Krzyki, Wrocław

Na sprzedaż przestronne, zadbane i funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 65,28 m², położone na 1. piętrze budynku z windą, na cenionym osiedlu Złota Podkowa przy ul. Kawalerzystów we Wrocławiu. Mieszkanie znajduje się w spokojnej części osiedla, z dala od bezpośredniego hałasu ul. Zwycięskiej. To dobra propozycja dla osób, które szukają komfortowego miejsca do życia, a jednocześnie chcą mieć dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej, terenów rekreacyjnych oraz głównych tras wyjazdowych z Wrocławia. Lokal został niedawno częściowo wyremontowany i odświeżony. Odmalowano ściany i sufity, wymieniono oświetlenie oraz zamontowano nowe źródła światła LED. Wykonano także oświetlenie LED COB przy wyjściu z salonu na balkon oraz oświetlenie LED pod szafkami wiszącymi w kuchni. Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów finansowych na start.

Najważniejsze atutyfunkcjonalny układ 3-pokojowy, salon z aneksem kuchennym, osobna sypialnia, dodatkowy pokój, który może pełnić funkcję pokoju dziecka, gabinetu lub pokoju gościnnego, balkon od strony spokojnej części osiedla, osobna garderoba z zabudową, mieszkanie po odświeżeniu, nowe oświetlenie LED, dodatkowe oświetlenie LED COB, nowa umywalka z szafką w łazience, nowy gresowy fartuch kuchenny, zabudowa kuchenna w bardzo dobrym stanie, prawie nowa kanapa w salonie, nowe łóżko tapicerowane w sypialni, budynek z windą, spokojne i zadbane osiedle, wjazd na teren osiedla ograniczony szlabanami, parking przed budynkiem przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców, możliwość wynajęcia dodatkowego miejsca postojowego, możliwość zakupu dużego, zamykanego garażu indywidualnego. Układ i powierzchnie pomieszczeńsalon z aneksem kuchennym – 24,24 m², sypialnia – 15,62 m², pokój / gabinet / pokój dziecka – 10,99 m², łazienka – 4,70 m², przedpokój – 8,13 m², garderoba z zabudową – około 2,70 m², balkon.

Układ mieszkania jest praktyczny i dobrze wykorzystuje dostępną powierzchnię. Salon z aneksem tworzy wygodną przestrzeń dzienną, sypialnia zapewnia komfortową strefę prywatną, a trzeci pokój można dostosować do aktualnych potrzeb mieszkańców. Parkowanie i garażPrzed budynkiem znajduje się parking zamykany szlabanem, z miejscami przeznaczonymi wyłącznie dla mieszkańców osiedla. Dodatkowo, w zależności od aktualnej dostępności, istnieje możliwość wynajęcia indywidualnego miejsca postojowego od zarządcy wspólnoty. Orientacyjny koszt wynajmu wynosi około 150 zł miesięcznie. Aktualną dostępność i warunki najmu należy każdorazowo potwierdzić u zarządcy. Do mieszkania można również dokupić duży, zamykany garaż indywidualny, znajdujący się w garażu podziemnym budynku. Garaż posiada własną bramę, mieści duży samochód typu SUV i pozostawia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Cena garażu: 99 000 zł. Zakup garażu nie jest obowiązkowy. Przy zakupie mieszkania wraz z garażem możliwe jest indywidualne ustalenie ceny pakietowej.

Osiedle i otoczenieZłota Podkowa to spokojne, zielone i dobrze utrzymane osiedle. Ograniczony ruch samochodowy oraz wjazd przez szlabany zwiększają komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, szczególnie rodzin z dziećmi. W pobliżu znajdują się między innymi:plac zabaw, tereny zielone i spacerowe, Tor Wyścigów Konnych Partynice, Biedronka, Aldi, Żabka, Rossmann, sklepy i punkty usługowe, pralnia, gabinety kosmetyczne i masażu, przychodnie i gabinety lekarskie, żłobki i przedszkola, rozwijająca się infrastruktura edukacyjna. Lokalizacja bardzo dobrze sprawdzi się dla rodzin, par oraz osób pracujących zdalnie. KomunikacjaMieszkanie zapewnia dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych tras wyjazdowych z Wrocławia. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do centrum miasta, Bielan Wrocławskich oraz autostrady A4. Dla kogo? Mieszkanie będzie dobrym wyborem:dla rodziny z dzieckiem, dla pary, dla osób pracujących zdalnie, dla osób szukających gotowego lokalu bez dużych nakładów, jako inwestycja pod wynajem. Szczegółowy zakres wyposażenia pozostającego w mieszkaniu jest do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Informacja dla agencji pośrednictwaWspółpraca z agencjami pośrednictwa jest możliwa po wcześniejszym kontakcie telefonicznym i uzgodnieniu warunków. Prosimy o niepublikowanie oferty bez wcześniejszej zgody właściciela.