Krzyki, Wrocław

Zapraszam do zapoznania się z ofertą komfortowego mieszkania (2 osobne pomieszczenia mieszkalne, łazienka, przedpokój) zlokalizowanego na kameralnym osiedlu tuż obok Parku Grabiszyńskiego, przy jednoczesnej bliskości centrum Wrocławia, świetnej komunikacji i infrastruktury. Budynek i osiedle "Racławicka Park" cenionego dewelopera (i2Development) z roku 2012. Mieszkanie położone jest na 3 piętrze (duża cichobieżna winda) i posiada widok na zadbane i zielone patio oraz tereny rekreacyjne. Opis nieruchomości:Mieszkanie o powierzchni 33 m2 składa się z wygodnego pokoju dziennego, saloniku z kuchnią, łazienki oraz przedpokoju i przynależnego balkonu z szerokim dwuskrzydłowym wyjściem. Ekspozycja mieszkania na kameralny dziedziniec gwarantują ciszę i spokój. Południowo – zachodnia ekspozycja i duże nowoczesne przeszklenia zapewniają przyjemne światło przez cały rok. Mieszkanie jest w pełni urządzone i umeblowane, łącznie z nowoczesnym sprzętem AGD.

Łazienka wyposażona jest w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę, wc oraz pralkę. W salonie znajduje się obszerna szafa wnękowa, zapewniająca dużą przestrzeń do przechowywania oraz opcjonalnie zamykaną przestrzeń do pracy (z biurkiem i szafkami do schowania drukarki etc.). Drzwi wewnętrzne z drewna robione na zamówienie. Trwałe parapety kamienne. W kuchni meble na wymiar z dodatkową zabudowaną wnęką do przechowywania. Blat kuchenny, kamienny, wykonany na zamówienie, spasowany z kamiennym, dużym zlewem. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,45 m2. Mieści się tam duża szafa oraz liczne półki, całość od wewnątrz szczelnie zabudowana. Lokalizacja: Ulica Racławicka jest położona w świetnym miejscu blisko centrum Wrocławia, będąc jednocześnie wpisana w ogromne tereny z zielenią i rekreacją w prestiżowej dzielnicy Krzyki Borek.

Najbliższe sąsiedztwo osiedla to Park Grabiszyński ("Mała Sobótka", rozległe tereny rekreacyjne), Szkoła Międzynarodowa, Centrum Handlowe Borek, osiedla zabytkowych domów jednorodzinnych, szkoła podstawowa, przedszkola, usługi, sklepy. Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej znajduje się przy ulicy Racławickiej (50 m). Układ funkcjonalny mieszkania: - pokój dzienny,- salonik z kuchnią,- łazienka,- przedpokój,- przestronny balkon z widokiem na zielony dziedziniec.

Najważniejsze informacje: - Nieruchomość została zaprojektowana z dbałością o każdy szczegół, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.- Mieszkanie jasne z ekspozycją południowo zachodnią.- Duży balkon 3,73 m2- Komórka 2,41 m2 (dostępna z poziomu płyty garażowej).- Zabudowa meblowa (pokój i kuchnia) na wymiar.- Drzwi wewnętrzne drewniane.- Drzwi wejściowe o podwyższonej klasie akustycznej i antywłamaniowej.- Media miejskie.- Mieszkanie wyposażone w sprzęt AGD: duża zmywarka Bosch (60 cm), duża płyta indukcyjna, lodówka z zamrażarką, pralka, armatura Kludi, wanna Riho, kabina prysznicowa z płaskim ceramicznym brodzikiem.- Winda, domofon, monitoring. Nieruchomość polecam osobom, które cenią sobie topową lokalizację, nowoczesność i miejski styl życia w połączeniu z ogromnym spokojem, bezpieczeństwem, zielenią, kameralnością, zadbanym osiedlem, możliwością wypoczynku na przestronnym, wysłoniętym balkonie z ładnym widokiem, wysokim standardem wykończenia całego mieszkania. To mieszkanie jest dedykowane dla osób, które cenią sobie bliskość terenów rekreacyjnych, infrastruktury i doskonałej komunikacji oraz uroki życia w bliskości do centrum. Mieszkanie jest bardzo oszczędne - generuje minimalne koszty eksploatacyjne (ok. 500 zł/msc. przy 2 osobach). Jest ciepłe, jasne, z wygodną dużą windą oraz przestronną jasną klatką schodową. Cena:555 000 PLN mieszkanie + komórka lokatorska dodatkowo płatna 15 000 zł. Opcjonalnie możliwość dokupienia miejsca garażowego na parkingu podziemnym 60 000 zł (miejsce garażowe tuż przy pionie windy do mieszkania). Brak corocznego podatku za dzierżawę gruntu – w 2023 roku grunt został wykupiony na własność.