Targówek, Warszawa

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆENGLISH BELOW3 pokoje | 47,5 m² | balkon | metro M2 | do remontu | BródnoMieszkanie z potencjałem – idealne do zamieszkania lub jako inwestycjaNa sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 47,5 m², położone na 3 piętrze w budynku (bez windy) przy ul. Żuromińskiej 11 w Warszawie – Bródno (dzielnica Targówek). Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji oraz możliwość stworzenia mieszkania idealnie dopasowanego do własnych potrzeb lub przygotowania dochodowej inwestycji pod wynajem. Układ pomieszczeńsalon z wyjściem na balkon2 oddzielne pokojeosobna, widna kuchniałazienkaprzedpokójDo mieszkania przynależy piwnica. Atuty nieruchomościbardzo dobry, rozkładowy układmieszkanie do remontu – pełna dowolność aranżacjimożliwość stworzenia nowoczesnego układu (np.

salon z aneksem + 2 sypialnie)balkon3 piętro – optymalna wysokośćpiwnicaduży potencjał inwestycyjny (wynajem na pokoje lub klasyczny najem)LokalizacjaMieszkanie znajduje się w zielonej i bardzo dobrze skomunikowanej części Warszawy – Bródno. Komunikacja:szybki dostęp do Metro Warszawskie – linia M2najbliższa stacja: Kondratowicza metro stationliczne linie autobusowe i tramwajowedojazd do centrum ok. 15–20 minutInfrastruktura:pełna infrastruktura handlowo-usługowa (Atrium Targówek, M1)sklepy, supermarkety, punkty usługoweszkoły, przedszkola i żłobkiprzychodnie, aptekitereny zielone – Park BródnowskiTo lokalizacja łącząca ciszę osiedla z doskonałą komunikacją i pełną infrastrukturą miejską. Dla kogo?

dla osób, które chcą urządzić mieszkanie "od zera" pod siebiedla inwestora – możliwość stworzenia gotowca inwestycyjnegodla osób ceniących szybki dostęp do metraInformacje dodatkowepowierzchnia: 47,5 m²piętro: 3 (bez windy)balkon: takpiwnica: takczynsz administracyjny: ok. 700 zł (z zaliczkami)Cena: 499 999 złGrunty nie są uregulowane- brak możliwości kredytowania transakcjiZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Igor DereweckiNovum HouseLicencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265ENGLISH VERSION3 rooms | 47.5 m² | balcony | Metro M2 | renovation needed | BródnoApartment with great potential – perfect for living or as an investmentFor sale: a functional apartment with an area of 47.5 m², located on the 3rd floor (no elevator) at Żuromińska 11 Street in Warsaw – Bródno (Targówek district). The apartment requires renovation, which gives the future owner full freedom to design the space according to their needs or prepare it as a profitable rental investment. Layoutliving room with access to the balcony2 separate roomsseparate, bright kitchenbathroomhallwayAdditionally, the apartment includes a storage unit (basement). Key advantagesfunctional and well-designed layoutrenovation opportunity – full customization potentialpossibility to create a modern layoutbalcony3rd floorbasement storagestrong investment potentialLocationLocated in a green and well-connected part of Warsaw – Bródno. quick access to Metro Warszawskie – M2 linenearest station: Kondratowicza metro stationfast access to the city center (15–20 min)full local infrastructure (shops, schools, services, green areas)Additional informationadministrative fee: approx. 700 PLN/monthPrice: 499 999 PLNFeel free to contact me for more information or to schedule a viewing. Igor DereweckiNovum HouseReal Estate Broker License: 23113Property Manager License: 28265