Ursynów, Warszawa

Bezpośrednio do sprzedania mieszkanie 3 pokojowe o powierzchni 82 m2 na wysokim parterze z 2-iema łazienkami i dużym balkonem (osoby przechodzące w okolicy nie mają możliwości zajrzeć do mieszkania) w 4-piętrowm budynku przy ul. Villardczyków na Kabatach. Mieszkanie jest na osiedlu zamkniętym, jest wewnętrzny plac zabaw i duży teren rekreacyjny tylko dla mieszkańców. Jest także dozorca. Jest możliwość użytkowania na wyłączność około 100 m2 ogrodu, który jest ładnie osłonięty dzięki licznym i zadbanym nasadzeniom. Do mieszkania przynależy podziemne miejsce garażowe na poziomie -1 (18m2) oraz piwnica (5m2). Mieszkanie ma ekspozycję na wschód oraz na północ. Ma wiele okien, wiec jest możliwie jasne jak na taką ekspozycję i jednocześnie chłodne latem.

Okna: salon, sypialnie i częściowo kuchnia - wschód, łazienka i częściowo kuchnia – północ. Rok budowy: 2001Winda: jest (w tym przypadku dojazd do garażu i piwnicy)Mieszkanie: - ciche, - dobrze doświetlone, - po odświeżeniu (2020 rok), - w świetnej lokalizacji (3 minuty piechotą do stacji metra Kabaty), - bardzo blisko liczne restauracje i sklepy (Żabka, Rosmann itp.) a także szkoły (Primus) i przedszkola publiczne i państwowe. - z dużym balkonem (i możliwością korzystania na wyłączność z około 100 m2 ogrodu, - na przyjemnym osiedlu z piękną, zadbaną zielenią, i miłymi sąsiadami, - z przynależną piwnicą o powierzchni 5,2 m2, - z miejscem garażowym na poziomie -1 z wygodnym wjazdem i parkowaniem. W relatywnie prosty sposób jest możliwość wydzielenia 3-ej sypialni kosztem salonu.

W takim przypadku można otworzyć bardziej kuchnię na salon. Kuchnia obecnie jest pół-otwarta. Mieszkanie wyjątkowo dobrze sprawdzi się dla młodej rodziny ze względu na łatwość wyjścia/wejścia i przechowywania wózków/ rowerków oraz wewnętrznego placu zabaw, a także ze względu na możliwość użytkowania na wyłączność części ogrodu. Ponadto osiedle jest zamknięte i dozorowane. Z podobnych względów mieszkanie będzie dobrą opcją dla starszej pary mieszkającej wcześniej w domu pod miastem, obecnie chcącej wrócić do miasta.

Sypialnia 1: pow około 17 m2 - szafa w zabudowie- dwa okna oraz wyjście na balkon około 8m2- podłoga drewnianaSypialnia 2: pow około 9-10 m2- podłoga drewniana- jedno okno oraz wyjście na balkonSalon: pow około 30 m2 - podłoga drewniana- dwa oknaKuchania: pow około 8 m2 - podłoga gres szkliwiony - częściowo oddzielona od salonu ścianą, którą można zlikwidować i zrobić np. wyspę kuchenną. - zmywarka, pierkanik, wysoka lodówka Przedpokój: pow około 13 m2 - wygodne miejsce do siadania przy wejsciu - schowki na buty, czapki i inne akcesoria - duża szafa w zabudowie- pralka - miejsce na suszarkęŁazienka 1: pow około 5 m2 - toaleta - wanna - umywalkaŁazienka 2: pow około 3,5 m2 - toaleta- prysznic - umywalkaCena (do negocjacji):mieszkanie wraz z dodatkowymi pomieszczeniami na parterze: 1 570 000miejsce garażowe: 50 000piwnica 20 000 Koszty utrzymania:około 1200 pln wliczając utrzymanie garażu, mieszkania, pomieszczeń dodatkowych na parterze. Zdjęcia załączone w niniejszym ogłoszeniu są własnością właściciela lokalu i nie wyraża on zgody na ich wykorzystanie. Załączony plan ma charakter wyłącznie poglądowy. Sprzedaż bezpośrednia. Agencjom na tym etapie dziękujemy.