Stare Miasto, Wrocław

Są mieszkania, które powstają z myślą o sprzedaży. I są takie, które powstają z pasji. Ten apartament został zaprojektowany i wyremontowany dla nas. Nie był to projekt inwestycyjny ani szybki remont. Przez ponad pół roku, niemal każdego dnia, uczestniczyliśmy w jego tworzeniu, dbając o każdy detal – od ręcznego oczyszczenia oryginalnej cegły, przez dobór drewna odzyskanego ze starej stodoły, aż po projekt oświetlenia, wykonanie dwóch antresoli i wykorzystanie pełnej wysokości wnętrza do stworzenia dodatkowej przestrzeni użytkowej. Efektem jest wnętrze o wyjątkowym charakterze, które do dziś zachowało swój ponadczasowy klimat. Nieruchomość znajduje się przy ul. Malarskiej – jednej z najbardziej klimatycznych ulic Starego Miasta we Wrocławiu. Zaledwie kilka minut spacerem od Rynku, a jednocześnie poza strefą największego hałasu i nocnego życia. Z okien głównego apartamentu rozciąga się widok na zabytkowe kamienice w okolicy Jatek – jednego z najbardziej charakterystycznych miejsc historycznego Wrocławia. Dwa niezależne apartamentyNajwiększym atutem nieruchomości jest funkcjonalny układ obejmujący dwa całkowicie niezależne apartamenty z osobnymi wejściami.

Apartament głównyPrzestronny salon o wysokości 3,7 m, z dwoma dużymi oknami, oryginalną ceglaną ścianą oraz drewnianą antresolą tworzy wyjątkową przestrzeń. Nad częścią kuchenną znajduje się obszerna antresola o powierzchni ponad 5 m², pełniąca funkcję przestrzeni do spania. Wykorzystano również wysokość mieszkania do stworzenia praktycznej przestrzeni do przechowywania. Apartament uzupełniają oddzielna sypialnia, aneks kuchenny wyposażony w wysokiej klasy sprzęt AGD (w tym lodówkę SMEG), klimatyczna łazienka z oryginalnymi marokańskimi płytkami cementowymi oraz starannie zaprojektowane oświetlenie budujące atmosferę wnętrza o każdej porze dnia. Na korytarzu również są cementowe płytki marokańskie. MikroapartamentDrugi apartament stanowi niezależne studio z własnym wejściem. Mimo kompaktowych rozmiarów oferuje wszystko, czego potrzeba do komfortowego pobytu – aneks kuchenny, łazienkę, część dzienną oraz funkcjonalną antresolę z miejscem do spania, dzięki której przestrzeń została wykorzystana w maksymalnym stopniu. Wyjątkowy charakterPodczas remontu wykorzystano wyłącznie materiały dobrane z myślą o trwałości i estetyce.

Oryginalna cegła została ręcznie oczyszczona i ponownie zafugowana. Antresole oraz elementy wykończenia wykonano z drewna odzyskanego ze starej stodoły, które zostało poddane pełnej renowacji. Zachowano odrestaurowane drewniane podłogi, zastosowano oryginalne marokańskie płytki cementowe oraz indywidualnie dobrane oświetlenie podkreślające architekturę wnętrza. PotencjałPrzez pierwszy okres nieruchomość z powodzeniem funkcjonowała w najmie krótkoterminowym, a następnie przez kilka lat była wynajmowana długoterminowo jako dwa niezależne apartamenty. Układ daje wiele możliwości:komfortowe zamieszkanie z jednoczesnym wynajmem drugiej części,wynajem obu apartamentów,połączenie funkcji mieszkalnej z pracownią lub gabinetem,inwestycję generującą przychód od pierwszego dnia. Najważniejsze informacjeul. Malarska – Stare Miasto, Wrocław,dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami,ok. 60 m² powierzchni oraz dwie funkcjonalne antresole zwiększające komfort użytkowania,główna antresola o powierzchni ok. 5 m² oraz dodatkowa przestrzeń do przechowywania,podobna antresola w Mikro apartamenciewysokość wnętrz ok.

3,7 m,autorski projekt wnętrza,oryginalna cegła i naturalne drewno,odrestaurowane drewniane podłogi,marokańskie płytki cementowe,wysokiej klasy wyposażenie, w tym lodówka SMEG,wszystkie nowe instalacje2 minuty spacerem od Rynku. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo. Zdjęcia oddają charakter tego miejsca, jednak dopiero podczas wizyty można w pełni poczuć jego atmosferę. Oferta bezpośrednio od właściciela. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji pośrednika. Sprzedaż bezpośrednia pozwala na przekazanie nowemu właścicielowi pełnej historii mieszkania, jego remontu oraz zastosowanych rozwiązań, które trudno oddać samymi zdjęciami. English version below:Unique Author-Designed Apartment in the Heart of Wrocław's Old TownThis apartment was designed and renovated as our own home, not as an investment project. Over more than six months, every detail was carefully planned – from restoring the original brick walls and reclaimed wood elements to creating custom mezzanines and a unique lighting concept. The property is located on Malarska Street, one of the most charming streets of Wrocław's Old Town, just a short walk from the Market Square while remaining away from the busiest tourist areas. The apartment consists of two completely independent units with separate entrances, making it ideal both as a private residence and as an investment property.