Mokotów, Warszawa

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie w stylu Modern Retro z wyraźnymi wpływami Mid-Century Modern, wzbogacone o współczesne technologie i materiały. Wnętrze zostało zaprojektowane przeze mnie, właściciela - doświadczonego architekta i projektanta wnętrz, dla siebie i partnerki. Dzięki temu przestrzeń urządzona jest z dbałością o każdy detal i najwyższą jakość wykończenia. Każdy metr kwadratowy, układ funkcjonalny, oświetlenie i materiały zostały dobrane z ogromną starannością, aby tworzyć spójną całość. W stworzenie tego miejsca włożyliśmy całe serce i ogrom pracy. Szukamy kogoś, kto doceni jego unikalny klimat i zapragnie uwić tu swoje gniazdko na długie lata, podczas gdy my zamykamy ten rozdział, by rozpocząć nową architektoniczną przygodę. Lokalizacja Nieruchomość znajduje się na III piętrze w budynku z 1993 r. na Warszawskim Służewcu. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane z resztą miasta - 2 przystanki autobusem do metra Służew. W bezpośredniej lokalizacji budynku znajdują się 4 przystanki i łącznie 10 linii autobusowych (6 linii dziennych i 4 nocne).

W odległości 1 km jest pętla tramwajowa "Wyścigi". 13 minut spacerem zajmuje dojście do tzw. "Mordoru" i Galerii Westfield Mokotów. Dookoła tereny zielone: w bliskim sąsiedztwie Staw i Potok Służewiecki, nieco dalej Tor Wyścigów Konnych Służewiec. Dużo terenów do spacerowania, joggingu i jazdy rowerem. Mieszkanie jest bardzo dobrze odizolowane akustycznie, a sam budynek został niedawno poddany termoomodernizacji. Na klatce schodowej znajduje się tylko jedno sąsiednie mieszkanie, co zapewnia kameralną atmosferę, poczucie prywatności i ciszę. Życzliwi i bezkonfliktowi sąsiedzi to dodatkowy atut. Układ funkcjonalnyNa nieruchomość o pow. 63,3m2 składa się 6 pomieszczeń + korytarz:Salon z aneksem kuchennym z wyspą i wbudowanym stołemDuży gabinet / pokój gościnnyMały gabinet / pokój o dowolnej funkcji (brak zdjęć)Przytulna SypialniaPojemna GarderobaŁazienka z wanną i funkcją prysznicaOraz duży balkon o wymiarach 2,40 x 2,60m i piwnica o wymiarach 2,00 x 1,75m. Łączna powierzchnia w KW to 66,8m2Apartament jest dwustronny co zapewnia naturalną wentylację. Ekspozycja okien północna i południowa.

Dużym atutem jest ogrodzony parking Spółdzielni, tuż obok budynku, z możliwością wynajęcia miejsca parkingowego na preferencyjnych warunkach. Styl i techniczne niuanseBazą materiałową jest drewno, zarówno jako fornir dębowy, jak i lity dąb. Uzupełnia je kremowa biel i jeden dominujący kolor: ciemna, ziemista zieleń, której idealnie dobrany odcień znajduje się na płytkach w łazience oraz materiale obiciowym na tapicerkach. Całość dopełnia "srebrna biżuteria" w postaci błyszczącego chromu obecnego na armaturze, klamkach, uchwytach i dodatkach. Blaty w kuchni i łazience wykonano z płyty mineralno – akrylowej typu "Corian" ze zintegrowanym zlewem i umywalką. Wnętrze zostało wykończone i wyposażone w standardzie PREMIUM, a generalny remont zakończyliśmy w listopadzie ubiegłego roku. Wszystkie instalacje, przyłącza, oraz grzejniki są nowe, a mieszkanie jest w pełni wyposażone: nowe zabudowy stolarskie, meble, tekstylia, AGD, TV, stylowe dodatki, w tym namalowane przeze mnie obrazy w salonie.

Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach – z wyjątkiem fotela, który będzie tworzył dalszą rodzinną historię. Posiadamy pełną dokumentację fotograficzną z remontu. Mieszkanie wyposażone jest w system Smart Home, który steruje oświetleniem i elektrycznymi zasłonami zarówno z łączników jak i aplikacji w telefonie. Na opisywanej przestrzeni znajduje się ponad czterdzieści indywidualnych obwodów oświetleniowych – od lamp i kinkietów po ambientowe LED-y ukryte w meblach i sufitach, które można płynnie ściemniać, programować i tworzyć sceny świetlne. Ten wyjątkowy projekt został opublikowany w wielu magazynach wnętrzarskich m. in. w magazynie WhiteMAD czy LABEL, w którym można przeczytać więcej na temat stylu, wykończenia i użytych rozwiązań technicznych. Artykuł można znaleźć w ten sposób:label-magazine -> wyszukiwarka, hasło: "Nowoczesne mieszkanie z nutą retro"Apartament sprzedawany jest bezpośrednio przez właścicieli, bez prowizji. Z góry dziękujemy agencjom nieruchomości za kontakt – nie jesteśmy zainteresowani pośrednictwem. Opłata czynszowa około 1 000 zł. Cena gotowego do wprowadzenia mieszkania z pełnym wyposażeniem to 1.569.000 złWszelkie prawa do kopiowania i wykorzystania zamieszczonych w ogłoszeniu zdjęć zastrzeżone!