Białołęka, Warszawa

Na sprzedaż wyjątkowe, narożne mieszkanie na ostatnim piętrze z ogromnym prywatnym tarasem ok. 45 m² z widokiem na rezerwat przyrody oraz dodatkowym balkonem. Kupujący nie płaci prowizji. Mieszkanie znajduje się przy ul. Sprawnej na kameralnym, zamkniętym osiedlu na warszawskiej Białołęce. Lokal położony jest na 3. piętrze (ostatnim), dzięki czemu zapewnia więcej prywatności, światła i ciszy niż standardowe mieszkania w okolicy. Poranna kawa przy śpiewie ptaków i widoku na zieleń rezerwatu nastraja rzeczywiście wyjątkowo. To jedno z tych mieszkań, w których bliskość natury naprawdę czuć na co dzień. To propozycja dla osób, które szukają połączenia dużej przestrzeni zewnętrznej, zieleni oraz wygodnego miejskiego życia — z bardzo dużą ilością praktycznej zabudowy stolarskiej wykonanej na zamówienie, zapewniającej komfortowe przechowywanie bez utraty przestrzeni.

Największe atuty mieszkaniaostatnie piętro (3 z 3) – brak sąsiadów nad mieszkaniemogromny prywatny taras ok. 45 m² z widokiem na rezerwat przyrody (dostępny z salonu i master bedroom)dodatkowy balkonnarożne mieszkanie – ekspozycja na trzy strony światabardzo jasne wnętrza przez cały dzieńliczne zabudowy wykonane na zamówienie – dużo miejsca do przechowywaniafunkcjonalny smart storage idealny dla rodzinymiejsce parkingowe w garażu podziemnym w ceniebrak prowizji od Kupującegoosiedle prywatne, zamknięte i monitorowane; dodatkowo videodomofonmieszkanie gotowe do zamieszkaniaspokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do centrumUkład mieszkaniaMieszkanie składa się z:przestronnego salonu z aneksem kuchennymsypialnidrugiego pokoju (pokój dziecięcy / gabinet / druga sypialnia)łazienkiprzedpokojutarasu ok. 45 m²oddzielnego balkonuLokal jest bardzo funkcjonalny i komfortowy w codziennym użytkowaniu.

Dzięki narożnemu układowi oraz ekspozycji południe / zachód / wschód mieszkanie jest doskonale doświetlone. Powiększona strefa dziennaW mieszkaniu wykonano zmianę układu polegającą na otwarciu jednej ze ścian, dzięki czemu powstał wyjątkowo przestronny i nowoczesny salon z dużą ilością światła dziennego. Istnieje również możliwość łatwego przywrócenia układu z 3 sypialnią. Rzuty mieszkania gotowe do wglądu. Dużo zabudowy i miejsca do przechowywaniaW mieszkaniu wykonano wiele wysokiej jakości zabudów stolarskich na wymiar, dzięki czemu przestrzeń została bardzo dobrze wykorzystana. Liczne szafy, schowki i zabudowy zapewniają wygodne przechowywanie i pomagają utrzymać minimalistyczny, uporządkowany charakter wnętrza. Taras z widokiem na zieleńNajbardziej unikalnym elementem nieruchomości jest duży, prywatny taras o powierzchni ok. 45 m² z otwartym widokiem na rezerwat przyrody.

To idealna przestrzeń do wypoczynku, pracy na świeżym powietrzu, spotkań z rodziną i znajomymi czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu. Dodatkowy balkon daje jeszcze więcej przestrzeni i funkcjonalności. Osiedle i okolicaOsiedle jest zamknięte, ogrodzone i monitorowane. Okolica jest spokojna, zielona i bardzo rodzinna. Bezpośrednie sąsiedztwo rezerwatu przyrody tworzy unikalny klimat i zapewnia dużo terenów spacerowych oraz rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się:szkoły i przedszkolasklepy i restauracjepiekarnie i kawiarnietramwaje i komunikacja miejskaMost Północnytereny zielone i ścieżki spaceroweKomunikacjapętla tramwajowa w pobliżuszybki dojazd do centrum Warszawy (ok. 25–30 minut)wygodne połączenie z Bielanami i innymi dzielnicami miastaCena 1 350 000 złKupujący nie płaci prowizji. Dostępne miejsce parkingowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne). Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię: EU - użytkową (kWh/m2*rok): 72.43; EK - końcową (kWh/m2*rok): 106.69; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 110.07; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;