Włochy, Warszawa

Mieszkanie zachwyca niezwykle funkcjonalnym układem. Dwa osobne pokoje, jeden z nich narożny, z balkonem. Pomiędzy pokojami odrębna kuchnia z oknem. Pełna dokumentacja do założenia odrębnej KW - przygotowanaTo małe mieszkanie oferuje komfort przestrzeni:dla pary, singla - salon z miejscem do pracy i sypialnia, kuchniadla inwestora - możliwość wynajmu całości lub odrębnie każdego pokoju ze wspólną częścią. Mieszkanie o powierzchni 37,2 m² położone jest na 1 piętrze kameralnego, 4-piętrowego budynku z 1973 roku, przy ul. Sulmierzyckiej 6 na warszawskich Włochach (Okęcie). Rozkład pomieszczeńsalon - 16,17 m²sypialnia - 9,63 m²oddzielna, widna kuchnia - 4,50 m²łazienka z WC - 2,91 m²przedpokój - 4,23 m²Dodatkowo do mieszkania przynależą: balkon i piwnicaWnętrzeMieszkanie jest narożne, dzięki czemu wnętrza są bardzo dobrze doświetlone naturalnym światłem.

Salon ma okna z ekspozycją południowo zachodnią, natomiast sypialnia i kuchnia skierowane są na zachód, co zapewnia przyjemne nasłonecznienie przez większą część dnia. Narożny salon o powierzchni ponad 16 m² ma dwa okna: na ścianie południowej – pojedyncze, na ścianie zachodniej – podwójne i balkon . To nie tylko więcej światła, ale również większa swoboda aranżacji. Jego układ pozwala na wydzielenie dodatkowej strefy- gabinetu do pracy,- jadalni lub- kącika dla dziecka- aneksu sypialnianego (łózko dla 1-2 osób). Oddzielna kuchnia z oknemto rozwiązanie, które nadal ceni wielu kupujących - pozwala wygodnie oddzielić strefę gotowania od części wypoczynkowej. W pokojach na podłogach znajdują się drewniane panele, które nadają wnętrzu ciepły i ponadczasowy charakter. Stan prawny:spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Spółdzielnia ma uregulowane grunty. Pełna dokumentacja do przedłożenia notariuszowi aby założyć odrębną Księgę Wieczystą - przygotowana.

Można planować zakup na kredyt. BudynekBudynek jest zadbany i systematycznie modernizowany. W 2023 roku wykonano:termomodernizację budynku,remont balkonów,wymianę okien w mieszkaniu. Wymienione zostały również liczniki. Do mieszkania doprowadzony jest gaz. Dla lokalu sporządzono świadectwo charakterystyki energetycznej. Na uwagę zasługuje oryginalna klatka schodowa z charakterystycznymi, półkolistymi schodami - detal architektoniczny rzadko spotykany we współczesnym budownictwie, nadający budynkowi wyjątkowy charakter. Na każdej kondygnacji znajdują się jedynie 4 mieszkania. OkolicaPrzed budynkiem rosną wysokie, dojrzałe drzewa, które zapewniają przyjemny widok z okien i naturalny cień w upalne dni. To spokojna część osiedla z dużą ilością zieleni oraz przestrzeni pomiędzy budynkami - rozwiązanie charakterystyczne dla dobrze zaprojektowanych osiedli z lat 70. Parkowanie odbywa się przy ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie budynku. Lokalizacja Ul.

Sulmierzycka 6 znajduje się w spokojnej części warszawskich Włoch (Okęcie), w miejscu, które łączy kameralną zabudowę, dużo zieleni i bardzo dobrą komunikację z innymi częściami miasta. Komunikacjaszybki dojazd do centrum Warszawy komunikacją miejską,dogodny dostęp do autobusów i kolei miejskiej,bliskość przystanków komunikacji w rejonie ul. Żwirki i Wigury oraz al. Krakowskiej,sprawny dojazd do Lotniska Chopina - szczególnie istotny dla osób często podróżujących lub pracujących w okolicy lotniska. EdukacjaW najbliższej okolicy znajdują się placówki edukacyjne, m. in.:Przedszkole nr 313 przy ul. Sulmierzyckiej 1 - praktycznie w sąsiedztwie budynku,szkoły podstawowe i inne placówki edukacyjne w obrębie dzielnicy Włochy. Zieleń i rekreacjaPark Szczęśliwicki - jedno z najbardziej cenionych miejsc rekreacyjnych w tej części Warszawy,tereny spacerowe i zielone enklawy charakterystyczne dla starszej zabudowy Włoch. Zapraszam na prezentację mieszkania. Małgorzata Gnarowska, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC, ma charakter informacyjny i może podlegać aktualizacji.