Dzień dobry,Biuro SPRZEDOM Nieruchomości oferuje na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 67,15 m² w nowoczesnej inwestycji LIVIN' PRAGA przy ul. Kotsisa 2 na warszawskiej Pradze Północ. Nieruchomość jest obecnie w trakcie wykańczania, a finalnie nowy właściciel otrzyma w pełni wykończone mieszkanie pod klucz, gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. W galerii ogłoszenia znajdują się:wizualizacje przygotowane przez projektanta, pokazujące przykładowy standard wykończenia,projekt mieszkania oraz układ pomieszczeń. WAŻNE INFORMACJECena dotyczy mieszkania po pełnym wykończeniu pod kluczKupujący rezerwuje mieszkanie teraz, a płatność następuje dopiero po zakończeniu prac wykończeniowychkupujący może zdecydować o stylu wykończenia, kolorystyce oraz materiałachmieszkanie może zostać wykończone zgodnie z wizualizacjami lub według indywidualnego projektu klientaistnieje możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju według potrzeb kupującegoKupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%To idealna propozycja dla osób, które chcą otrzymać nowe mieszkanie, wykonane zgodnie z własnym gustem i oczekiwaniami.

Najważniejsze atuty nieruchomości67,15 m²5 piętro w budynku z windąduża loggiamożliwość wydzielenia dodatkowego pokojumieszkanie wykańczane pod klientaklimatyzacja w standardzienowoczesne budownictwomiejsce postojowe w garażu podziemnymmożliwość personalizacji projektu i materiałówDo mieszkania przynależą:duży balkon typu loggia,miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 35 000 zł. Możliwość personalizacji mieszkaniaOgromnym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania mieszkania do własnych potrzeb jeszcze na etapie wykończenia. Kupujący może zdecydować m. in. o:wyborze materiałów wykończeniowych,kolorystyce wnętrza,układzie funkcjonalnym mieszkania,części wyposażenia i zabudów. Mieszkanie może zostać wykonane zarówno według przygotowanych wizualizacji, jak i według całkowicie indywidualnego projektu. Układ pomieszczeńsalon z aneksem kuchennym,2 oddzielne pokoje do dowolnej aranżacji,przedpokój z miejscem na zabudowę,łazienka. Istnieje możliwość wydzielenia jeszcze jednego pokoju, dzięki czemu mieszkanie może zostać dostosowane do potrzeb większej rodziny lub inwestora. Standard wykończeniaMieszkanie po zakończeniu prac będzie wykończone w nowoczesnym, wysokim standardzie z dbałością o estetykę i funkcjonalność. W mieszkaniu wykonane zostaną m.

in.:nowe zabudowy stolarskie wykonywane na wymiar,szafy robione przez stolarza,nowe parapety,całkowicie nowe podłogi,nowe oświetlenie sufitowe i ścienne,nowe gniazdka elektryczne oraz włączniki,dekoracyjna sztukateria. Mieszkanie będzie wyposażone również w:klimatyzację,nowoczesne zabudowy meblowe,nowe AGD w zabudowie. KuchniaKuchnia zostanie wyposażona w nowe AGD:zmywarkę 60 cm,lodówkę w zabudowie,piekarnik w zabudowie,płytę indukcyjną,okap podszafkowy. Cały sprzęt będzie nowy i objęty gwarancją. ŁazienkaŁazienka zostanie wykończona w nowoczesnym standardzie i wyposażona w:wannę z kolumną prysznicową oraz szklaną ścianką,umywalkę nablatową na szafce,zabudowę z miejscem na pralkę,WC ze stelażem podtynkowym,dodatkowe zabudowy stolarskie. Zakres pracW mieszkaniu wykonywane jest pełne wykończenie pod klucz obejmujące m. in.:wykonanie zabudów stolarskich na wymiar,montaż nowego AGD,wykonanie nowych podłóg,montaż nowego oświetlenia i osprzętu elektrycznego,montaż armatury i wyposażenia łazienki,wykonanie prac dekoracyjnych i wykończeniowych zgodnie z projektem. Finalnie nowy właściciel otrzyma gotowe, nowoczesne mieszkanie bez konieczności dodatkowych inwestycji. Media i opłatyogrzewanie miejskie,ciepła woda miejska,brak pieca – mieszkanie jest komfortowe i bezobsługowe. Czynsz podstawowy wynosi około 680 zł i obejmuje m.

in.:fundusz remontowy,zaliczki na ogrzewanie,eksploatację części wspólnych. Dodatkowo płatne:woda oraz śmieci według zużycia (ok. 70–80 zł/os.). Budynek i parkingnowoczesny budynek z windą,7 pięter,nowoczesna architektura inwestycji LIVIN' PRAGA,parking podziemny oraz parking dla mieszkańców. Do mieszkania przynależy:miejsce postojowe w garażu podziemnym – dodatkowo płatne 35 000 zł. Lokalizacja – Praga PółnocInwestycja położona jest w dynamicznie rozwijającej się części Warszawy z bardzo dobrą komunikacją oraz dostępem do terenów rekreacyjnych. W pobliżu znajdują się:przystanki autobusowe i tramwajowe – około 3–4 minuty spacerem,sklepy: Żabka, Biedronka, Galeria Wileńska,restauracje i punkty usługowe,Akademia Leona Koźmińskiego,tereny zielone nad Wisłą,warszawskie ZOO,OSiR oraz strefy rekreacyjne. Dodatkowe atuty komunikacyjne:centrum Warszawy – około 15 minut samochodem,szybki dojazd do trasy S8,dogodny dojazd komunikacją miejską. Etapy zakupuPodpisanie umowy rezerwacyjnej na okres maksymalnie 3 tygodni w celu ustalenia finalnego projektu wraz z listą materiałową. Następnie podpisanie umowy przedwstępnej na okres potrzebny do zakończenia prac wykończeniowych. W przypadku zakupu na kredyt hipoteczny kupujący może w tym czasie organizować finansowanie. Klient gotówkowy oczekuje na zakończenie prac. Po zakończeniu wykończenia następuje podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości. Forma własnościpełna własność z założoną księgą wieczystą,możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Współpracujemy z doświadczonym doradcą kredytowym, który pomoże w uzyskaniu finansowania. Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości.