Krzyki, Wrocław

[we speak English][English version of the description below]Lokalizacja: ul. Iwaszkiewicza 14, WrocławPowierzchnia: 60 m²Liczba pokoi: 3 (salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras + 2 sypialnie)Oferuję do zakupu przestronne funkcjonalne mieszkanie trzypokojowe z klimatyzacją położone na zielonych i spokojnych Wojszycach przy ul. Iwaszkiewicza 14. Nieruchomość jest doskonale zlokalizowana, w pobliżu terenów zielonych oraz udogodnień życia codziennego, a także w pobliżu kluczowych węzłów komunikacyjnych – Wschodnia Obwodnica Wrocławia czy Autostrada A4. Najważniejsze cechy:Przestrzeń mieszkalna: Mieszkanie składa się z przestronnego salonu wyjściem na ogródek oraz aneksu kuchennego, a także dwóch sypialni. Główna sypialnia posiada wygodne, duże łóżko małżeńskie oraz pojemną szafę, druga posiada kanapę oraz obszerne biurko, może być zaaranżowana jako druga sypialnia lub miejsce do pracy. Całość zaaranżowana w spójnej kolorystyce. Pełne wyposażenie: W pełni wyposażona kuchnia (piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka z zamrażalnikiem, zmywarka, mikrofala),Łazienka: Wanna, pralka, umywalka z lustrem, klimatyczne oświetlenie,Klimatyzacja: Mieszkanie posiada klimatyzację, któraParking: Do mieszkania przynależy miejsce w garażu podziemnym, istnieje także możliwość pozostawienia miejsca na bezpłatnych miejscach na okolicznych parkingach,Komórka lokatorska: Znajduje się tuż przy mieszkaniu, z łatwością przechowasz tam większe bagaże, rowery czy hulajnogę.

Dla kogo?- Dla rodziny: parter, prywatny ogródek i taras to codzienna wygoda (dzieci, wózek, zabawa na zewnątrz), a 3 osobne pokoje dają elastyczność układu.- Dla osób ceniących spokój i bezpieczeństwo: ogrodzone osiedle, szlaban, rolety antywłamaniowe, wideodomofon i wejście z dziedzińca.- Dla inwestora: 3 niezależne pokoje + ogródek jako wyróżnik = dobry format pod najem długoterminowy (zwłaszcza dla pary/rodziny), a garaż podziemny podnosi atrakcyjność ogłoszenia. Dlaczego warto tu zamieszkać?- Wschodnia Obwodnica Wrocławia (WOW): inwestycja jest w realizacji/rozbudowie, a miasto informuje o kolejnych etapach i docelowym domknięciu trasy (w komunikatach przewija się horyzont 2028). Dla mieszkańców południa to ważny argument, bo ułatwia przemieszczanie się bez "przebijania" przez centrum.- Bielany Wrocławskie / Auchan: szybki dojazd w kierunku dużych zakupów i galerii. Centrum Handlowe Auchan Bielany działa przy ul. Francuskiej.- Partynice: wygodny dojazd do rejonu Partynic i terenów rekreacyjno-sportowych. Wrocławski Tor Wyścigów Konnych Partynice jest przy ul. Zwycięskiej.- Przedszkola / szkoły / codzienna logistyka rodzinna: Wojszyce i okolice mają rozbudowującą się infrastrukturę edukacyjną (w tym duże zespoły szkolno-przedszkolne w rejonie).- Usługi, restauracje, codzienne sprawy: to rejon typowo "mieszkalny" - w praktyce oznacza punkty usługowe i gastronomię w zasięgu krótkich dojazdów po południu miasta (idealne, jeśli chcesz żyć spokojniej, ale nie "na odludziu").

Koszty:• Cena zakupu mieszkania: 825 000 zł• Miejsce w garażu podziemnym: 35 000 zł (zakup obligatoryjny)• Komórka lokatorska: 10 000 zł (zakup obligatoryjny)• Łącznie: 870 000 złNiski czynsz administracyjny - około 650 zł + ogrzewanie, woda, prądMieszkanie obecnie jest puste, dostępne do zakupu i wprowadzenia od zaraz! Skontaktuj się już dziś, aby umówić się na oglądanie i zamieszkać w miejscu, które spełni wszystkie Twoje oczekiwania!---Location: Iwaszkiewicza Street 14, WrocławArea: 60 m²Number of rooms: 3 (living room with kitchenette and garden access + 2 bedrooms)I am offering for sale a spacious, functional, air-conditioned three-room apartment located in the green and peaceful Wojszyce district at Iwaszkiewicza Street 14. The property is perfectly located, close to green areas and everyday amenities, as well as key transportation hubs – the Wrocław Eastern Bypass and the A4 Motorway. Key features:Living space: The apartment consists of a spacious living room with garden access and a kitchenette, as well as two bedrooms. The master bedroom has a comfortable, large double bed and a spacious wardrobe, while the second bedroom has a sofa and a spacious desk and can be arranged as a second bedroom or a workspace. The entire apartment is designed in a cohesive color scheme. Fully equipped: Fully equipped kitchen (oven, induction cooktop, refrigerator with freezer, dishwasher, microwave),Bathroom: Bathtub, washing machine, sink with mirror, atmospheric lighting,Air conditioning: The apartment is air-conditioned, which... Parking: The apartment includes a parking space in the underground garage, and it is also possible to park in free parking spaces nearby.

Storage unit: Located right next to the apartment, it's easy to store larger luggage, bicycles, or scooters. Who is it for?- For families: The ground floor, private garden, and terrace provide everyday convenience (children, strollers, outdoor play), and 3 separate rooms provide flexible layouts.- For those who value peace and security: a gated community, barrier, anti-burglary shutters, video intercom, and courtyard entrance. - For the investor: 3 separate rooms + a garden as a distinguishing feature = a good format for long-term rentals (especially for a couple/family), and the underground parking garage increases the attractiveness of the listing. Why is it worth living here?- Wrocław Eastern Bypass (WOW): the project is under construction/expansion, and the city is providing information about the next stages and the target completion date (communications suggest 2028). This is an important advantage for residents of the south, as it facilitates travel without having to "push" through the city center.- Bielany Wrocławskie / Auchan: quick access to major shopping centers and shopping malls. The Auchan Bielany Shopping Center is located on Francuska Street.- Partynice: convenient access to the Partynice area and recreational and sports areas. The Wrocław Partynice Racecourse is located on Zwycięska Street. - Preschools/schools/daily family logistics: Wojszyce and the surrounding area have a growing educational infrastructure (including large school and preschool complexes in the area).- Services, restaurants, and everyday needs: this is a typically "residential" area – in practice, this means service outlets and restaurants within a short commute to the south of the city (ideal if you want a quieter life, but not "in the middle of nowhere"). Price:• Purchase price: PLN 825,000• Underground garage space: PLN 35,000 (mandatory purchase)• Storage unit: PLN 10,000 (mandatory purchase)• Total: PLN 870,000Low administrative fees – approximately PLN 650 + heating, water, and electricityThe apartment is currently empty, available for immediate purchase and move-in! Contact us today to arrange a viewing and move into a place that will meet all your expectations!