Wola, Warszawa

Prowizja 0%3 POKOJE TUŻ PRZY METRZE KSIĘCIA JANUSZA! Z przyjemnością prezentuję Państwu 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 50 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części Warszawy – na bliskiej Woli, na ul. Górczewskiej (przy ul. Księcia Janusza). To idealna propozycja dla inwestora (pod wynajem), pary, rodziny, a także – ze względu na doskonały punkt komunikacyjny i rozkład pomieszczeń – na małe biuro lub kancelarię.---KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCI* Lokalizacja Premium: Budynek znajduje się bezpośrednio przy stacji Metra Księcia Janusza. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje zaledwie kilkanaście minut!* Rozkładowy Układ: 3 niezależne pokoje oraz osobna, widna kuchnia dają ogromne możliwości własnej aranżacji.* Niskie Piętro: Mieszkanie położone jest na 1.

piętrze w kameralnym, 3-piętrowym budynku z 1961 roku.* Potencjał Własnej Aranżacji: Lokal jest przeznaczony do remontu, co pozwala na wykończenie wnętrz w 100% pod własne potrzeby lub standard premium pod wynajem.--- ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (ŁĄCZNIE 50 m²)Na powierzchnię mieszkania składają się:* Pokój dzienny: ok. 17 m²* Sypialnia 1: ok. 10,5 m² z wyjściem na balkon* Sypialnia 2: ok. 7 m²* Osobna, widna kuchnia: ok. 5,5 m²* Przedpokój: ok. 5,5 m²* Łazienka z WC: ok. 3,8 m²Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m², idealna do przechowywania rowerów czy rzeczy sezonowych.--- ZIELONA OKOLICA I DOSKONAŁA LOKALIZACJAMieszkanie przy ul. Górczewskiej łączy w sobie dynamiczne, miejskie życie z dostępem do ogromnych połaci terenów zielonych i rekreacyjnych.

W promieniu krótkiego spaceru znajdują się aż trzy flagowe warszawskie parki:* Park Moczydło (tuż obok): Jeden z najpopularniejszych parków w stolicy, słynący z malowniczych stawów, nowoczesnego kompleksu otwartych basenów letnich, licznych ścieżek biegowych, placów zabaw oraz kultowej górki widokowej.* Park im. Edwarda Szymańskiego: Idealne miejsce na aktywny wypoczynek – znajdziesz tu bogatą infrastrukturę sportową, w tym profesjonalny skatepark, tory do jazdy na rolkach, siłownie plenerowe oraz widowiskowe, multimedialne fontanny.* Park im. Józefa Sowińskiego: Kameralny, zabytkowy park z amfiteatrem, w którym regularnie odbywają się koncerty i wydarzenia kulturalne.---PEŁNA INFRASTRUKTURA MIEJSKA W ZASIĘGU RĘKILokalizacja gwarantuje dostęp do wszystkiego, co niezbędne do wygodnego codziennego życia:* Zakupy i rozrywka: W bliskim sąsiedztwie znajduje się Centrum Handlowe Wola Park (sklepy, restauracje, kino, klub fitness, hipermarket).

Na szybkie, codzienne zakupy idealnie sprawdzą się liczne mniejsze sklepy osiedlowe, piekarnie oraz popularne markety.* Edukacja i zdrowie: W okolicy działa rozwinięta sieć żłobków, przedszkoli, szkół podstawowych i średnich, a także przychodnie lekarskie i apteki.* Gastronomia: Wola tętni życiem kawiarnianym i restauracyjnym – w sąsiedztwie znajdziesz klimatyczne knajpki z kuchniami z całego świata.---STAN PRAWNY I FINANSE* Cena: 695 000 zł (tylko 13 900 zł/m² – znakomita cena jak na tę lokalizację na Woli!)* Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanym stanem prawnym gruntów (możliwość zakupu na kredyt hipoteczny). KONTAKT: KADO Nieruchomości ; Andrzej Kado tel.: Przy tej ofercie nie pobieram prowizji od Kupującego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.───Zajmuję się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami od 1 czerwca 2001 roku, choć wcześniej nie była mi obca również branża deweloperska.20-letnie doświadczenie połączone ze szczerą pasją do tego zawodu gwarantują Państwu profesjonalną i miłą usługę pośrednictwa, a zarazem niedrogą. Liczni klienci z polecenia najlepiej o tym świadczą :)Przy kredycie mogę polecić doradcę, również z dużym doświadczeniem. Przy akcie notarialnym mogę polecić notariusza, u którego mam zniżki w taksie dla moich Klientów.