Stare Miasto, Wrocław

English version below. Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 16,99 m², położone na 1. piętrze w budynku z windą przy ul. Kościuszki. Lokal nie wymaga żadnych nakładów finansowych i jest gotowy do dalszego najmu lub zamieszkania.​WAŻNE: Lokal stanowi samodzielne mieszkanie wyodrębnione na podstawie wcześniejszego pozwolenia na budowę (sprzed zmian prawnych dotyczących minimalnego metrażu).

Dzięki temu posiada pełnoprawny status lokalu mieszkalnego, co jest unikatową przewagą rynkową w tej skali.​Budynek posiada centralne ogrzewanie, a w samym mieszkaniu zastosowano komfortowe wodne ogrzewanie podłogowe (rozliczone już w bardzo niskim czynszu).​Kilka minut spacerem do Rynku, Dworca Głównego, Galerii Dominikańskiej i Wroclavii.​Funkcjonalna antresola z miejscem do spania (materac), która nie wlicza się do oficjalnego metrażu, co realnie i optycznie zwiększa przestrzeń.​Czynsz administracyjny ok. 460 zł (zawiera już opłatę za ogrzewanie).

Cena: 390 000 złObecnie wynajęte za 2 000 zł + opłaty. ROI wynosi ok. 6,15%. Możliwość zamieszkania, kontynuacji najmu i/lub skorzystania z usługi zarządzania najmem.​ENG VERSION​A compact, fully independent apartment for sale (16.99 sqm) located on the 1st floor of a building with an elevator at Kościuszki Street.

The property is in excellent condition, requires no additional investment, and is a ready-to-go investment product.​This 16.99 sqm unit is a legally separate residential apartment established under earlier building permits (prior to current minimum area standards). It holds full residential status—a rare and significant advantage on the market. Monthly admin fee approx. PLN 460 (includes heating charges).​Heart of the business district. Walking distance to the Main Market Square, Main Railway Station, and major shopping hubs. Excellent public transport connections.​The building is equipped with central heating, and the apartment features comfortable underfloor heating (already included in the administrative fees).​Features a mezzanine sleeping area (with mattress), not included in the official square footage, maximizing the actual usable space. Price: 390 000 PLN. Currently rented for 2000 PLN + utilities. Gross ROI is approx. 6,15%. Potential to continue the current tenancy or use our management service.