Krzyki, Wrocław

Przestronne, rozkładowe 2 pokoje z balkonem | ul. Lniana | Blisko centrum i Galerii WroclaviaNa sprzedaż funkcjonalne, w pełni rozkładowe mieszkanie o powierzchni 51,42 m², położone na III piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Lnianej. Lokal jest wolny od zaraz i gotowy do szybkiego wydania nowemu właścicielowi. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających mieszkania do zamieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości pod wynajem. Najważniejsze atuty2 ustawne, niezależne pokoje po ok.

17 m² każdy,pełny rozkład pomieszczeń,słoneczna ekspozycja południowa we wszystkich pomieszczeniach,zadaszony balkon z wyjściem z kuchni,duża piwnica z oknem o powierzchni ok. 10 m²,mieszkanie ciche, ciepłe i bardzo dobrze doświetlone,nowa, trójfazowa instalacja elektryczna (moc do 10,5 kW),lokal dostępny od zaraz. Układ mieszkania – 51,42 m²salon – ok. 17 m²,sypialnia – ok. 17 m²,kuchnia – 7,3 m² z wyjściem na balkon (4,2 m²),łazienka – 4,2 m²,przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni ok. 10 m². BudynekMurowana kamienica z lat trzydziestych, w klatce 13 mieszkań (w tym 11 własnościowych).

Budynek jest zadbany i po kompleksowej modernizacji. W ostatnich latach wykonano:remont dachu,remont balkonów,ocieplenie elewacji,wymianę okien w częściach wspólnych,wymianę pionów i poziomów wodno-kanalizacyjnych. Dodatkowym atutem jest spłacony kredyt wspólnoty mieszkaniowej oraz około 80 000 zł zgromadzonych na funduszu remontowym, co świadczy o dobrej kondycji finansowej wspólnoty. LokalizacjaMieszkanie znajduje się w spokojnej i cichej okolicy z doskonałym dostępem do komunikacji miejskiej. W niewielkiej odległości znajdują się centrum miasta, Galeria Wroclavia, sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne.

To lokalizacja zapewniająca komfort codziennego życia i szybki dojazd do najważniejszych punktów Wrocławia. Opłatyczynsz administracyjny (2 osoby): ok. 300 zł,fundusz remontowy: 51,42 zł,gaz: ok. 53 zł co 2 miesiące,internet światłowodowy: 65 zł. Ogrzewanie elektryczne z wykorzystaniem taryfy "Weekendowej" Tauronu, zapewniającej tańszą energię we wszystkie wolne ustawowo dni oraz w godzinach 13:00–15:00 i 22:00–6:00 w dni robocze. Orientacyjne koszty energii elektrycznej:sezon jesienno-zimowy – ok. 500 zł miesięcznie,sezon wiosenno-letni – ok. 230 zł miesięcznie. Zapraszam do kontaktu i na prezentację! Cena do negocjacji! Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny.