Bielany, Warszawa

Na sprzedaż kawalerka 29,55 m² z możliwością wydzielenia aneksu sypialnego i balkonem na południe z widokiem na drzewa. Mieszkanie na 1. piętrze w gotowym, kameralnym budynku przy ul. Bogusławskiego 21 na Bielanach (Chomiczówka), ok. 1,5 km od metra Młociny. Zakup od dewelopera bez 2% podatku PCC, w cenie promocyjnej. MIESZKANIEMieszkanie w stanie deweloperskim, jasne, z dużym przeszkleniem od południa. Gotowe do wykończenia według Twojego pomysłu:pokój dzienny z aneksem kuchennym – 24,80 m² z przygotowanymi przyłączami pod kuchnię i miejscem na wydzielony kącik do spania,łazienka – 4,75 m² z miejscem na wannę i pralkę (wg rzutu),balkon – 4,46 m² z wyjściem z pokoju dziennego. Kawalerka z osobnym miejscem do spania. Oficjalnie to jeden pokój, ale układ pozwala oddzielić aneks sypialny – przegrodą, regałem lub ażurową ścianką – albo wydzielić niewielką sypialnię.

Łóżko nie stoi na środku salonu, a Ty zyskujesz osobną, spokojną strefę nocną. Komfort oddzielnego miejsca do spania w budżecie kawalerki. Słońce i zieleń za oknem. Duże okno balkonowe wychodzi na południe, prosto na korony drzew. W mieszkaniu jest jasno przez większą część dnia, a balkon to miejsce na poranną kawę wśród zieleni. Duża łazienka jak na kawalerkę. 4,75 m² to sporo przy tym metrażu – zmieścisz wannę, pralkę i miejsce na przechowywanie, bez kompromisów, które zwykle wymuszają małe mieszkania. Budynek stoi – nie kupujesz z wizualizacji. Mieszkanie obejrzysz na żywo, sprawdzisz światło i widok z okna, a wykończenie możesz zacząć od razu. Na start albo pod wynajem. Kompaktowy metraż, gotowy budynek, zielona okolica i dojazd do metra Młociny to cechy, na które zwracają uwagę zarówno kupujący pierwsze mieszkanie, jak i najemcy. Mieszkanie jest w stanie deweloperskim.

Zdjęcia umeblowanego wnętrza to wizualizacje aranżacji – pokazują potencjał mieszkania, a nie jego obecny stan. BUDYNEK I OSIEDLEkameralny budynek – tylko 35 mieszkań i 1 lokal usługowy,budynek otoczony zielenią, przy spokojnej, osiedlowej ulicywejście wyłożone granitem, monitoring, wideodomofonyduża winda KONE, światłowód w budynkuduże okna w profilach VEKA z pakietem trzyszybowym (dwukomorowym) – lepsza izolacja cieplna i akustycznatynki hybrydowe (cementowo-wapienne) o zwiększonej odporności na uszkodzeniawygłuszające nawietrzaki ścienne zamiast nawietrzaków w ramach okiennychwygłuszone posadzki klatki schodowejogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejbudynek przystosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościamijednopoziomowy garaż podziemny – możliwość dokupienia miejsca postojowego.

LOKALIZACJA – BIELANY TONĄCE W ZIELENIChomiczówka – zielona, spokojna część Bielan z pełną infrastrukturą,w okolicy sklepy, bazarek, apteki, przychodnie, kawiarnie, restauracje i rzemieślnicze lodziarnie,2× Lidl, 2× Biedronka, niedaleko E. Leclerc Bielany,pływalnia CRS Bielany,autobusy na ul. Conrada, tramwaje z przystanku przy skrzyżowaniu Conrada i Wólczyńskiej,ok. 1,5 km do metra Młociny (3 przystanki tramwajem) i ok. 1,7 km do stacji metra Wawrzyszew. DODATKOWE INFORMACJEcena: 589 900 zł – cena promocyjna, kto pierwszy, ten lepszy! zakup bez 2% podatku PCC – rynek pierwotnyczynsz administracyjny: ok. 259 zł/mies. (8,76 zł/m²)forma własności: pełna własność, także gruntu – bez opłat za użytkowanie wieczystemiejsce postojowe na platformie parkingowej w garażu podziemnym – opcjonalnie, dodatkowo płatne 35 000 złmożliwość wykończenia mieszkania – zapytaj o szczegółystan: deweloperski, dostępne od zaraz. Oferta tylko w naszym biurze! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!