Bielany, Warszawa

Na sprzedaż kompaktowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 31,08 m² z oddzielną sypialnią i oknami na południe. To jedyne tak kompaktowe 2 pokoje w budynku. Mieszkanie znajduje się na parterze gotowego budynku przy ul. Bogusławskiego 21 na Bielanach (Chomiczówka), a kupujesz bezpośrednio od dewelopera – bez 2% podatku PCC. MIESZKANIEMieszkanie jest w stanie deweloperskim – urządzisz je od podstaw po swojemu albo skorzystasz z opcji wykończenia. Salon z aneksem kuchennym – 16,77 m² – z dużym przeszkleniem od południa i wyjściem do ogródkaSypialnia – 8,58 m² – oddzielny pokój z wysokim oknem na południeŁazienka – 2,85 m² – z miejscem na prysznicPrzedpokój – 2,88 m²Ogródek – 14,59 m²Dwa pokoje w budżecie kawalerki. Przy 31 m² masz oddzielną sypialnię – śpisz osobno od salonu i kuchni, a gości przyjmujesz w salonie, nie "w sypialni". Cena poniżej 600 tys.

zł to kwota, za którą zwykle kupuje się kawalerkę. Słońce od południa. Okna salonu i sypialni wychodzą na południe, więc mieszkanie jest jasne przez większą część dnia. Gotowy budynek – kupujesz to, co widzisz. Możesz obejrzeć mieszkanie na żywo, sprawdzić nasłonecznienie i jakość wykonania, zamiast kupować z rzutu i wizualizacji. Dobry wybór także pod wynajem. Kompaktowe 2 pokoje z oddzielną sypialnią to format chętnie wybierany przez najemców – pary i osoby pracujące zdalnie – a niska cena zakupu oznacza niski próg wejścia w inwestycję. Z salonu wychodzisz do ogródka – miejsca na leżak czy donice z ziołami. Ogródek jest od strony ulicy, ale na podwyższeniu – ponad poziomem chodnika – a przed ogródkami, na terenie budynku, jest pas zieleni, na którym można posadzić żywopłot.

Wizualizacje z żywopłotem pokazują taką możliwość – nasadzenia leżą w gestii wspólnoty lub właścicieli ogródków. Zdjęcia z aranżacją to wizualizacje przygotowane na podstawie zdjęć mieszkania i otoczenia i pokazują przykładowe możliwości urządzenia. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie deweloperskim.

BUDYNEK I OSIEDLEKameralny budynek – tylko 35 mieszkań i 1 lokal usługowyDuża winda KONE, monitoring, wideodomofony, światłowódWejście do budynku wyłożone granitem, wygłuszone posadzki klatki schodowejDuże okna VEKA z pakietem trzyszybowymMikrowentylacja przez wygłuszające nawietrzaki ścienne – rozwiązanie lepsze niż nawietrzaki w ramach okienTynki hybrydowe (cementowo-wapienne) o zwiększonej odporności na uszkodzeniaOgrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiejBudynek dostosowany do potrzeb osób z niepełnosprawnościamiJednopoziomowy garaż podziemny – możliwość zakupu miejsca na platformie parkingowejLOKALIZACJA – ZIELEŃ, SPOKÓJ I WSZYSTKO POD RĘKĄSpokojna, osiedlowa ulica, budynek otoczony zieleniąMetro Młociny ok. 1,5 km (3 przystanki tramwajem), metro Wawrzyszew ok. 1,7 kmTramwaje przy skrzyżowaniu Conrada i Wólczyńskiej, autobusy na ul. ConradaSklepy, bazarek, apteki, przychodnie, kawiarnie, restauracje i rzemieślnicze lodziarniePływalnia CRS Bielany, w pobliżu E. Leclerc Bielany, 2× Lidl i 2× BiedronkaDODATKOWE INFORMACJECena: 599 900 zł (ok. 19 302 zł/m²) – cena promocyjna, kto pierwszy, ten lepszy! Zakup bez 2% podatku PCC – kupujesz bezpośrednio od deweloperaCzynsz administracyjny: ok. 272 zł/mies. Forma własności: odrębna własność lokalu, grunt w pełnej własności – bez opłat za użytkowanie wieczysteMiejsce na platformie parkingowej w garażu podziemnym – opcjonalnie, dodatkowo płatne: 35 000 złMieszkanie dostępne od zarazMożliwość wykończenia mieszkania – zapytaj o szczegółyOferta tylko w naszym biurze! Zadzwoń teraz i umów się na prezentację!