciu Sióstr• stacja paliw BP – ok. 400 mLokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia oraz wysoki potencjał najmu. Kontakt:Oferta tylko w biurze Warszawska Przestrzeń. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę – zadzwoń do nas lub napisz. Jeśli nie odbieramy, oznacza to, że jesteśmy w terenie albo u notariusza. Na pewno oddzwonimy. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa. Może zostać wycofana. Jeśli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości – daj znać, przeprowadzimy Cię przez cały proces.