Fabryczna, Wrocław

Przedstawiamy Państwu przestronne, 3-pokojowe mieszkanie z dużym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowane na wrocławskim Gądowie Małym. Lokal znajduje się na 4. i jednocześnie ostatnim piętrze budynku z lat 80. Mieszkanie jest dwustronne, posiada loggię oraz daje możliwość przekształcenia obecnego układu w pełnoprawne 4-pokojowe mieszkanie z trzema niezależnymi sypialniami i salonem z aneksem kuchennym.

Rekomendacja eksperta Ferro:To doskonała propozycja dla dużych rodzin poszukujących większej przestrzeni lub inwestorów szukających mieszkania z możliwością zwiększenia funkcjonalności i wartości nieruchomości. Dużym atutem jest ostatnie piętro, brak sąsiadów nad mieszkaniem oraz fakt, że tylko jedna ściana graniczy z innym lokalem. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się większą prywatnością i spokojem niż w większości budynków wielorodzinnych. Dwustronny układ z ekspozycją północ-południe zapewnia dobre doświetlenie i komfort użytkowania przez cały rok.

Na powierzchnię 60 m² składa się:• salon z wyjściem na loggię• dwa niezależne pokoje• osobna kuchnia• łazienka• przedpokójDodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość stosunkowo łatwej przebudowy układu na cztery pokoje. Mieszkanie jest przeznaczone do remontu, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę aranżacji wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i gustem. Do mieszkania przynależy piwnica. W budynku znajdują się głównie większe mieszkania, dzięki czemu liczba sąsiadów jest niewielka.

Do dyspozycji przyszłych właścicieli duży parking za szlabanem, dostępny wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Lokalizacja:• przystanek autobusowy – ok. 3 min pieszo• przystanek tramwajowy – ok. 8 min pieszo• Żabka – ok. 4 min pieszo• Paczkomat InPost – ok. 5 min pieszo• Magnolia Park – ok. 5 min samochodem• Wrocławski Rynek – ok. 15–20 min samochodem lub 20–25 min komunikacją miejskąZapraszam na prezentację! Oskar Marchewka Licencja zawodowa nr 30659Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. 1997 nr 115, poz. 741), usługi pośrednictwa mogą być świadczone wyłącznie na podstawie pisemnej umowy. Podczas prezentacji nieruchomości wymagane jest zawarcie umowy pośrednictwa dotyczącej zakupu nieruchomości. Za doprowadzenie do podpisania umowy kupna–sprzedaży naliczana jest prowizja. Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.