Bielany, Warszawa

Dzień dobry,Biuro SPRZEDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 60 m², położone na 9 piętrze w budynku przy ul. Josepha Conrada 14 na warszawskiej Chomiczówce. Nieruchomość jest obecnie w trakcie kapitalnego remontu, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Ważne Informacje dla Kupujących:1. Cena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości już po kapitalnym remoncie pod klucz.2. Kupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończonym remoncie.3. Wizualizacje przedstawione w ogłoszeniu są tylko przykładowe.4. Nieruchomość może być wykończona zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami (jeżeli odpowiadają one kupującemu) lub według indywidualnego projektu, zgodnie z wymaganiami klienta.5. Istnieje możliwość zrobienia jeszcze innego układu mieszkania pod indywidualne potrzeby klienta.6. O stylu wykończenia, układzie, materiałach decyduje kupujący,. Mieszkanie będzie wykończone tak jak będzie chciał tego nowy właściciel. Etapy zakupu:1. Podpisanie umowy rezerwacyjnej na okres max 3 tygodni w celu uzgodnienia finalnego projektu z architektem wnętrza razem z listą materiałową.2. Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres około 3 miesięcy (jest to czas na zakończenie remontu mieszkania).3. Jeśli klient jest kredytowy to w tym czasie może organizować sobie kredyt hipoteczny.4. Jeśli klient jest gotówkowy to w tym czasie oczekuje na zakończenie remontu.5. Po zakończonym remoncie podpisujemy ze sprzedającym umowę sprzedaży w formie aktu notarialnego u notariusza.

W galerii ogłoszenia znajdują się:wizualizacje przygotowane przez projektanta, pokazujące przykładowy standard wykończenia,dwa rzuty mieszkania, prezentujące różne warianty układu funkcjonalnego. Najważniejsze informacjePowierzchnia: 60 m²9 piętroWindaLoggiaPiwnicaKlimatyzacjaMieszkanie w trakcie kapitalnego remontuCena dotyczy mieszkania wykończonego pod kluczOgrzewanie miejskieCiepła i zimna woda miejskamieszkanie bezobsługoweWażne informacje dla kupującychCena w ogłoszeniu dotyczy nieruchomości po zakończonym kapitalnym remoncie pod kluczKupujący płaci za mieszkanie dopiero po zakończeniu remontuwizualizacje przedstawione w ogłoszeniu mają charakter poglądowy i prezentują przykładowy standard wykończeniamieszkanie może zostać wykończone zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub według indywidualnego projektu przygotowanego pod wymagania klientaistnieje możliwość wykonania również innego układu funkcjonalnego mieszkaniao stylu wykończenia, materiałach, kolorystyce oraz części wyposażenia decyduje kupującyTo oferta dla osób, które chcą otrzymać praktycznie nowe mieszkanie, wykonane zgodnie z własnym gustem i oczekiwaniami. Możliwość personalizacji mieszkaniaOgromnym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb jeszcze na etapie remontu. Kupujący może zdecydować m. in. o:wyborze materiałów wykończeniowych,dopasowaniu kolorystyki wnętrza,personalizacji części wyposażenia,wyborze układu funkcjonalnego mieszkania. Dzięki temu nowy właściciel może otrzymać mieszkanie dopasowane do własnego stylu i oczekiwań.

Standard wykończeniaMieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o detale i funkcjonalność. W mieszkaniu wykonane zostaną m. in.:nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,szafy robione przez stolarza,nowe drzwi wewnętrzne,nowe parapety,całkowicie nowe podłogi,nowe oświetlenie sufitowe i ścienne,nowe gniazdka elektryczne oraz włączniki,dekoracyjna sztukateria na ścianach i sufitach. Kuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD:lodówkę,piekarnik,zmywarkę,płytę indukcyjną,okap podszafkowy. Cały sprzęt będzie nowy i przygotowany do użytkowania przez przyszłego właściciela. Łazienka i WCŁazienka zostanie wykończona w nowoczesnym standardzie i wyposażona w:wannę z funkcją prysznica,pralkę,zabudowy wykonane na wymiar,nową armaturę oraz oświetlenie. Dodatkowym atutem jest oddzielne WC z umywalką, co znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania mieszkania. Zakres remontuW mieszkaniu wykonywany jest kapitalny remont, obejmujący między innymi:wymianę całej instalacji elektrycznej,nową instalację hydrauliczną i kanalizacyjną,wyrównanie wszystkich ścian i sufitów,wykonanie gładzi oraz malowanie całego mieszkania,wykonanie wylewek samopoziomujących,montaż nowych paneli i listew przypodłogowych,wymianę grzejników,montaż nowego oświetlenia oraz osprzętu elektrycznego,wykonanie zabudów stolarskich na wymiar wraz z montażem AGD. Finalnie nowy właściciel otrzyma świeżo wykończone mieszkanie w nowoczesnym standardzie. Rozkład i projekt wnętrzaW galerii ogłoszenia znajdują się dwa rzuty mieszkania, które pokazują różne możliwości zagospodarowania przestrzeni.

Projekt został przygotowany z myślą o stworzeniu:funkcjonalnej strefy dziennej,wygodnych sypialni,nowoczesnej i ergonomicznej przestrzeni do życia. Dodatkowym atutem jest loggia, zapewniająca dodatkową przestrzeń do odpoczynku. Media i opłatyOgrzewanie miejskieCiepła i zimna woda miejskabrak pieca – mieszkanie jest komfortowe i bezobsługoweCzynsz podstawowy wynosi około 700 zł i obejmuje m. in.:fundusz remontowy,centralne ogrzewanie,eksploatację części wspólnych. BudynekMieszkanie znajduje się w budynku wyposażonym w windę. Do lokalu przynależy również piwnica, stanowiąca dodatkową przestrzeń do przechowywania. Lokalizacja – ChomiczówkaNieruchomość położona jest w dobrze skomunikowanej części Bielan – Chomiczówka, cenionej za dużą ilość zieleni oraz wygodną infrastrukturę miejską. W pobliżu znajdują się:sklepy i punkty usługowe,szkoły i przedszkola,restauracje i kawiarnie,tereny spacerowe i rekreacyjne. Dodatkowym atutem jest dobra komunikacja:liczne linie autobusowe i tramwajowe,szybki dojazd do metra oraz centrum Warszawy. Etapy zakupuPodpisanie umowy rezerwacyjnej na okres maksymalnie 3 tygodni w celu ustalenia finalnego projektu z architektem wnętrz wraz z listą materiałową. Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres około 3 miesięcy – jest to czas potrzebny na zakończenie remontu mieszkania. W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny kupujący może w tym czasie organizować finansowanie. Klient gotówkowy oczekuje na zakończenie prac remontowych. Po zakończonym remoncie następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Forma własnościSpółdzielczo-własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystąGrunty uregulowanemożliwość zakupu na kredyt hipotecznyWspółpracuję z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.