Ursus, Warszawa

Kameralny budynek, 12 mieszkań, prywatny taras od zachodu. TARAS 9,6 M² — SERCE TEGO MIESZKANIAWyjście prosto z salonu i z sypialni. Ekspozycja zachodnia,więc słońce jest tu od popołudnia do zachodu. Wystarczającodużo miejsca na stolik z krzesłami i na rośliny.

GOTOWE DO ZAMIESZKANIAMieszkanie jest w pełni wykończone i umeblowane.• klimatyzacja Hisense (montaż sierpień 2026)• nowa pralka i nowa zmywarka• piekarnik i płyta elektryczna• nowe łóżko z materacem i nowa sofa• zabudowa meblowa na wymiar w całym mieszkaniu• lustrzana szafa wnękowa w sypialniWYKOŃCZENIEDrewniane podłogi w całym mieszkaniu. Ściana w saloniewyłożona naturalnym kamieniem — kwarcem — z podświetleniemLED. W sypialni podświetlane wnęki dekoracyjne za łóżkiem,wykonane na miejscu, nie do kupienia w żadnym sklepie.

Łazienka z dużym prysznicem walk-in i odpływem liniowym,szeroki blat pod umywalkę. ROZKŁAD (45 m²)• salon z aneksem kuchennym i półwyspem barowym, wyjście na taras• sypialnia z szafą wnękową, wyjście na taras• łazienka z WC i prysznicem walk-in• przedpokój z zabudowaną szafąBUDYNEKRok 2010, trzy kondygnacje, winda, tylko 12 mieszkań. Mieszkanie na 1. piętrze. Ogrzewanie gazowe z własnejkotłowni budynku. Czynsz 777 zł. Odrębna własność,księga wieczysta.

Kameralna wspólnota oznacza w praktyce ciszę na klatce,znajomych sąsiadów i realny wpływ na to, co dzieje sięw budynku. LOKALIZACJA — WILLOWA CZĘŚĆ URSUSABlok stoi wśród domów jednorodzinnych i bliźniaków. Tonajcichsza część dzielnicy — bez ruchu przelotowego,z dużą ilością zieleni.• przystanki ZTM w pobliżu, stacje SKM i KM — szybki dojazd do centrum koleją• 400 m: Orlik ze stadionem i bieżnią, basen z sauną• pieszo: Lidl, Biedronka, Żabka, RossmannPARKOWANIEDo mieszkania nie należy miejsce postojowe ani piwnica. W zamian: parkowanie na ulicy jest bezproblemowe o każdej porze — to zabudowa jednorodzinna, nie osiedle z wieloma mieszkaniami i nie ma tu strefy płatnego parkowania. TERMIN WYDANIAMieszkanie dostępne od połowy grudnia 2026. Termin douzgodnienia — przy odpowiedniej ofercie jestem elastyczna. Zapraszam na prezentację. Chętnie pokażę mieszkaniepo południu, kiedy taras jest w pełnym słońcu.