Krzyki, Wrocław

Dzień dobry / Dobry wieczór,na sprzedaż oferuję przestrzenne mieszkanie o powierzchni 99,46 m², położone przy ul. Krasińskiego 40 we Wrocławiu. Lokal znajduje się na wysokim parterze, dzięki czemu mieszkanie pozostaje komfortowe i zapewnia prywatność - nikt w okna nie zagląda :)Mieszkanie usytuowane jest w klimatycznej kamienicy o dużym potencjale. Budynek jest obecnie przed remontem, jednak zachował swój historyczny charakter i architekturę typową dla przedwojennego Wrocławia.

Klatka schodowa jest obecnie przed remontem, jednak już teraz robi bardzo dobre wrażenie dzięki swojej przestronności i wysokości. Ogromnym atutem nieruchomości jest wysokość pomieszczeń wynosząca 3,52 m, która daje poczucie przestrzeni oraz stwarza wiele możliwości aranżacyjnych, w tym np. wykonania antresol. Mieszkanie jest dwustronne, dzięki czemu dobrze doświetlone. Czynsz wraz z Funduszem Remontowym wynosi 797 zł miesięcznie. Dodatkowo płatne są media według zużycia.

Mieszkanie wymaga remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może zaaranżować je całkowicie według własnych potrzeb. To doskonała baza do stworzenia wyjątkowego wnętrza w stylu loftowym z wykorzystaniem oryginalnych elementów kamienicy. Obecnie w mieszkaniu znajduje się jeszcze piec, nowy właściciel będzie mógł skorzystać z miejskiego programu "KAWKA" i uzyskać dofinansowanie. Wartość dofinansowania może wynieść około 8 000 zł, co pozwala obniżyć koszty planowanego remontu. Nieruchomość posiada również bardzo duży potencjał inwestycyjny.

Układ mieszkania pozwala między innymi na: (rzuty załączone w ogłoszeniu)- wydzielenie 6 pokoi,- wykonanie 6 kawalerek,- podział na 3 niezależne mieszkania dwupokojowe. Do mieszkania przynależy duża piwnica o powierzchni około 11 m². Lokal znajduje się tuż obok Galerii Dominikańskiej. To jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w centrum miasta - w bezpośrednim sąsiedztwie Rynku, Ostrowa Tumskiego, terenów spacerowych nad Odrą oraz licznych restauracji, kawiarni i przystanków komunikacji miejskiej. Cena mieszkania wynosi 695 000 zł. Tak, wiem, że cena jest dobra :)Dodatkowo do połowy sierpnia, kupujący zapłaci jedynie 1% podatku PCC zamiast standardowych 2%. To spora oszczędność - przy tej cenie wynosi około 6 950 zł. Więcej szczegółów podam telefonicznie. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do kontaktu. Paweł :)