Praga-Południe, Warszawa

2-poziomowe | Świetna lokalizacja | Kamienica | Praga-Południe4-pokojowe mieszkanieDla kogo? To mieszkanie będzie idealne dla:* rodzin z dziećmi - z miejscem na wspólne życie i osobne kąty* osób pracujących zdalnie - z wygodną przestrzenią na domowe biuro* miłośników unikalnych nieruchomości z klimatem* inwestorów - możliwość rozbudowy i podniesienia wartości nieruchomościWarszawa, Praga-Południe, al. Waszyngtona 45Dwustronne, dwupoziomowePiętro: 4 z 4Metraż: 104 m² po podłodze / 76,46 m² w KW Możliwość rozszerzenia powierzchni o dodatkowe ok.

40 m²Pełna własność, możliwość posiłkowania się kredytemCena: 1 320 000 złCzynsz administracyjny: 520 złInformacje o budynku:Mieszkanie znajduje się w klasycznej kamienicy z 1958-59 roku (al. Waszyngtona 45). To część zamkniętego osiedla, złożonego z kilkunastu bloków spółdzielczych, które przeszły termomodernizację w 2013 roku. Budynek nie posiada windy - ale za to oferuje codzienną dawkę ruchu i wyjątkowy klimat typowy dla powojennej architektury z duszą. Rozkład mieszkania:Dolny poziom (ok. 50 m²):-Przestronna, otwarta kuchnia (ok. 30 m²)-Salon (ok. 20 m²)Górny poziom (ok. 56 m²):-Sypialnia (ok. 19 m²)-Garderoba (ok. 9 m²)-Łazienka (ok.

12 m², do remontu)Dodatkowy potencjał: możliwość rozbudowy o ok.

40 m²Najważniejsze informacje o nieruchomości:-Mieszkanie dwustronne i bardzo jasne - naturalne światło o każdej porze dnia-Piętro w kamienicy - brak windy = codzienna forma ruchu-Wysokość dolnego poziomu: 2,77 m-Wyjątkowy klimat - przestrzeń w stylu industrialnym, do aranżacji pod własne potrzeby-Kuchnia marzeń - dla pasjonata gotowania: gastronomiczny okap + 6-palnikowa kuchenka gazowa-Podłogi: deski Chapel in Between - ekskluzywne, olejo-woskowane wykończenie-Nowe instalacje, grzejniki i izolacja dachu po generalnym remoncie-Zamknięte, kameralne osiedle - zielona przestrzeń wokół budynkuOpis okolicy:Mieszkanie położone jest w jednej z najbardziej zielonych i klimatycznych części Pragi-Południe - przy Alei Waszyngtona, tuż przy Rondzie Wiatraczna. Lokalizacja doskonale łączy miejski rytm z ciszą i zielenią, a wszystko, co potrzebne do życia - masz pod ręką. W zasięgu kilku minut spacerem:-5 minut do Parku Skaryszewskiego - idealnego na jogging, spacer z psem, piknik lub poranny reset-3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych - szybki dojazd do Centrum w 12 minut-4 minuty do szkoły podstawowej, boiska i Biedronki-3 minuty do planowanej stacji metra Wiatraczna - wkrótce jeszcze szybszy dostęp do centrumKomunikacja:-Tramwaj i autobus - do Centrum w 12 minut-Metro (w budowie) - przyszła stacja "Wiatraczna" w zasięgu krótkiego spaceru-Doskonały punkt komunikacyjny - łączący Pragę z centrum i prawobrzeżną WarszawąInformacje zawarte w niniejszej ofercie nie są prawnie wiążące i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.