Fabryczna, Wrocław

Bez pośredników: 4-pok. przy Odrze 93 m² – balkon, 2 łaz. Adres: Apartamenty Nad Rzeką, ul. Kazimierza Michalczyka 3, WrocławBudynek oddany do użytkowania w 2025 r., zrealizowany przez Dom Development. Lokal odebrany w lutym 2025 r. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Podstawowe informacjePowierzchnia: 93,22 m²Balkon: ok.

9 m²Piętro: 2/4WindaUkład: salon z aneksem, sypialnia, 2 pokoje, 2 łazienki, garderoba, holNajważniejsze atutyWidok na Odrę i tereny zielone z części dziennej oraz balkonu Bulwary spacerowe i trasy rowerowe tuż obok budynkuOgrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu – rozwiązanie bardzo rzadko spotykane w standardzie deweloperskimPrzygotowana instalacja pod klimatyzacjęNowe mieszkanie – nigdy niezamieszkaneDwie w pełni wykończone łazienkiMożliwość dokończenia wnętrza według gotowego projektu lub własnej koncepcjiEtap wykończeniaMieszkanie było przygotowywane na własne potrzeby. W trakcie realizacji projektu wykończeniowego, ze względu na zmianę sytuacji życiowej, podjęliśmy decyzję o sprzedaży.

Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje lokal, w którym wykonane zostały już najbardziej czasochłonne i kosztowne prace, a jednocześnie zachowuje możliwość nadania wnętrzu własnego charakteru. Wartość wykonanych prac wykończeniowych: 210 000 złWykonane praceogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu,podłogi z winylu,listwy podłogowe2 łazienki wykończone na gotowo (kafle, armatura, baterie, zabudowy meblowe),instalacja pod klimatyzację,drzwi przylgowe z ościeżnicami,tynki i gładzie,sufit podwieszany z przygotowaną instalacją oświetleniową,garderoba wydzielona zgodnie z projektem,przeróbki elektryczne i hydrauliczne wykonane według projektu. Do własnej aranżacjikolorystyka ścian,zabudowa kuchenna,szafy i pozostałe zabudowy meblowe.

W cenie pozostajekompletny projekt wnętrza z wizualizacjami,ogrzewanie podłogowe,instalacja pod klimatyzację,2 wykończone łazienki,drzwi z ościeżnicami. Rozkład pomieszczeńSalon z aneksem – ok. 33 m²Sypialnia – ok. 17 m²Pokój – ok. 10,5 m²Pokój – ok. 10,4 m²Łazienka – ok. 3,9 m²Łazienka – ok. 3,7 m²Garderoba – ok. 3 m²Hol – ok. 11,6 m²Balkon – ok. 9 m²Budynek i otoczenienowoczesny budynek z windą,monitoring i kontrola dostępu,hala garażowa,estetyczne części wspólne,zagospodarowane tereny wokół inwestycji,bezpośrednie sąsiedztwo Odry. LokalizacjaRynek (Stare Miasto) – ok. 25 min pieszoOstrów Tumski – ok. 30 min pieszoBulwary nad Odrą – ok. 15 min pieszoCentrum handlowe – ok. 2 min pieszoPrzystanek tramwajowy – ok. 2 min pieszoSkwer św. o. Damiana de Veustera – ok. 7 min pieszoZespół Szkół nr 18 – ok. 5 min pieszoul. Długa i ul. Legnicka – ok. 1 min samochodemMiejsca postojowe i komórka lokatorskaDostępne dodatkowo:2 miejsca postojowe w garażu podziemnymkomórka lokatorska 9 m²Cena: 160 000 złDla kogo? To propozycja dla osób, które szukają przestronnego mieszkania blisko centrum, z widokiem na rzekę i możliwością wykończenia ostatnich elementów dokładnie według własnych preferencji. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących zdalnie lub inwestorów poszukujących nieruchomości premium w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia.