2-pok mieszkanie z balkonem BEZPOŚREDNIO - Kaszubska / CENTRUM - PL/EN, Wrocław

PL/EN - English description belowOferta od właściciela, bez prowizji dla kupującego. Pośredników zapraszam jedynie z klientem. Na sprzedaż w pełni urządzone, 2-pokojowe mieszkanie z balkonem, zlokalizowane na wrocławskim Nadodrzu przy ul. Kaszubskiej - 15 minut spacerem od Rynku. LOKALIZACJA:Mieszkanie, ze względu na swoje położenie, gwarantuje bardzo łatwy dostęp do centrum miasta na piechotę oraz komunikację miejską. Ponadto, w najbliższym otoczeniu znajdują się Park Staszica, Wyspa Słodowa oraz kawałek dalej, rozległe tereny zielone przy wałach. POŁOŻENIE:Mieszkanie położone jest na 3 piętrze w 5 piętrowej, nowoczesnej kamienicy w stylu paryskim, wzniesionej w 2015 roku przez renomowanego dewelopera i2 Development. Sprzedawany lokal jest jednostronny, bardzo słoneczny, z ekspozycją na stronę północną i widokiem na podwórko. ROZKŁAD:Mieszkanie ma powierzchnię 39,44 mkw z rozkładem na:salon - 15,28 mkwsypialnię - 12,97 mkwkuchnię - 3,98 mkwłazienkę - 3,48 mkwkorytarz - 3,73 mkwOraz dodatkowo spory balkon.

WYKOŃCZENIE:Wspomniany wcześniej deweloper, firma i2 Development rozpoczęła budowę w 2013 roku, a budynek został finalnie oddany do użytkowania 30.10.2015 r. Dużym atutem mieszkania jest klatka schodowa wykończona sztukaterią, co robi duże wrażenie już od samego wejścia do budynku. Samo mieszkanie zostało wykończone w 2016 roku i od tamtego czasu było użytkowane w normalny sposób. Nosi ślady użytkowania, ale jest w bardzo dobrym stanie i nie wymaga żadnego wkładu finansowego na start. OPŁATY:aktualna rozpiska zaliczki na czynsz do zarządcy (woda, media, śmieci, ogrzewanie, etc.) to 671,03 złprąd zgodnie ze zużyciem, zwykle ok. 140 zł/mcinternet aktualnie 56 zł/mc z potencjałem do obniżki u innego dostawcyOFERTA:W skład oferty wchodzi wszystko co widać na zdjęciach, oprócz telewizora i kilku drobnych rzeczy prywatnych. Poza tym, mieszkanie po zakupie będzie nadawało się do zamieszkania już od momentu przekazania kluczy.

ATUTY:nowoczesne budownictwo zaadoptowane do stylu paryskiej kamienicy15 minut pieszo od ścisłego centrum Wrocławiadoskonała komunikacja tramwajowa, autobusowa, drogowa do centrum Wrocławia i do wylotu z Wrocławiamieszkanie gotowe do zamieszkania od zaraz, nie wymaga wkładuogrzewanie miejskie gwarantujące ciepło i komfort w niskich kosztach przez cały rokZapraszam do kontaktu telefonicznego o każdej porze, codziennie do godziny 22:00 oraz na niezobowiązujące spotkanie w celu obejrzenia mieszkania :)EN: For sale: a fully furnished, 2-room apartment with a balcony, located in Wrocław's Nadodrze district on Kaszubska Street – a 15-minute walk from the Market Square. LOCATION:Due to its location, the apartment offers very easy access to the city center on foot and by public transportation. Furthermore, Staszic Park, Słodowa Island, and, a short distance away, extensive green areas along the embankments are located nearby. APARTMENT:The apartment is located on the 3rd floor of a 5-story, modern, Parisian-style tenement building, built in 2015 by the renowned developer i2 Development.

The apartment for sale is a single-story, very sunny unit with north-facing exposure and a view of the courtyard. LAYOUT:The apartment consists of two rooms, a hallway, a kitchen, and a bathroom, totaling 39.44 square meters. The apartment also includes a large balcony. FINISHING:The previously mentioned developer, i2 Development, began construction in 2013, and the building was finally completed on October 30, 2015. A major feature of the apartment is the staircase finished with stucco, which makes a strong impression from the moment you enter the building. The apartment itself was finished in 2016 and has been used regularly since then. It shows signs of wear, but is in very good condition and requires no initial investment. FEES:The current rent advance payment to the property manager (water, utilities, garbage, heating, etc.) is PLN 671.03Electricity based on usage, typically around PLN 140/monthInternet currently PLN 56/month, with potential for a discount from another providerOFFER:The offer includes everything shown in the photos, except for a TV and a few small personal items. Furthermore, the apartment will be ready to move in from the moment you hand over the keys. FEATURES:Modern architecture adapted to the style of a Parisian tenement house15-minute walk from the very center of WrocławExcellent tram, bus, and road connections to the center of Wrocław and to the departure gatesApartment ready for immediate occupancy, no investment requiredPlease contact me by phone anytime, daily until 10:00 PM, or arrange a no-obligation meeting to view the apartment :)