Wola, Warszawa

Sprzedaż bezpośrednia to oszczędność na prowizji! Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem. Dwie identyczne niezależne jednostki typu studio po gruntownym remoncie. Każda składa się z pokoju, łazienki, aneksu kuchennego i jest zamykana na indywidualny klucz. Każda jednostka jest w pełni wyposażona w nowe meble i AGD oraz kompleksowo przygotowana do wynajmu lub zamieszkania. Idealne rozwiązanie, gdy-Twoje dziecko studiuje i mieszka w jednym studio, a drugie jest wynajmowane- Masz dwójkę studiujących dzieci i każde ma niezależne mieszkanie- Chcesz wynajmować obie jednostki i maksymalizować stopę zwrotu względem 2-pokojowego mieszkania na wynajem. Dwie jednostki typu studio zostały wydzielone w jednym mieszkaniu na jednej księdze wieczystej. Konieczny jest zakup dwóch jednostek. Nie ma możliwości zakupu jednej jednostki.

Obecnie jedna z jednostek jest już wynajęta długoterminowo, a druga służy do prezentacji dla potencjalnych nabywców. Umowa z najemcą może zostać rozwiązana w każdej chwili. ZALETY- Wola- KW - pełna własność- Kameralna zabudowa- Blisko do Metro M2 Młynów- Idealne dla siebie, pod wynajem długoterminowy lub dla turystówMieszkanie idealne, gdy chcesz mieć jedną jego część totalnie prywatną tylko dla siebie, a druga, żeby zarabiała na spłatę kredytu. Gwarantowany zysk i bezpieczna ochrona Twoich pieniędzy!

MIESZKANIE- Posiada balkon i piwnicę- Woda i ogrzewanie miejskie- Jasne, okna na zieleń od podwórka- Nowe i komfortowe po gruntownym remoncie- Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, nowe meble, AGDBUDYNEK- Klatka w dobrym stanie- Kameralnie tylko 2 piętra- Parking za bramą na osiedlu- Klimatyczny budynek z lat 30.- Wokół budynku zieleń i spokojna okolicaSTAN PRAWNY- Pełna własność, KW- Grunt uregulowany- MOŻNA KREDYTOWAĆ! Gotowe do podpisania umowy i dostępne od ręki. UKŁAD FUNKCJONALNYŁącznie ok. 39 mkw, w tym:- wydzielone 2 jednostki typu studio po ok. 18 mkw- balkon ok. 1,5 mkw- piwnica ok 1,5 mkwZadzwoń i zobacz to mieszkanie na żywo – jest jeszcze piękniejsze niż na zdjęciach!

LOKALIZACJA- 1 min spacerem do tram- 4 min komunikacją do PKP Koło- 5 min komunikacją do Metro M2 Młynów- 7 min autem do Wola Park- 10 min spacerem do WUM Ciołka- 15 min komunikacją do WAT- 18 min komunikacją do Metro M1 Ratusz ArsenałDoskonała lokalizacja na Woli. Szybki dojazd do Metra M2 Młynów, M1 Ratusz Arsenał oraz Dw. Zachodniego i Dw. Centralnego. Spacerem dojście do uczelni WUM Kampus Ciołka oraz szybki dojazd do WAT i AWF. W okolicy tereny zielone, Park Moczydło i Lasek na Kole. INWESTYCJAMieszkanie w formie dwóch jednostek do wynajmu 659.000 złOpcjonalnie zakup pełnego wyposażenia pod klucz 40.000 złŁączna inwestycja 699.000 złPrzychód z wynajmu długoterminowego 3000 x 2 to 6000 złKoszty miesięczne do wspólnoty ok. 500 złKoszty miesięczne - prąd, Internet 200 złDochód miesięczny 5300 złDochód roczny 63 600 złStopa zwrotu 9%Możliwość powierzenia nam profesjonalnego zarządzania najmem. Dlaczego ta inwestycja jest lepsza niż zakup dwupokojowego mieszkania?- Większy dochód wynajem dwóch jednostek generuje 150% wyższy dochód niż wynajem dwupokojowego mieszkania w tej samej cenie zakupu- Łatwiejszy wynajem jednostki wynajmują się szybciej zarówno na najem, jak i dla turystów- Bezpieczeństwo inwestycji zawsze masz dostęp do części wspólnych mieszkania w razie problematycznych najemcówZadzwoń i zobacz mieszkanie na żywo :)