Białołęka, Warszawa

Gotowiec inwestycyjny z udokumentowanym przychodem 7500 zł/mies — kupujesz i zarabiasz od pierwszego dnia. Na sprzedaż mieszkanie 64,10 m² przy ul. Dionizosa 7B (osiedle Comfort City, Białołęka–Nowodwory), podzielone na 3 niezależne, w pełni wynajęte pokoje. Miejsce postojowe w garażu podziemnym dodatkowo 50k.

Parametry inwestycji:- Przychód z najmu: 7 500 zł/mies (90 000 zł rocznie)- Rentowność brutto: ok. 9% ROI — niemal dwukrotność typowej rentowności najmu w Warszawie- Umowy najmu przechodzą na nabywcę, zero przestoju - nigdy nie było problemu z zapełnieniemMieszkanie:- 64,10 m², 3 pokoje, 3. piętro, winda- Budynek z 2018 r.

— nowoczesne osiedle, niski fundusz remontowy- Lokal przygotowany pod najem pokojowy, w pełni umeblowany i wyposażonyLokalizacja — silnik popytu na najem:- Nowodwory/Winnica: pętla tramwajowa Winnica i ul.

Modlińska w zasięgu spaceru — szybki dojazd do centrum- Pełna infrastruktura osiedlowa: sklepy, szkoły, przedszkola, tereny zielone nad Wisłą- Stabilny, rosnący rynek najmu na BiałołęceIdealne dla inwestora szukającego pasywnego przychodu bez remontów i bez szukania najemców — biznes działa i jest w pełni obsadzony. Możliwość przejęcia sprawdzonego modelu najmu pokojowego wraz z umowami. Cena: 950 000 zł + 50 000 (mieszkanie + miejsce garażowe). Zapraszam na prezentację. Oferta bezpośrednia, bez prowizji pośrednika.