Wawer, Warszawa

INFORMACJE OGÓLNE:Lokalizacja: Warszawa, Wawer, Marysin Wawerski, ul. Korkowa 159Metraż: 47,9 m²Piętro: 4/5Rok budowy: 2016Stan prawny: odrębna własność z księgą wieczystąCena: 820 000 złMiejsce postojowe w hali garażowej: 65 000 zł Czynsz: ok. 1 100 zł + ok. 300 zł za miejsce postojoweBalkon / loggia: 11,9 m²OPIS NIERUCHOMOŚCI:Na sprzedaż wyjątkowe, w pełni wyposażone mieszkanie położone na 4. piętrze w kameralnym, pięciopiętrowym budynku z windą przy ul. Korkowej 159 na warszawskim Marysinie Wawerskim. Lokal o powierzchni 47,9 m² z funkcjonalnym układem pomieszczeń sprawia, że mieszkanie jest niezwykle ustawne, jasne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Centralną część mieszkania stanowi przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni blisko 33 m². Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrza, a wyjście prowadzi na imponującą loggię o powierzchni aż 11,9 m², która staje się naturalnym przedłużeniem strefy dziennej i idealnym miejscem do wypoczynku. Sypialnia została zaprojektowana jako niezależne, komfortowe pomieszczenie, gwarantujące prywatność i wygodę.

Mieszkanie posiada ekspozycję wschodnią, dzięki czemu wnętrza są doskonale doświetlone już od godzin porannych, a latem nie nagrzewają się nadmiernie w godzinach popołudniowych. Do lokalu przynależy ponadstandardowe miejsce postojowe w hali garażowej. Jest ono znacznie szersze od standardowych miejsc, co zapewnia wyjątkowy komfort codziennego parkowania oraz swobodne wysiadanie z samochodu. Dodatkowym atutem jest możliwość wykonania komórki lokatorskiej przy miejscu postojowym. Wspólnota mieszkaniowa wyraża zgodę na wykonanie takiej zabudowy, co pozwala uzyskać dodatkową przestrzeń do przechowywania. Osiedle jest zamknięte, monitorowane i objęte całodobową ochroną, dzięki czemu mieszkańcy mogą cieszyć się bezpieczeństwem oraz spokojem każdego dnia. W skład mieszkania wchodzą:• salon z aneksem kuchennym - 32,8 m²,• sypialnia - 11,8 m²,• łazienka - 3,3 m²,• loggia - 11,9 m². LOKALIZACJA:Mieszkanie znajduje się przy ul. Korkowej 159, w jednej z najbardziej cenionych części Wawra - Marysinie Wawerskim. To lokalizacja łącząca ciszę i dużą ilość zieleni z bardzo dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.

W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje, apteki oraz placówki medyczne. Kilka minut spacerem dzieli mieszkańców od legendarnej piekarni Grzybki, której pierwszy firmowy punkt powstał właśnie przy ul. Korkowej i od lat jest rozpoznawalnym miejscem na mapie Warszawy. (Piekarnia Cukiernia Grzybki)Rodziny z dziećmi docenią bliskość żłobków, przedszkoli oraz szkół podstawowych. W okolicy znajdują się również liczne place zabaw i tereny rekreacyjne. Miłośnicy aktywnego stylu życia mają do dyspozycji ścieżki spacerowe i rowerowe oraz pobliski klub tenisowy. Klub Tenisowy BreakOkolica zapewnia również bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz dogodny dojazd do głównych arterii miasta.

MOCNE STRONY:• gotowe do zamieszkania,• przestronny salon z aneksem kuchennym,• duża loggia o powierzchni 11,9 m²,• funkcjonalny układ mieszkania,• wschodnia ekspozycja,• zamknięte, monitorowane osiedle z całodobową ochroną,• szerokie miejsce postojowe w hali garażowej,• możliwość wykonania komórki lokatorskiej,• odrębna własność z księgą wieczystą,• świetna lokalizacja na zielonym Marysinie Wawerskim,• pełna infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna w zasięgu spaceru,• idealne zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Pośrednik odpowiedzialny za wykonanie umowy pośrednictwa:Amadeusz ZaborowskiZapraszam do obejrzenia nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego. DODATKOWE INFORMACJEJeśli planujesz zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu, nasz Doradca finansowy bezpłatnie sprawdzi Twoją zdolność kredytową oraz przedstawi oferty z różnych banków. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości. Dbamy o bezpieczny przebieg transakcji - od podpisania umowy, przez protokoły zdawczo-odbiorcze, aż po przekazanie kluczy. Klauzula informacyjna:Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje były aktualne i rzetelne. Dane zawarte w ofercie pochodzą od właściciela. Plan nieruchomości ma charakter poglądowy. Agencja PRAGA HOME oraz EKSPERT LOKALNY posiadają obowiązkowe ubezpieczenie OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26.04.2019 r.