Śródmieście, Wrocław

Lokalizacja: Wrocław, Śródmieście, ul. GrunwaldzkaPowierzchnia: 67 m²Liczba pokoi: 2 ( możliwość wydzielenia 3 osobnych pokoi) Piętro: 3/3Rok budowy: ok. 1950Pełna własnośćNa sprzedaż przestronne i bardzo dobrze doświetlone mieszkanie o powierzchni 67 m², położone przy ul. Grunwaldzkiej we Wrocławiu, w samym sercu Placu Grunwaldzkiego - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście. Mieszkanie znajduje się na ostatnim, trzecim piętrze zadbanej kamienicy. Dzięki południowozachodniej ekspozycji wnętrza są pełne naturalnego światła przez większą część dnia, a brak lokali nad mieszkaniem zapewnia większy komfort i prywatność.

To propozycja zarówno dla osób szukających wygodnego mieszkania blisko centrum, jak i dla kupujących, którzy dostrzegają potencjał inwestycyjny tej lokalizacji. Układ pomieszczeńsalon z aneksem kuchennymosobna sypialniadodatkowa zamykana strefa sypialniana z garderobąduży przedpokójłazienka z wannąDo mieszkania przynależy piwnica 10 m2.

Atuty mieszkaniafunkcjonalny układ + dodatkowa wnęka (sypialnia/garderoba)ekspozycja salonu: południowo-zachodnia (dużo naturalnego światła)dwustronny układ mieszkania3 piętro (ostatnie) - większa prywatność i brak sąsiadów nad mieszkaniemtopowa lokalizacjaidealne pod wynajem ( bliskość uczelni wyższych )Dodatkowym atutem jest możliwość wykupienia części strychu znajdującej się bezpośrednio nad mieszkaniem i powiększenia lokalu. Daje to możliwość stworzenia mieszkania dwupoziomowego oraz zwiększenie powierzchni użytkowej i wartości mieszkania. Funkcjonalny układ pozwala łatwo dopasować przestrzeń do własnych potrzeb.

Dodatkowa wydzielona część może pełnić funkcję garderoby, gabinetu, pokoju dziecka lub dodatkowej sypialni. Istnieje również możliwość rezygnacji z obecnego układu i stworzenie 3 pokoi. Mieszkanie w 2014 roku przeszło generalny remont wraz z wymianą instalacji. Lokal jest zadbany, gotowy do zamieszkania i wymaga jedynie odświeżenia. Kamienica ma czystą i zadbaną klatkę schodową z wyremontowaną rowerownią. Dach kamienicy został wyremontowany w 2020 roku. LokalizacjaPlac Grunwaldzki to jedna z najlepiej skomunikowanych i najbardziej poszukiwanych części Wrocławia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Politechnika Wrocławska i Uniwersytet PrzyrodniczyPasaż GrunwaldzkiPark Szczytnicki i Ogród Botanicznytereny spacerowe nad Odrąliczne restauracje, kawiarnie i punkty usługoweprzystanki tramwajowe i autobusoweLokalizacja zapewnia wygodne życie bez konieczności codziennych dojazdów przez miasto oraz bardzo dobrą perspektywę wynajmu. Opłatyczynsz administracyjny: 586 zł (woda, fundusz remontowy, odpady)prąd – według zużyciaogrzewanie i podgrzanie wody - gazoweZapraszam na prezentację! Małgorzata Polak Nieruchomości