Fabryczna, Wrocław

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE!2 POKOJE / PREMIUM / 2 BALKONY / OGRZEWANIE MIEJSKIEMam przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość – dwa duże, niezależne pokoje, każdy z własnym balkonem, sprawiają, że mieszkanie jest idealną propozycją dla rodzeństwa rozpoczynającego studia we Wrocławiu. Komfortowe, oddzielne przestrzenie oraz świetna komunikacja miejska zapewniają szybki dojazd do uczelni i centrum miasta.

Nieruchomość posiada również duży potencjał inwestycyjny – metraż, rozmieszczenie pionów wodnych i układ mieszkania umożliwiają wydzielenie dwóch niezależnych kawalerek, co czyni ofertę bardzo atrakcyjną pod wynajem. UKŁAD NIERUCHOMOŚCI:Pokój I (ok. 27 m²)Pokój II (ok. 22,3 m²)Kuchnia (ok. 8,2 m²)Łazienka (ok. 3,4 m²)Przedpokój (ok. 5,7 m²)2 balkony (ok.

2,7 m² każdy)PiwnicaSTAN MIESZKANIA:Mieszkanie po generalnym remoncie w 2022 rokuInstalacja elektryczna: miedzianaPiony wodno-kanalizacyjne: plastikoweOkna PCV – wymienione w 2022 rokuPodłogi: paneleOgrzewanie: miejskieLokal gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

STAN BUDYNKU:Kamienica odrestaurowanaElewacja po remoncie w 2023 rokuDach po remoncie w 2025 rokuZadbana klatka schodowaPlanowany remont klatki schodowejOPŁATY:Czynsz administracyjny: 480 złFundusz remontowy: 120 złDodatkowo media wg zużyciaSTAN PRAWNY:WłasnościowePODSUMOWANIE:Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących klimat kamienic oraz przestronne wnętrza w centralnej części Wrocławia. Generalny remont mieszkania oraz odnowiona kamienica (elewacja i dach) sprawiają, że jest to oferta bezpieczna i komfortowa zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Agencja Nieruchomości TecnocasaOddział II GrabiszynGrabiszyńska 92A